Top 주택 판매 실수 실수로 피해야하는 것은

그것은 주택 소유권에 관해서는 사실이 아닙니다 (아마 보트에 살지 않는 한). 주택 소유의 가장 좋은시기는 주택을 구입할 때와 그곳에 살고있는 모든 기간입니다.

많은 주택 소유자가 판매 할 때 울기도합니다. 그것은 판매자가 가정과의 관계를 발전시키고 거기에서 소중한 기억을 구축했기 때문입니다.

판매자가 집에 대해 매우 감정적이고 판매자의 변심에 의해 극복되는 것은 일반적입니다.

그러나 일부 판매자는 다른 이유로 울음을 터뜨립니다. 그들은 집을 팔 수 없기 때문에 울다.

집값이 너무 비싸다

• 판매자가 할 수있는 최악의 집 판매 실수는 집에 잘못된 가격표를 걸어 놓는 것입니다. 집값이 너무 비싸면 구매자가 보지 않을 것입니다. 가격이 너무 낮 으면 판매자는 수익을 포기할 것이라고 걱정합니다.
• 판매 가격은 예술입니다. 시장 가치의 일부는 비교 판매를 기준으로하지만 고려해야 할 다른 요소에는 시장 이동, 수요, 주택 위치 및 조건이 포함됩니다.
• 주택 가격이 비싼 경우 구매자는 즉시 제공 거부를 초래하는 경향이있는 로우 볼 제안을 제출할 수 있습니다. 이러한 극단적 인 제공은 판매자를 화나게하고 모욕하는 경향이 있습니다.
• 일부 요원은 의도적으로 가정의 가치를 과장하고 판매자에게 비싼 값을 매긴 목록에 서명하도록합니다. 요원이이를 수행하는 데는 여러 가지 이유가 있지만 추운 현실은 나중에 가격을 낮추면 경쟁 우위를 잃게됩니다. 최종선은 "시장을 시험하는"판매자들이 찔 리게됩니다.

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가정의 상태가 좋지 않음

• 집을 시장에 들일 준비가되면 침대를 만들고 더러운 접시를 닦을 수 있습니다. 비록 내가 집에 흩어져있는 장난감과 싱크대에 쌓아 놓은 접시가있는 가정을 많이 보았지만, 구매자는 충분히 빨리 그 집에서 나올 수 없습니다. 판매를 위해 주택을 준비하는 데 필요한 최소한 10 가지 필수 단계가 있습니다.
• 일부 가정에서는 업데이트 및 빠른 수정이 필요합니다. 재판매 전에 수리를하면 신속하게 판매 할 수있는 가능성이 높아집니다. 품목이 손상되거나 구매자가 지연된 유지 보수를 보게되면 그 밖의 무엇이 문제인지 궁금해합니다. 사실 집안을 고치지 않는 것이 더 비쌉니다.
• 상영을 위해 집을 꾸미는 것을 집 준비라고합니다. 매력적인 꽃병에 꽃을 배열하는 것과 같은 과정을 생각해보십시오. 귀하 또는 귀하의 대리인이 비전이나 능력을 결여 한 경우 전문 가정용 스테이 셔를 고용하는 것이 좋습니다.

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집이 잘못 팔렸습니다.

• MLS에서 심하게 찍힌 사진을 볼 때마다 그 사진이 유일한 사진 일 때마다 상담원을 흔들어 "뭐라고 생각하니?"하고 소리 쳐요. 그러나 대리인과 판매자는 마케팅 실수를 많이합니다.
• 좌절 된 판매자의 전쟁에 대한 외침은 : "내 집이 왜 팔리지 않습니까?"이것은 가장 큰 구매자 풀에 집을 노출 시키도록 고안된 마케팅 전략을 사용하지 않는 판매자 일 것입니다. 여기에 10 가지 좋은 마케팅 팁이 있습니다. 귀하의 집을 파는 추측을합니다.
• 구매자가 집에 들어가면, 마케팅은 계속됩니다. 구매자가 제안을 할 기회를 늘리려면 여기에 10 개의 가정에 대한 정보가 있습니다.

판매자가 경험이 부족한 에이전트를 고용했습니다.

• 좋은 업체 나 평범한 에이전트를 고용 할 수 있습니다. 대리인을 고용해야하는 10 가지 이유가 있습니다.
• 풀 서비스를 원한다면 풀 서비스 직원을 고용하십시오. 풀 서비스 직원없이 집을 판매 할 것이라는 확신이 있다면, 할인 브로커 REALTOR®와 부동산 중개인의 차이점을 알아보십시오.
• 리스팅 계약서를주의 깊게 읽으십시오. 대리인이 귀하의 주택을 보여주지 않을 것이라는 확실한 방법이 있기 때문에 구매자를 데려 오는 대리인이 공정하게 보상을받을 수 있도록하십시오. 어리석은 수수료 비율을 제공하라.

_{글을 쓰는 사람, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에있는 리용 부동산 중개인 - 준회원입니다.}