대리인을 고용하지 않고 혼자 집을 구입

인터넷으로 집을 사기 전에 이것을 고려하십시오. 과세 시간이 흐르면 ​​TurboTax를 사용하는 것과 전문 CPA를 고용하는 것의 결과에 대해 생각해보고, 부동산 중개인을 고용하고 싶지 않은 주택 구매자와도 관련이 있다고 생각합니다. 일부 구매자는 온라인으로 집을 찾는 것이 왜 쉬운 일인지 생각합니다. 전적으로 인터넷을 통해 주택을 구입하는 것에 의존하는 경우 모든 판매용 제품을 찾을 수는 없습니다.

저는 지난 몇 년 동안 공인 회계사를 고용했으며, 눈 앞에서 우리의 세금 책임이 엄청나게 줄어드는 것을 지켜 봤습니다. 그것은 내가 CPA를 몇 년 전에 고용했을 것 같은 느낌이 든다. $ 400의 세금 준비비를 절약하면 장기적으로 세금을 10 배나 절약 할 수 있었지만 실제로 돈이 들었습니다. 다른 사람들의 실수로부터 배우는 것이 좋습니다.

세금을내는 데는 여러 가지 방법이 있지만 집을 사는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 그러나 세금과 마찬가지로 값 싸게 일을하는 것이 항상 최선의 방법은 아닙니다. 봉급을 받고 공제액이 없다면, 즉 단순한 일이라면 터보 택스 (TurboTax) 나 온라인 도구 같은 소프트웨어가 괜찮을 것입니다.

온라인 도구를 사용하여 인터넷에서 집을 구입할 수 있으며, 몇 가지 가능성을 발견 할 수 있습니다. 그러나 복잡한 상황에서 전문가를 고용하거나 도움을주는 중개인을 고용하면 엄청난 차이를 만들 수 있습니다.

인터넷에서 모든 것을 의지 할 수는 없으며 인터넷에서 집을 구입하는 것은 거의 불가능합니다. 그러나 아직 들어 본 적이없는 모바일 앱이긴하지만 모두가 벅차 나가기 쉽기 때문입니다.

온라인 사냥의 장점

인터넷에서 집을 사려고하면 각각에 대한 세부 정보와 물가와 함께 엄청난 수의 부동산을 빠르게 볼 수 있습니다. 시장의 광범위한 윤곽을 느낄 수있는 좋은 방법입니다.

• 검색하는 지역을 아는 경우 작은 속성 그룹에 빠르게 집중할 수 있습니다. 대부분의 사이트는 특정 유형의 집 또는 특정 지역에 대한 검색을 맞춤 설정할 수있게합니다.
• 일부 사람들은 자연스러운 'do-it-yourselfers'이고 부동산 중개인과 일하기보다는 자신의 연구를하는 것이 더 편합니다. 그들이 자신의 검색을 수행하지 않는 한 그들이 깨닫지 못할 수도있는 절충안이 있습니다.
• 온라인 사이트는 누가 판매를 처리하는지에 대한 세부 정보를 나열하기 때문에 유망한 주택을 찾으면 후속 조치를 취할 수 있습니다. 목록을 찾으려면 목록을 파헤쳐 야 할 수도 있지만 그곳에 있습니다.
• 복잡한 시장에는 함정이 있지만 온라인에서만 보면 취약한 상태로 남을 수 있습니다.

온라인 가정 사냥의 단점

시장에 나와있는 주택 수가 압도적 일 수 있습니다. 부동산 중개인은 특히 시장에 대해 잘 모르는 경우 검색에 집중할 수 있도록 도와줍니다. 일부는 이웃 전문가이며 개별 거리 또는 블록 (학교, 공원 또는 밤새화물 열차와 같은 편리한 기능에 가까운 것을 포함하여)에있는 가정 간의 차이점을 알려줄 수 있습니다.

• 온라인 목록은 입력 된 정보만큼이나 우수합니다. 왜 그 집은 주변에 다른 모든 것들이 단지 두 개 밖에 없을 때 세 개의 침실로 나타 납니까? 어쩌면 세 번째 차고였던 것일까? 목록에 표시되지 않으면 알지 못하지만 구매자의 에이전트는 더 많은 조사를 신속하게 수행 할 수 있습니다.
• 모든 주택 판매 또는 모든 세부 정보가 온라인으로 제공되는 것은 아닙니다. 상담원이 시중에 나와있는 다른 상담원과 대화합니다. 그녀는 가정의 가격이 감소하려고하거나 새로운 브랜드 목록이 당신에게 적합하다는 것을 알 수 있습니다. 이러한 거래는 온라인에 나타나기 전까지는 온라인에 나타나지 않으며, 모든 사람들은 그들에 대해 알고 있습니다.
• 숙련 된 에이전트는 다른 유사한 가정이 판매하는 것을 알고 있으며 많은 웹 사이트보다 많은 변수를 고려할 수 있습니다. 이는 거절 된 제안과 받아 들여지는 제안의 차이, 또는 적절한 가격을 지불하고 너무 많이 지불하는 것의 차이를 의미 할 수 있습니다.
• 짧은 판매 및 압류로 복잡한 시장이 형성되는 온라인 사이트에서는 사람들이 집에 대해 무엇을 요구하는지 말할 수 있습니다. 그 주택에 대해 은행이 어떤 가격을 수락하고 있는지 알려주지는 않습니다.
• 집을 파는 부동산 중개인에게 연락하는 것은 거래의 양면에 관심이있는 누군가를 상대하고 있음을 의미합니다. 당신이 당신의 대리인이 있다면, 그녀는 판매자의 이익이 아니라 판매자의 이익을 대변합니다.
• 인터넷에서만 집을 구입하는 것이 모두 효과가 있는지 판단 할 수 있지만 프로를 고용하여 절약 할 수있는 돈을 고려해야합니다. 구매자의 에이전트를 고용하는 것에 대한 좋은 점은 대표자없이 직접 리스팅 에이전트에가는 것보다 비용이 많이 들지 않는다는 것입니다. 사실, 그렇지 않으면 큰 시간을 소비 할 수 있습니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.