0 % USDA 다운 페이딩 론 자격 취득 방법

USDA 대출은 자격이되는 대출자에게 0 % 계약금 모기지를 제공합니다. USDA 농촌 저당 융자는 지리적, 신용, 고용 및 소득이라는 네 가지 주요주의 사항이 있습니다. USDA 농촌 저당 대출에 대한 지침은 다음과 같습니다 :

신용 기록

신용 기록은 합당한 능력과 지불 의무가 충족 될 때 의무를 이행하고자하는 의향을 나타내야합니다. 주요 영향은 청구서가 징수로 바뀌기 전에 청구서를 지불하는 것입니다.

그러나 과거에 결점이 생긴 경우 지난 12 개월 동안 신용 상태를 다시 설정하면 간과 할 수 있습니다. 이러한 흠은 판단과 컬렉션을 포함 할 수 있습니다.

재산 제한

개인이나 가족이 USDA 모기지를 구하려고 할 때이 재산을 주거지로 사용해야합니다. 그러나 신규 주택과 기존 주택 모두 자격이 있음을 명심하십시오. 또한 가정의 디자인, 크기 또는 레이아웃에는 제한이 없습니다. 그러나 예상되는 재산은 안전하고 건전하며 위생적이며 그 지역의 모든 필요한 건축 요건을 충족해야한다고 선언되어야합니다.

중고 이동 주택은 허용되지 않습니다. 집은 주 거주지 여야하며, 투자 또는 임대료는 없습니다. 미국 농무부 (USDA) 대출을 처음 사용하는 주택 구매자 일 필요는 없습니다. 그래서 당신이 요구 사항을 충족 시키면 이것이 제 2의 또는 제 3의 집이 될 수 있습니다.

소득 요건

각 카운티에는 USDA 모기지 적립 여부를 결정하는 특정 소득 한도가 있으며, 귀하의 현재 수입은 해당 카운티에 설정된 한도를 초과해서는 안됩니다.

소득 제한은 가족 규모를 ​​기준으로하지만, 저소득 가정에만 적용되는 것은 아닙니다. 대신에 많은 저조한 가정이 자격을 얻을 수 있습니다.

직업 연혁

다른 주택 융자와 거의 동일하며 2 년 동안의 문서화 가능한 소득의 안정적인 역사. 이것에 예외는 지금 막 일하는 시작한 대학 졸업생이다.

설명 할 길이없는 고용 격차가 없다면 신청자는 일자리를 바꾸어야 만 괜찮습니다.

최대 USDA 대출 금액

USDA에는 최대 대출 금액이 없습니다. 차용자는 부채 비율에 따라 자격을 부여받습니다. 이 제한은 일반적으로 42 %입니다.

USDA 농촌 신용 점수

640 분의 신용 점수가 필요합니다. 작년에 모든 신용 거래 라인의 지불 내역 정리. 지난 3 년 간 단기 매매, 압류 또는 파산은 없습니다.

USDA 폐장 시간

USDA 신청 절차는 일반적으로 완료하는 데 15 분이 걸립니다. 완료되면 USDA 대출 사전 승인 프로세스는 일반적으로 다음날 완료됩니다.

주택 구매자가 집에서 완전히 실행되고 승인 된 계약을 체결 한 후 종결 절차는 일반적으로 45-55 일입니다. 이 변경 사항은 시골 주택 처리 시간에 따라 변경 될 수 있습니다.

부동산 위치

USDA 농촌 모기지 론은 농지 또는 농부와 직접적인 관련이 없습니다. 대신, 대부분의 농촌 지역은 USDA 모기지 대상입니다. 이것은 일반적으로 도시의 바깥 지역과 20,000 미만의 인구가있는 지역으로 정의됩니다.

단일 가족 거주지는 판매자와 상관없이 USDA 자격이있는 지역에 위치합니다.

먼저 이것을 분해하고 지리부터 시작합시다. USDA는 지리와 관련하여 어떤 지침을 요구합니까? 자, 당신은 소위 농촌 지역에 있어야합니다. 농무부는 농촌 지역을 어떻게 분류합니까?

농촌

"농촌 지역"이라는 용어는 인구가 많은 도시, 마을 또는 법인 구역 내에 있지 않은 인구 통계국의 최근 10 년마다의 인구 조사에 의해 확인 된 모든 지역을 의미한다. 인구가 20,000 명 이상이거나 인구가 50,000 명 이상인 도시 또는 마을과 인접하고 인접한 도시화 된 지역.