수영장으로 주택 구매 - 무엇을 찾아야할지

나의 첫번째 집에는 실내 수영장이 있었다. 어느 날 나는 벽이 땀을 흘릴 것이라는 것을 깨닫지 못하고 제습기를 끄기 시작했다. 습기로 인해 지하 흰개미가 방을 감추고 지퍼를 빠져 나왔습니다. 그 결과, 나는 해충 퇴치, 그림 및 바닥 덮음 대체를위한 작은 돈을 지불했다.

많은 수영장 주인이 내가했던 것처럼 힘든 길을 배운 교훈은 적절한 수영장 유지 관리가 가장 중요하다는 것입니다.

물론 대부분의 수영장은 옥외에 위치해 있기 때문에 좀 더 쉽게 관리 할 수 ​​있습니다. 그러나 수영장이 강화 된 안전 규정에 관한 연방 및 지역 수영장 장벽 법을 준수하는지 확인해야합니다.

누가 수영장으로 주택 구입합니까?

수영장을 갖춘 주택을 구입할 때 대부분의 주택 구매자는

가정이 수영장이없는 집이 아니기 때문에 풀이 가장 중요합니다.

수영장이없는 집을 보지 않는 주택 구매자

• 풀은 일년 내내 사용되는 따뜻한 주에서는 매우 인기가 있습니다.

  집을 보지 않는 주택 구매자

• 어린 자녀를 둔 구매자는 종종 익사로 인한 우발적 인 사망에 대해 우려하고 있습니다. 일부 구매자는 수영장의 유지 또는 비용을 원하지 않습니다.

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  주택 구매자가 수영장에 대해 전혀 생각하지 않은 경우
• 주택에 구매자가 원하는 모든 것이 있지만 수영장이있는 경우 구매자는 예상하지 못한 빠른 결정에 직면 할 수 있습니다. 일부는 집을 사서 바위로 풀을 채 웁니다.

  수영장으로 집을 구입해야합니까? 수영장 및 스파 전문가 협회 (Association of Pool and Spa Professionals)에 따르면 미국 내 새로운 지하 수영장의 수는 2002 년에서 2005 년 사이에 10 % 증가했으며 일부 700 만명의 미국 주택은 지상 수영장을 보유하고 있습니다. 연구에 따르면 대부분의 저가형 및 많은 중급 구매자는 수영장이있는 주택을 원하지 않습니다.

고급 가정에서는 수영장이있을 확률이 높지만 일부는 사용하지 않습니다. 일부 수영장은 장식을 위해 존재합니다. 수영을 즐기는 경우 수영장이 적합 할 수도 있습니다. 그러나 지혜는 당신이 그것을 사용할 경우에만 수영장이있는 집을 구입한다고 말합니다. 그렇지 않으면 반짝이는 수영장이 오리를위한 값 비싼 연못으로 변할 수 있습니다.

수영장의 종류

수영장을 설치할 계획이라면 평판 좋은 수영장 계약자를 고용하십시오. 예를 들어, 캘리포니아에서 한 수영장에서 500 달러 이상의 일을하는 계약자는 면허를 취득해야하며 면허를위한 수영장 전문 분류가 있어야합니다. 새로운 수영장의 비용은 약 $ 30,000부터 시작하지만 분수, 조경 또는 갑판과 같은 원하는 편의 시설에 따라 여섯 자리 숫자가 쉽게 상승 할 수 있습니다.

