비디오: 왕채림 이사하는날 2024
상황이 바뀝니다. 때로는 대출을 변경해야한다는 것을 의미하며,이를 위해서는 재 융자가 필요합니다. 대출을 재 융자하는 것은 일반적으로 더 나은 기능을 가진 대출을 새로운 대출로 대체하는 것입니다. 그렇다고 부채가 사라지는 것은 아닙니다. 단지 다른 대출로 옮겨 가게됩니다.
Refinancing이란 무엇입니까?
재 융자는 대출을 교환하고 부채를 다른 대출이나 대출 기관으로 옮기는 과정입니다. 과정은 간단히 아래에 설명되어 있습니다 :
->- 기존 대출이 있습니다.
- 신규 대출을 신청합니다.
- 신규 대출은 기존 대출을 지불합니다.
- 이제는 새 대출 > 사람들과 사업체는 왜 재 융자를합니까?
재 융자는 시간이 많이 걸리는 과정이며 비용이 많이들 수 있습니다. 그런데 왜 그 과정을 밟아야합니까? 재 융자의 몇 가지 잠재적 이점이 있습니다.
돈을 저축하십시오 :
재 융자를받는 가장 일반적인 이유는이자 비용을 절약하기 위해서입니다. 이는 일반적으로 기존 이자율보다낮은 이자로 대출을 재 융자 할 것을 요구합니다. 특히 장기 대출 및 달러 가치가 높으면 이자율을 낮추면 상당한 비용 절감 효과가 있습니다. 현금 흐름 개선 : 재 융자로 인해 지불액이 낮아질 수 있습니다 (예 : 월별 모기지 지불 필요). 이로 인해 현금 흐름 관리가 쉬워지고 다른 월 예산 지출에 더 많은 예산이 낭비됩니다. 재 융자를 할 때 종종 대출금을 상환 할 시간을 연장하는 경우가 있습니다. 이는 월별 지불액이 낮다는 것을 의미합니다.
귀하의 대출 기간을 단축하십시오 : 귀하는 더 짧은
용어 대출을 재 융자 할 수 있습니다. 예를 들어, 30 년 주택 담보 대출을 보유하고 있지만이 대출금을 15 년 주택 담보로 재 융자 할 수 있습니다. 부채를 더 빨리 없애기 위해 더 많은 돈을 지불하려는 경우이 방법이 유용 할 수 있습니다. 물론 리 파이낸싱을하지 않고 추가 비용을 지불 할 수도 있습니다. 추가 비용을 피할 수 있으므로 더 많은 의미가 있습니다.
부채를 통합하십시오 : 여러 대출이있는 경우, 특히 대출 금리를 낮추면 단일 대출로 통합하는 것이 이치에 맞을 수 있습니다. 지불과 대출을 쉽게 추적 할 수 있습니다. 대출 유형 변경 : 낮은 이자율이나 월별 지불금을받지 못하더라도 다른 이유로 재 융자하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 변동 금리 론이있는 경우 고정 금리로 다른 대출을받는 것이 좋습니다.요금이 적지 만 상승 할 것으로 예상되면 이는 의미가 있습니다.
대출 마감일 : 특정 날짜에 일부 대출금을 상환해야하며 대출금을 완전히 상환 할 수있는 자금이 없을 수 있습니다. 그러한 경우, 대출금을 재 융자하는 것 - 새로운 대출금으로 상환하는 것 - 새로운 대출금을 상환하는 데 더 많은 시간을 할애 할 수 있습니다. 예를 들어, 일부 사업 대출은 수년 후에 만기가되지만, 사업이 성립되고 정시 납부의 역사를 보여 주면 장기 부채로 재 융자 될 수 있습니다.
대출 차용의 단점 차환은 항상 좋은 아이디어는 아닙니다. 낮은 이자율이나 월별 지불금을 받는다해도 기존 대출을 제거하는 것은 실수 일 수 있습니다. 앞으로 나아 가기 전에 찬성
과 반대 의견 을 평가하십시오.
거래 비용 :
재 융자 비용이 비쌀 수 있습니다. 특히 주택 융자와 같은 대출의 경우, 수천 달러에 달하는 종가를 지불하게됩니다. 비용을 지불하기도 전에
회 이상 휴식해야합니다. 온라인 대금업자의 간단한 대출까지도 처리 수수료 및 개시 수수료가 포함될 수 있습니다. 추가이자 비용 : 장기간에 걸쳐 대출을 연장하면 더 많은 관심을 보입니다.
월간 지불액은 낮을 지 모르지만 차용 비용이 높을수록 그 혜택은 사라질 수 있습니다. 실제로 재 융자 비용을 확인하려면 숫자를 입력하십시오. 대출 상각에 익숙해지고이자 비용이 다른 대출로 어떻게 변하는 지보십시오. 혜택 상실 :
일부 융자에는 재 융자 할 때 사라지는 중요한 기능이 있습니다. 예를 들어, 어려움에 처하면 연방 학생 대출은 사립 학생 대출보다 융통성이 있습니다. 또한 귀하의 경력에 공공 서비스가 관련된 경우 연방 대출이 용서 될 수 있습니다. 마찬가지로 고정 금리 론은 금리가 급등 할 경우 이상적 일 수 있습니다. 변동 이자율 대출을 통해 일시적으로 금리가 낮아 지더라도. 무엇이
변경하지 않습니다 채무 : 재 융자 할 때, 어떤 일이 바뀌고 어떤 일은 변하지 않습니다. 당신은 여전히 빚을지고 있습니다 - 이전과 똑같은 금액입니다 (비용을 폐지하거나 현금을 내야 만 빚을 늘리지 않는 한).
담보물 : 담보물을 담보로 사용했다면 담보물은 여전히 새로운 담보로 인해 위험에 처할 것입니다. 예를 들어 주택 담보 대출을 재 융자하면 돈을 내지 않으면 집을 잃을 수도 있습니다.
마찬가지로, 자동차는 대부분의 자동차 대출로 다시 양도 될 수 있습니다. 개인 무담보 대출로 재 융자하지 않으면 담보물이 위험에 처해집니다. 지불 : 대부분의 경우 , 재 융자를하면 월별 지불 금액이 변경됩니다. 당신은 아주 새로운 대출을 가지고 있고, 지불은 그 대출 잔액, 기간 및 이자율로 계산됩니다. 놀람에 걸리는 것을 피하려면, 직접 대출을 모델하는 방법을 배우십시오 (온라인 스프레드 시트를 사용하면 쉽습니다).