귀하의 홈 비즈니스 공간 공제 계산 방법

재택 사업을하는 경우 세금 환급을 통해이 사업과 관련된 비용을 청구 할 수 있기를 원합니다. 다른 지역의 비즈니스와 마찬가지로, 귀하는 귀하의 비즈니스 세금 신고서에서이 공간 사용에 대한 공제를 청구 할 수 있습니다.

가내 사업에 대한 사업 세액 공제를 받으려면 특정 기본 요건을 충족해야합니다. 이 문서에서는 이러한 요구 사항을 설명하고 공제 비율을 계산하는 방법 및 자격이되는 경우 세금에서 공제 할 수있는 특정 비용에 대해 자세히 설명합니다.

이 주제는 복잡하며이 기사의 목적은 일반적인 개요를 제공하는 것입니다.

첫 번째 자격 : 우주 사용

먼저해야 할 일은 가내 사업용 공간이 IRS 요구 사항을 충족하는지 확인하는 것입니다. (1) 사업은 합법적이어야합니다. (2) 공간은 고객을 만나는 것 또는 업무 서류 작성과 같은 특정 사업 목적 또는 주요 비즈니스 장소로 사용되어야하며 (3) 업무용으로 "정기적으로 및 독점적으로"공간을 사용해야합니다 (9) . -> 귀하의 가내 사업 공간 공제를 계산하는 두 가지 방법

IRS는 공제를 계산하는 두 가지 다른 방법을 허용합니다 :

간체 방법

- 작은 공간이있는 경우 간단한 계산을 할 수있는 단순화 된 방법을 사용하십시오.

상세한 방법 - 여유 공간이 더 많은 경우, IRS 양식 8829에서보다 자세한 방법을 사용해야합니다.

공간 비율을 결정하는 두 가지 방법

사용할 방법을 결정하려면 공간을 가정용 공간의 백분율로 계산하는 방법을 알아야합니다. 사업에 사용되는 공간은 두 가지 방법 중 하나에 의해 결정됩니다 :

지역 방법

귀하의 사업에 사용 된 면적을 집 총 면적으로 나눕니다. 예를 들어, 집이 2000 평방 피트이고 본사가 400 평방 피트 인 경우 사무실 공간은 집 총 면적의 20 %입니다.

객실 수 방법
비즈니스에 사용 된 객실 수를 집의 총 객실 수로 나눕니다 (객실 수가 거의 같은 경우이 방법 사용).
대부분의 경우, 면적 법이 가장 좋습니다. 대부분의 집에는 크기가 같은 방이 없기 때문입니다.
다음은 귀하의 가내 사업에 대한 비용 공제 유형입니다.

세금 및 재택 사업으로 돌아 가기

귀하가 공제 할 수있는 재택 사업 비용 집에서 집세 공제를 계산할 때 사용할 수있는 다음 단계는 공제 할 수있는 가계 사업비의 종류를 결정하는 것입니다. 귀하의 다른 사업 경비 외에도, IRS는 "귀하의 주택 사업 사용과 관련된 비용을 공제 할 수 있습니다.

세금 환급시 다른 곳에서 공제 할 수있는 경비

광고비, 급여비 및 소모품 경비는 귀하의 사업과 관련이없는 경우 귀하의 사업과 관련이없는 경우 공제 할 수 없습니다. 귀하의 세금 환급에서 다른 곳에서는 공제가 가능할 수 있습니다. 정기적으로 방문하지 않는 한 조경 서비스가 합법적 인 사업비임을 IRS에 납득시키기 어려울 수도 있습니다

직접

직접 경비는 단지 사용 된 것입니다.

직접

경비는 개인 경비와 분리하여 지출을 분리하십시오. 예를 들어 그 지역에서만 사용되는 페인트, 벽지 및 카페트가 될 것입니다.
간접
간접 비용은 집을 운영하기 위해 지불 한 비용으로, 귀하의 집의 비율에 따라 차감 할 수 있습니다. 집을 비즈니스 용도로 사용합니다 ( "본사 공간 공제 계산"참조). 간접 비용에는 임대료 / 주택 담보이자, 유틸리티, 보험 및 일반 주택 수리가 포함됩니다.

총 간접 비용을 결정하려면 해당 연도의 총 주택 비용을 모두 기입하십시오.

임대료 또는 부동산 세

주택 담보 대출
모기지이자 주택 소유자 보험
보험료 (집의 사업 부분에 별도 보험이없는 경우) 일부 집 수리 (가정 사업 공간에 영향을 미치는 경우)
전기, 가스, 쓰레기, 상하수도와 같은 유틸리티 및 서비스, (전화 비용은 아래에서 논의됩니다)
감가 상각. 귀하의 주택에 대한 감가 상각비를 계산하려면, (a) 처음 사업용으로 사용한 날의 공정 시장 가치 또는 (b) 구매 가격 (토지 제외)에 주요 개선점과 사상자를 뺀 금액 손실 또는 귀하의 주택 기반에 대한 기타 변경. 그런 다음 비즈니스 사용 비율로 금액을 곱하십시오.
본사 전화 비용 공제 …

세금 및 가내 사업으로 돌아 가기

본사 전화 비용 공제 본사의 전화 비용을 공제하려면, 알아 두어야 할 사항은 다음과 같습니다.

