비디오: 97% Owned - Economic Truth documentary - How is Money Created 2025
차용자는 모기지 사기를 겉으로는 결백 한 방법으로 저지를 수 있습니다. 당신이 어떤 식 으로든, 모양 또는 방식으로 귀하의 부동산 대출 신청을 "퍼프"하면, 그것은 모기지 사기입니다. 작은 하얀 거짓조차도 모기지 사기를 구성합니다. 그러나 많은 차용인들이 거기에서 약간의 헤지를하고, 더 잘 알지 못하기 때문에 종종 여기에서 약간 정교합니다. 더 나쁜 것은, 바보 같은 부동산 전문가가 큰 문제가 아니기 때문입니다.
->는 큰 문제입니다. 소위 " 창조적 금융 " 는 1970 년대에 종 바닥과 함께 나왔다. 대출 기관이 대출 신청서의 일부를 거짓으로 발견 한 경우 은행에서 즉시 대출금을 전액 지불 할 수있을뿐만 아니라 6 자 회신을하고 FBI에서 징역 수호를받을 수도 있습니다.
Common Mortgage Loan Fraud Schemes은 무엇입니까?
FBI는 모기지 사기를 "보험자 또는 대금업자가 자금을 조달, 구매 또는 보증하기 위해 사용하는 중대한 과실, 허위 진술 또는 누락"으로 정의합니다.
사기성 모기지 론 계획의 몇 가지 예는 다음과 같습니다.
- 비공개 리베이트
현금으로 큰 뭉치를주고 거래를 끝내기 위해 주택 판매자와 거래를하거나, 새 지붕에 대해 지불하고, 대출 기관이 모름지에 대해 알지 못한다면 - 구매 계약서 나 부칙이나 예상 폐회사에 공개되지 않았기 때문에 모기지 사기가 될 수 있습니다.
- 차용을하지 않은 차용인은 판매자에게 차용 증서를 빌려서 모기지 사기를 저지른 다. 종결 후)
와 는 대금업자에게 숨겨져 있습니다. 고용 소득 위조 - 확정 소득 대출은 원래 소득이 증명하기 어려운 자영업자를 위해 창출되었지만 일부 고용 차용인은 소득을 W-2 이상으로 부풀린다.
점유자가 아닌 소유자 거주자 - 대출자의 위험이 높기 때문에 채권자는 비거주자에게 높은 금리와 불리한 조건을 제공합니다. 재산에 살고 싶지 않다면 약속하겠다고 약속하지 마십시오.
상환 할 선금 선물 - 기부자와 수령인은 선물을 상환해야한다면 대출 사기를 저 지르게됩니다. 선물은 갚을 수 없습니다.
부풀린 구매 가격 - 두 번의 구매 계약이 있고 더 높은 평가를 받기 위해 더 높은 판매 가격의 잘못된 계약을 대금업자에게 보내는 경우 모기지 사기입니다.
예금 위조 - 본질적으로 돈을 예금하지 않은 부도덕 한 차용자는 예금이 에스크로 이외의 방법으로 지불되었지만 사기라고 계약서에 명시 할 수 있습니다.
전문 모기지 사기
사업에 소요 된 기간은 귀하의 "신탁 고문"이 사기꾼이 아니라는 보장은 없습니다. Pennsylvania 모기지 브로커는 폰지 (Ponzi) 계획에서 800 명 이상의 차용자를 해고 한 지 30 년만이 다. 미주리 주 캔자스 시티의 감정인은 모기지 사기죄에 대해 유죄를 인정하고 20 년 징역형에 500,000 달러 벌금을 선고 받았다. 계획이 매일 일어나고 있습니다.
신문은 비슷한 이야기로 가득 차있다.
캘리포니아 새크라멘토의 모기지 사기
저는 젊은 부부가 캘리포니아 새크라멘토에서 집을 구입할 수 있도록 도와주었습니다. 새크라멘토는 차압으로 들어가고 우연히 모기지 사기 계획에 걸렸습니다. 이전 시나리오를 함께 정리하는 것은 그리 어렵지 않았습니다.
11 월에 $ 600,000에 마지막으로 판매되었다고 가정 해 봅니다. 상장 대리인은 부동산 판매 추적 기록이없는 모기지 브로커였습니다. 그는 또한 구매자를 대표했다. 나는 저당 중개인이 융자를 조정했다는 구체적인 지식이 없지만 융자를 준비하는 것이 그의 주 사업이라는 사실을 고려할 때 아마도 그렇게 보일 것입니다.
나는 부동산위원회의 양쪽면에서 수익을 얻고 대출 포인트를 쌓는 것이 합당한 합계가 40,000 달러 이상인 모기지 사기의 금전적 요소 일 수 있었다고 추측합니다.
주택은 $ 550, 000의 제안이없는 상태에서 4 개월 동안 상장되었지만, 부동산 가격이 하락하지 않고 상승하지 않을 경우 구매자의 시장에서 갑자기 $ 600, 000으로 팔렸습니다. 구매자는 폐점시 부동산을 점유하지 않고 대신 임대했습니다.
$ 50, 000 차이가 누군가의 주머니를 뒤덮었습니다. 저당 중개인, 감정인, 매도인, 매수인, 또는 이들 모두가 될 수 있습니다.
구매자는 집세를 모으고 100,000 달러짜리 융자금으로 $ 600,000를 대출 한 적이 없습니다. 11 월 결산으로 인해 1 월에 첫 번째 모기지 지불이 이루어지기 때문에 이것은 쉽게 알 수 있습니다. 대금업자는 보통 채무 불이행 통지를 제출하기 전에 채무자가 채무 불이행 한 후 2 ~ 3 개월을 기다립니다.
3 월에 불이행 통지서가 접수되었고 6 월에 집이 유질 처분되었습니다. 대출 기관은 세입자를 퇴거시키고 7 월에 주택을 시장에 내 놓습니다. 내 구매자가 8 월에 약 400,000 달러에이 주택을 구입했습니다.
모기지 사기가 의심되는 경우 부동산 전문가가 모기지 사기 계획에 참여하도록 요청한 경우, 가해자를 FBI. 기억하기에 너무 진실 해 보이면 사기 일 가능성이 높습니다. 또한 모기지 사기가 법 및 기소 범죄에 위배된다는 사실을 알고 있습니다. 법을 어기도록 요청 받았다는 의심이 들지 않는 한 적어도 평판 좋은 부동산 변호사 또는 주정부의 면허 기관과 이야기를 나눠 계획을 세우십시오.
작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.