홈 - 세금 양식 8889

귀하가 재택 사업을하거나 귀하의 집을 사업 목적으로 사용하는 경우 귀하는 귀하의 집에서 사업 상 사용하는 비용을 공제 할 수 있습니다. 이 문서는 IRS 양식 8829 - 귀하의 주택 업무용 지출 비용을 제출하는 과정을 안내합니다.

이 기사는 일반적인 정보를 제공합니다. 특정 상황이 여기에서 논의 된 상황과 더 복잡하거나 다를 수 있습니다.

세금 공제 전문가에게 문의하여이 양식을 작성하고이 공제를 신청하는 데 도움을 받으십시오.

양식을 작성하기 전에 8829

몇 년 전 국세청 (IRS)은 새로운 단순 사무소 공제 방법을 도입했습니다. 이 방법은 작은 본사 (최대 300 평방 피트) 용입니다. 계산은 단순화 된 것입니다. 평방 피트 수를 곱하고 (아래 계산 참조) 곱셈기로 곱합니다 (이 글에서 평방 피트 5 달러). 자격이되는지 확인하기위한 간단한 방법에 대해 자세히 알아보십시오. 잘 모르겠 으면 세금 전문가에게 확인하십시오.

난이도 : 평균; 몇 가지 계산이 필요합니다. 감가 상각액을 계산해야 할 수도 있습니다.

소요 시간 : 상황의 복잡성에 따라 한 시간 이상.

비즈니스에 사용되는 집 부분 계산

파트 I 는 비즈니스에 사용되는 집 의 비율을 계산합니다. 이 섹션에서는 비즈니스에 사용되는 집 부분에 대해 설명합니다.

귀하가 재택 사업을하는 경우 업무용으로 정규적으로 및 독점적으로 귀하의 집 영역을 비워 두어야합니다. (보육 사업에는 적용되지 않습니다.)

계산을 위해서는 사업에 사용 된 면적 평방 피트를 결정하고이를 집의 총 평방 피트로 나누어야합니다 , 사용 된 비율. 예를 들어, 귀하의 집 사업 영역이 200 평방 피트이고 집 총 면적이 2000 평방 피트 인 경우 귀하의 가내 사업체는 전체 주택 면적의 10 %를 차지합니다.

허용 공제 계산

허용 공제액을 계산하기위한 제 II 부의 :

먼저 Schedule C의 29 행에서 잠정 수익을 입력하십시오.
Casualty Losses

• 공제 대상 모기지이자 및
• 부동산 세
• 귀하의 비즈니스에 투입된 집의 비율로 곱합니다 (7 행). 그런 다음,
• 초과 모기지이자
• 보험 비용
• 임대
• 수리 및 유지 보수
• 유틸리티
• 기타 비용
• (본사 전화 비용은 다르고 좀 더 복잡합니다 )
• 이 모든 공제액을 합산하면 합당한 허용 운영비를받을 수 있습니다.

기타 공제

1. 다음 부분은 복잡하며 (세무 고문이 필요합니다.) 전년도 이월 공제 금액과 초과 손실 금액 및
   감가 상각비 (6 단계 참조)와 관련이 있습니다.
   사업장 경비에 대한 총 공제액은 35 행에 입력됩니다.
   3 부 - 집 감가 상각
2. 이 섹션은 감가 상각을 계산하여 가내 사업체에 할당 할 수있는 섹션입니다 라인 7의 비율에 따라 세금 전문가가이 섹션을 통해 도움을 줄 수 있습니다. 감가 상각 총액은 위 29 행에 입력됩니다 (5 단계 참조).
   제 IV 부 - 허락되지 않은 비용의 이월
3. 허용되지 않는 비용 중 일부는 다음 해에 이월 될 수 있습니다. 다시 말하지만, 세금 전문가의 도움이 필요합니다.
   시간과 돈을 절약하기위한 요령

보시다시피

1. 이 양식은 복잡합니다. 이 양식에서 세금 신고자가 일하는 시간 (및 비용)을 최소화하는 데 도움이 될 수 있습니다. 준비 할 수있는 방법은 다음과 같습니다. 가내 사업에 사용 된 면적의
2. 평방 피트를 측정합니다. 장식을 제외하고 귀하의 비즈니스와 관련이없는 영역이 없는지 확인하십시오. 다른 각도에서 여러 장의 사진을 찍으십시오. 따라서 해당 지역이 비즈니스를 위해 독점적으로 사용됩니다. 사진의 시간 / 날짜를 기입하고 사진을 안전한 장소에 보관하십시오. 또한
3. 집 총 평방 피트를 계산하십시오. 주택을 구입할 때 부동산 중개인이 기재되어 있거나 평방 피트 수가있는 법적 문서가있는 경우 번호를 확인하는 데 도움이됩니다. 다른 측정 값을 찾을 수 없다면 좋은 측정 테이프를 가져 와서 각 방의 크기를 측정하십시오. 욕실, 차고 또는 지하실을 포함하지 마십시오 (가구가 갖추어 진 경우 제외). 안전한 장소 또는 세금 신고서에 측정 값을 보관하십시오. 재산세 납부, 담보권 명세서, 공과금 청구서, 주택 소유자 보험, 임대료 지불, 수리 및 유지 보수 비용을 포함하여 해당 연도의 비용은
4. 에 대한 정보를 수집하십시오. 간접비와 직접 간접비를 구별합니다.
5. 직접 경비는 가내 사업과 직접적인 관련이 있습니다. 예를 들어, 차고에 가내 사업 재고가 있고 지붕이 누출 된 경우 제품을 보호하기 위해 지붕을 수리해야합니다. 그것은 직접 비용입니다. 더 자세한 정보는

6. 세금 감사를위한 가내 사업 공간을 준비하는 방법에 대한이 기사를 참조하십시오.

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