집에 전화선이 하나있는 경우

집에 전화선이 하나만있는 경우 전화가 걸리므로 시내 전화선 사용을 공제 할 수 없습니다. IRS 규정에 따라 해당 라인을 "독점적으로"사용해서는 안됩니다. 하지만 당신은 장거리 전화를 당신이 줄에서 공제 할 수 있습니다. 감사를받는 경우 특정 통화에 대한 세부 정보를 표시 할 수 있도록 전화 영수증을 저장하십시오.

사업용 전화선과 개인 전화선이 분리 된 경우

집에 별도의 사업용 회선을 설치 한 경우이 전화 회선을 지역 및 장거리 전화 모두에서 사용할 수 있습니다 . 개인 전화에는이 회선을 사용하지 마십시오. "독점적 인"규정을 기억하십시오.

사업용 휴대 전화를 사용하는 경우
유선 전화와 동일한 방식으로 사업용으로
독점적으로
사용 된 휴대 전화 비용을 공제 할 수 있습니다.휴대 전화가 하나 뿐인데 업무용 전화와 개인 전화 모두에 사용하는 경우 세무 상담원과상의하여 공제 대상 여부를 확인하십시오. -> 다음은 본사 공제 한도 …

세금 및 가내 비즈니스로 돌아 가기

본사 비즈니스 감면의 제한

본사 및 비즈니스 해당 사무실과 관련된 경비는 달리 공제가 가능하며, 귀하의 총 사업 소득이 귀하의 사업 공제액 총액보다 적은 경우 공제가 제한 될 수 있습니다. IRS 간행물 587 (2007)에서이 제한에 대한 세부 사항은 다음과 같습니다. 보험, 유틸리티 및 감가 상각 (마지막 감가 상각과 함께)과 같이 달리 지불 할 수없는 비용의 공제는 다음과 같은 비즈니스 용도의 총소득으로 제한됩니다. 집에서 다음의 합계를 뺀 값 :

-> -

비즈니스를 위해 집을 사용하지 않은 경우 (예 : 모기지이자, 부동산 세금 및 사상자 및 절도 등)에 공제 할 수있는 비용의 비즈니스 부분.

가정에서의 사업 활동과 관련된 사업비 (예 : 급여 또는 공급품). 집 자체의 사용에는 포함되지 않습니다.

다음은 그 작동 방식의 예입니다.
먼저, 본사 공제 요청 요건 (1 페이지)을 충족하고 본사 비율을 20 %로 계산했다고 가정합니다 (2 페이지에서부터)

귀하의 총 사업 소득은 10,000 달러입니다.

해당 사업체에 대한 공제 대상 모기지이자 비율, 예를 들어 $ 1500 ($ 1500 x 20 % = $ 300)을 차감하십시오. 집에서 비즈니스 사용과 관련이없는 비즈니스 비용 (광고, 여행 및 전문 고문 수수료 등의 경우 4 달러, 500 달러)을 뺍니다.
$ 10, 000 - $ 300 - $ 4500 = $ 5200. 이것은 귀하의 주택 사용과 관련된 다른 사업 비용을 공제 할 수있는 한도입니다.
이 한도에서 귀하는 귀하의 주택 사용과 관련된 허용 가능한 사업 비용을 공제 한 다음 귀하의 주택에 대한 감가 상각을 허용 할 수 있습니다 (귀하의 사무 공제 비율 기준).
귀하의 비용과 감가 상각액 한도로 인해 모든 비용과 감가 상액을 공제 할 수 없다면, 다음 해의 비용 일부 또는 전부를 이월 할 수 있습니다.

이월 수당에 대한 자세한 내용은 조세 관련 전문가에게 문의하십시오.

귀하는 귀하의 주택 사용과 관련되지 않은 허용 가능한 사업 비용을 항상 공제 할 수 있으며 모기지 이자율의 사업 비율은 항상 공제받을 수 있습니다. 그러나 소득에 따라 다른 가내 사업비를 공제 할 수있는 능력이 제한됩니다. 예를 들어, 순손실이있는 경우 해당 연도의 가내 사업비 또는 감가 상각액을 공제 할 수 없습니다 (세무 상담사 또는 작성자의 계산을 저장하지 않음).

알림 :

제 목적은 귀하가 문서를 수집하고 미국 세법에 대한 이해를 돕기 위해 사용할 수있는 일반적인 정보를 제공하는 것입니다. 나는 세금 변호사 나 세금 신고자가 아닙니다.

세금 환급을 준비하거나 세금 관련 결정을 내릴 때는 자격을 갖춘 전문가에게 문의하십시오.

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