Gunite Pools

풀 크기의 구멍에 콘크리트와 모래의 혼합물을 분사하여 얻어지는 Gunite 풀 건설이 가장 인기가있다.일시적인 지상 수영장과는 달리, 이러한 지상 수영장은 영구적 인 구조입니다. Gunite 수영장은 집 소유자가 원하는 거의 모든 형태로 배치 될 수 있으며 수년간 지속됩니다. 그러나 gunite는 비싸다. 비닐 풀

비닐 지하 수영장은 일반적으로 직사각형이지만 다른 구성도 가능합니다. 웅덩이가 비닐로 줄 지어 있기 때문에 그들은 gunite보다 저렴합니다; 그러나 라이너는 종종 10 년 후에 교체해야합니다. 그들은 온도가 동결 이하로 떨어지고 겨울에 수영장이 고갈되는 지역에서 인기가 있습니다. 비닐 수영장을 준비하기 위해 토지를 굴착하고 목재, 강철, 유리 섬유 또는 알루미늄과 같은 다양한 재료로 서포트 벽을 만듭니다.

• 지상 수영장

  전국 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors Association)에 따르면 지상 수영장은 휴대용이므로 아무 가치가 없습니다. 지상은 수영장에 저렴한 옵션입니다. 일부 주택 소유자는 DIY 키트를 구입하여 지상 수영장을 조립합니다. 몇주 안에 완료 할 수있는 지형 수영장과는 달리이 수영장은 며칠 내에 설치할 수 있습니다.

• 수영장으로 집을 소유 할 때의 이점

  많은 사람들은 수영장이 수영장의 미적 가치를 높일 것으로 생각합니다.

• 많은 파티를 주최하는 사람들은 수영장을 엔터테인먼트 센터로 활용하며 아이들은 수영장을 좋아합니다.

  수영장은 더운 날에 즉시 식도록 쉬운 방법을 제공합니다.

일부 사람들은 수중 운동을 위해 수영장을 독점적으로 사용하며 수영장은 건강 혜택을 추가한다고 말합니다.

• 수영장은 특히 더운 기후에서 재판매시 부가 가치를 창출 할 수 있습니다.
• 수영장 소유 가정의 단점
• 정비. 수영장에는 화학 약품, 청소 및 시간이 지남에 따라 수리가 필요합니다.

  어린이가 빠질 수 있습니다. 익사는 1 ~ 4 세 아동의 우발적 인 사망 원인 중 하나입니다.

• 풀 하우스는 구매자의 수가 줄어 듭니다.

수영장은 귀중한 야드 공간을 소비하며 작은 마당에서는 압도 할 수 있습니다.

• 수영장이있는 가정을 지키기 위해 더 많은 비용이들 수 있고, 난방으로 인해 전기 요금이 상승 할 수 있습니다.
• 수영장은 주택 가치를 높이거나 낮 춥니 까?
• 수영장이 수영장에 가치를 추가하는지 여부는 거주 지역에 따라 다릅니다. 미국 소비자 제품 안전위원회 (US Consumer Product Safety Commission)에 따르면 수영장 가정용 세 가지 가장 인기있는 주는 캘리포니아, 애리조나 및 플로리다입니다. 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)는 지상 수영장이 가정의 시장 가치에 대해 약 7.7 % 더 가치 있다고 덧붙였다. 그러나 미네소타와 같이 추운 기후에서는 수영장이 가치를 전혀 부여하지 않을 수 있습니다.
• 미네소타 주 에덴 프레리에있는 Coldwell Banker Burnet의 부동산 중개인 인 Pam Erickson은 "우리는 풀장이 존재하지 않고 주택을 손상시키지 않기를 바라며 집을 값을 매긴다. 그러나 항상 그렇다. "
• 에릭슨 (Erickson)은 자신의 뒤뜰 낙원에 투자하기 위해 휴가 주택을 사기 위해 베이비 붐 세대가 점점 늘어나고 있다고 말한다. 그들은 폭포, 온수 욕조, 등반 벽 및 광범위한 조경을 자랑하는 완벽한 수영장 시스템을 설치합니다.그녀는 풀에 대한 돈이 많다고 말합니다. 특히 연중 3 개월 수영장을 사용하는 지역에서 그러합니다.

면책 조항 : 에릭슨 (Ericson)은 1990 년대 초에 여러 곳의 집을 구입할 수 있도록 도와주었습니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.