에스크로우 설명 - 일반 영어

상대방을 신뢰할 수 있는지 궁금해하는 중요한 거래에 직면하고 있습니다. 그것은 일반적인 상황이며, 에스크로의 개념을 이해하면 위험을 최소화하고보다 편안하게 나아갈 수 있습니다. 부동산 거래 또는 온라인 판매와 상관없이 에스크로의 의미와 작동 방식을 배우는 것이 좋습니다.

에스크로 란 무엇입니까?

에스크로 란 "제 3 자"(구매자 또는 판매자가 아닌 사람)가 가치있는 것을 보관하는 것을 의미하며, 는 거래를보다 안전하게하는 데 도움이됩니다.

이상적으로 이것은

무관심한 (또는 중립적 인) 제 3 자 일 것입니다. 구매자 나 판매자가 앞으로 나올지는 신경 쓰지 않습니다. 에스크로 서비스 의 일은 단순히 모든 사람이 거래의 끝까지 고수하도록 보장하는 것입니다. 무언가를 매매하기로 계약을 할 때, 일정한 일을하는 것에 동의합니다 : 매수인은 합의 된 금액을 일정한 시간까지 지불하고 매도인은 매각되는 자산을 제공 할 것입니다. 물론 대부분의 트랜잭션은 그보다 복잡합니다. 그들은 구매자가 자신이 사는 부동산이나 물품을 검사 할 권리를 원할 수 있으며, 판매자는 실제로 돈을받을 것이라는 확신을 원할 수 있습니다 (또는 거래가 충분히 빠르지 않으면 계속 진행할 기회가 있습니다).

복잡한 합의서에 서명 할 때 "심판"은 누구입니까? 에스크로 회사는 모든 사람이 동의 한 사항을 이행하고 프로세스에서 자산을 보호하기위한 중개자 역할을하는 서비스를 제공 할 수 있습니다.

그로 인해

신뢰할 수있는

제 3 자 - 대형 이름의 에스크로 제공 업체 또는 부동산 중개인이 권장하는 서비스 제공 업체 (대리인을 신뢰한다고 가정)를 사용하는 것이 중요합니다.

부동산 에스크로

에스크로의 일반적인 사용은 주택의 매매입니다. 에스크로는 계약서 조건이 모두 충족되었는지 (예 : 검사, 공개 및 이의 제기가 제 시간에 완료되거나 해결됨) 보장하는 데 도움이되는 에스크로 담당자에게 서명 된 계약서가 전달 될 때 열립니다.

모든 것이 완료되고 부동산 소유권이 구매자에게 이전되면 에스크로가 닫힙니다.

주택 판매에서 에스크로를 처음 알게 된 것은 본격적인 돈을 지불 한 경우 일 것입니다. 구매자는 에스크로 소지자에게 수표를 써서 돈을 환불하거나 구매 가격에 적용하거나 구매자가 요구 사항을 충족시키지 못할 경우 몰수 된 자금을 판매자에게 전달합니다. 수표가

판매자

에게 직접 지불되는 경우 구매자는 심각한 위험을 감수해야합니다. 즉, 부정한 "판매자"가 수표를 즉시 현금화하지 못하게하고 구매자가 구매를 완료하기 어렵게 만드는 것입니다. 온라인 에스크로 에스크로 서비스는 주택 구입 이상의 용도로 사용할 수 있습니다.구매자와 판매자가 거래를 통해 제 3 자에게 이익을 얻을 수있는 상황이 많이 있습니다. 온라인 판매는 특히 위험합니다. 당신은 당신이 아무 것도 모르는 사람을 상대하고 있습니다. 그들은 수 마일 떨어져있을 수도 있습니다. 그래서 사기꾼에 대한 법적 조치를 취하는 것만으로도 가치가있는 것은 아닙니다.

무언가를 팔고 싶다면 잠재 구매자를 확보하는 것이 좋습니다. 어떻게 온라인 거래를 안전하게 할 수 있습니까? 구매자가 특히 "값 비싼 물건"에 대해 "안전한"지불 방법을 요구하도록하는 것은 항상 실용적인 것은 아니며 판매 인은 일상적으로 온라인으로 사기를 치고 있습니다.

구매자와 판매자가 "평판"을 가지고있는 장터에서 거래하면 기회가 향상 될 수 있습니다. 구매자 인 경우 신용 카드의 소비자 보호 기능을 사용하려고 할 수도 있습니다.

판매자 (

와

판매자 모두를 보호하는) 다른 접근법은 에스크로 서비스가 트랜잭션을 처리하도록하는 것입니다. 예를 들어, 구매자와 판매자는 여러 조건에 동의 할 수 있습니다 : 구매자가 지불해야하는 금액 판매자가 상품을 언제, 어떻게 배송할지

• 구매자가 상품을 거부하십시오.
• 에스크로 서비스에 세부 사항을 제출 한 후, 구매자와 판매자는 동의 한 사항을 수행하기 만하면됩니다. 판매자가 배송하지 않으면 구매자가 돈을 돌려받습니다. 구매자가 상품이 도착하지 않았다고 말하면 (일부 사람들은 무료로 물건을 사기 위해 청구합니다) 판매자와 에스크로 회사는 배송 확인서를 받게되며 구매자는 확인서를 기반으로 거래를 완료하는 데 동의합니다.
• 에스크로 계정

에스크로 계정은 약간 다르지만 개념은 그리 멀지 않습니다. "월별 주택 지불"을 할 때 주택 융자 이상의 비용을 지불 할 수도 있습니다. 주택 소유자의 보험 및 재산세와 같은 경비는 지불금으로도 구워 질 수 있습니다.

보험료 및 재산세는 종종 연간 비용이지만 (보험 회사는 월별 지불을 확실히 받겠지만), 대출 기관은 주택 소유자가 그 비용을 적절하게 책정 할 것이라고 항상 확신하지 못합니다. 이러한 지불을하지 않으면 대금업자가 위험에 처해 있으므로 비용을 지불하는 것이 종종 대출 서류 작업의 일부가됩니다.

집주인 보험이 없다면, 집을 태워 버릴 수도 있습니다. 세금을 납부하지 않으면 과세 당국이 주택 담보권을 매각하거나 매각이나 유질 처분으로 세금을 징수 할 수 있습니다 (그리고 대출자는 세금이

유료).

에스크로 계정을 사용하면 월간 지불액에 월간 비용이 추가되어 별도의 계정으로 입금됩니다. 매년 보험 또는 세금 청구서가 만기 될 때, 그 계좌의 돈은 청구서를 지불하는 데 사용됩니다 (귀하의 대출 기관이 귀하를 대신하여 이것을 처리합니다). 다시 한번, 에스크로 계좌는 의무가 충족되는지를 확인하기 위해 제 3 자 (귀하 또는 보험 회사가 아닌)가 보유한 돈입니다.