먼저 구입하고 두 번째를 판매해야합니까?

나는 심지어 그들에게 많이 말한다. 나는 내가하는 말에도 불구하고 당신이 무엇을 할 것인지를 안다고 말합니다. 그들은 새로운 목록에 대해 본다 는 것을 웃고 약속하며, 다음에 내가 아는 바로는 새 집에 대해 열광하는 시장에 집이 없다는 것입니다.

거의 피할 수없는 일입니다. 그리고 저는 판매자를 정말로 비난하지 않습니다. 다른 주택을 사지 않을 경우 집을 팔기위한 동기는 무엇입니까? 대체 주택을 사려고 우발적으로 팔 수 있더라도 미래의 불확실성을 걱정하지 않는 경향이 있습니다. 그들은 보호를받으며 대체품을 찾지 못하면 팔 필요가 없습니다.

때로는 예를 들어 살고 싶은 집의 유형이 대량 생산되지 않는 경우가 있습니다. 매우 구체적이고 찾기가 어려울 수 있습니다. 또는 구매자가 집을 들여다 보면 매개 변수를 변경하고 다른 방향으로 이동하기로 결정할 수 있습니다. 구매자가 판매를 위해 집을 지키기 전에 집을 찾는다면 불안감이 사라집니다. 물론 그녀는 구입할 주택을 찾은 후 그녀가 집 앞자리를 버리고 양쪽을 동시에 닫아야한다는 것을 깨달을 때 아무데도 튀어 나오지 않을 염려에 대비하지 않습니다. 그녀는 판매하기 전에 집을 사는 것을 선호하는 많은 구매자를 다루지 않는 부동산 중개인과 일하고 있습니다.

까다 롭지 만 불가능한 것은 아닙니다. 일반적으로 구매자는 새 주택 구입 계약에 우발 조항을 포함 할 것을 권장합니다.

당신의 물건을 판매하기 전에 집을 사야하는 3 가지 이유

그것은 판매자의 시장입니다. 구매자의 수가 많고 재고가 줄어들 경우, 주택은 일반적으로 시장에 진입 한 날 이내에 판매됩니다. 이 경우 첫 번째 구매와 두 번째 판매에서 위험이 거의 없습니다. 그러나 일부 판매자는 조건부 제안을 수락하지 않습니다. 이런 종류의 시장에있는 판매자는 판매 조건의 제안을 받아들이지 않을 수 있기 때문에 주택 판매까지 두 개의 주택을 소유 할 수 있습니다. 그것의 위에, 당신은 특히 당신이 다수 제안 상황에서 입찰 끝내는 경우에, 당신의 새로운 가정을위한 최고 달러를 지불 할 것이다. 그러나 적어도 당신은 당신의 물건을 파기 전에 물건을 살 수있는 주택을 찾을 수 있다는 보장을받을 것입니다.

• 거래는 너무 오래 기다려야합니다.

  가끔 시장에 관계없이 집이 지나치게 좋은 가격으로 시장에 올 때도 있습니다. 아마도 판매자가 이혼하거나, 의료비를 내야하거나, 그들 중 한 명이 돈을 갚을 빚을 가진 중독성이 있습니다. 요점은 판매자가 판매하는 데 매우 동기 부여됩니다.마을을 가로 질러 단어가 퍼지기 전에, 당신은 그 테이블에서 첫 번째 제안이되고 싶을지도 모릅니다.

• 이 예에서는 판매하기 전에 구매하는 것이 좋습니다. 거래에 들어가는 돈이 주택 판매가 끝날 때까지 이중 지불 할 가치가 있기 때문입니다. 협상이 잘되면 협상 트릭을 모두 꺼내십시오.

  그것은 당신의 꿈의 집입니다.

  이것은 감정적 인 결정입니다. 많은 구매자가 논리적이고 분석적이기를 원할 수도 있으므로 마음을 지배하게하는 사람들은 종종 그렇지 않습니다. 어쨌든 부동산은 감정적 인 사업이기 때문에 특정 유형의 주택 소유에 집착하는 사람들은 처음에 그것을 발견 할 때도 구입할 수 있습니다. 어떤 사람들에게는 돈이 목적이 아닙니다. 다행히도 이러한 유형의 구매자는 뒤돌아 보지 않고 앞으로 나아갈 때 지평선을 유지하며 감정적 인 결정을 내리는 것을 후회하지 않습니다. 그들은 원하는 것을 원하고 원하는 것을 얻습니다.

• 돌아 가기 : 먼저 팔고 나서

  서면 작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 리용 부동산 중개인입니다.