비디오: 주식투자 가장 쉽게 시작할 수 있는 두 가지 방법 with 르네상스자산운용 이건규 대표 2024
성과 채권은 프로젝트의 만족스러운 완성을 보장합니다. 이를 위해서는 보증 기관의 요구 사항을 뒷받침하기 위해 부수적 인 자산이나 투자가 필요합니다. 성과 보증금은 일반적으로 은행이나 보험 회사에서 발행하며, 둘 다 "보증인"의 역할을합니다. "
성과 채권 : 어떻게 작동합니까? 정부 및 민간 부문은 납세자의 투자를 보호하기 위해 프로젝트에 성과 채권 및 채권을 요구합니다.
이행 보증금은 계약자가 계약 및 계약 조항에 따라 프로젝트를 수행하지 않거나 제공 할 수없는 경우 발생할 수있는 손실에 대비하여 소유주를 보호합니다. 때로 계약자가 채무 불이행을 선언하거나 그러한 상황에 처한 경우 보증인은 손실에 대해 소유자에게 보상해야 할 책임이 있습니다. 이러한 보상은 성과 채권에 포함되는 금액으로 정의됩니다.
성과 채권에서의 지불은 프로젝트 / 부동산 소유자에게만 가능하며 아무도 그로 인해 클레임을 제기 할 수 없습니다. 이행 보증서가 효력을 발휘하려면 계약서가 수행해야 할 작업에 대해 구체적이어야하며 이에 따라 계약자는 해석에 열려있는 모호한 설명에 대해 책임을 질 수 없습니다.
실적 채권 요청시 필요한 서류프로젝트에 적합한 본딩을 얻기 위해 이해해야 할 몇 가지 정보가 있습니다.
많은 보증인 회사에서 사용하는 방법은 완료 방법의 비율로 350K를 초과하는 프로젝트에 일반적으로 권장됩니다. 일부 계약자는 현금 방법을 선호하지만이 방법은 귀하의 실제 재정 상태를 평가하지 않습니다. 소규모 계약자의 경우 완료된 계약 방법은 프로젝트가 실행되는 해 동안 특정 프로젝트와 관련된 수익 및 경비를 추적하므로 권장되는 방법입니다. 보증 기관과 금융 기관은 계약자의 역량, 프로젝트의 규모 및 프로젝트의 어려움 정도에 따라 요구 사항이 다릅니다. 일반적으로 보험 회사는 다음 정보를 요구합니다 :
최소 2 년의 CPA 준비 재무 제표.
수여되는 계약서 사본.
보증인의 신청.
부동산을 소유하고 있다면 부동산 거래가 도움이 될 것이며 그 과정을 가속화 할 것입니다.
- 실적 채권 비용은 얼마입니까?
- 모든 계약자는 계약상의 요구 사항을 충족시키기 위해 성과 채권을 제공해야합니다. 저작물을 입찰 할 때, 포함 된 비용을 정당화하기 위해 사용할 수있는 광범위한 레코드가 없으면 성능 보증금을 포괄 할 특정 비용을 제공하기가 때로는 어렵습니다.
- 그러나 경험상 계약자는 계약 채권의 비용이 계약 금액의 약 1 %가 될 것으로 기대할 수 있습니다. 때로는 계약 금액이 1 백만 달러를 넘을 때 보험료는 1.5 %에서 2 % 사이가 될 수 있지만 궁극적으로 빌더의 신용도에 의존하게됩니다.
- 일반적으로, 프로젝트 및 보험 요구 사항의 범위 때문에, 성과급은 단일 보험으로 지불 채권과 결합됩니다.
성과 채권의 이점과 단점
성과 채권은 다음을 보장합니다 :
프로젝트 소유자는 프로젝트 완료를 확신합니다.
소유자는 추가 비용을 지불 할 필요가 없습니다.
성과 채권에는 몇 가지 단점이 있습니다. 가장 일반적인 문제 중 일부는 다음과 같습니다.
때때로 보증인은 보상금 지불을 피하기 위해 소유자가 보증금의 기술 조건을 준수하지 않았 음을 입증하려고 시도합니다.
- 때때로 보증인은 소유주가 문제에 대한 가장 비용이 적게 드는 보상을 해결해야 할 수도 있음을 증명하려고 시도합니다.
- 소유주는 상인이나 계약자가 자신의 수행에 실패 할 때 겪을 수있는 손실을 계량화해야합니다.
소유주가 손실 및 프로젝트 완료의 미래 비용을 과소 평가하는 경우, 소유주는 보증인으로부터 부족액을 회수하지 못할 수도 있습니다.