캘리포니아 주 최초 구매자 세액 공제

2010 년부터 캘리포니아는 처음으로 주택 구입자에게 다양한 세금 공제를 제안했습니다. Mortgage Credit Certificate 또는 MCC 프로그램은 2015 년 이후에 구입 한 일부 주택에 적용됩니다.

세금 공제 란 무엇입니까?

세금 공제는 세금 공제보다 훨씬 낫습니다. 공제는 귀하의 과세 소득 만 감소 시키지만, 세액 공제는 달러에 대한 세금 계산서 달러를 줄입니다. MCC 세액 공제 프로그램을 통해 주택 소유자는 자신이 빚진 연방세에서 직접 지불 한 모기지이자 일부를 공제 할 수 있습니다.

주택 구입자 신용은 얼마입니까?

MCC 세액 공제는 해당 연도 중 지급 된 모기지이자의 20 %와 같습니다. 일부 대출 기관은 신용장을 매월 지불금 상계액으로 포함시키기 위해 귀하와 협조 할 수도 있고, 대출 자격을 얻기 위해 수입에 추가 할 수도 있습니다. 세금 신고서를 작성하면 나머지 80 %의이자에 대해 세금 공제 혜택을받을 수 있습니다.

주택 구입자 수혜 자격은 누구에게 있습니까?

귀하 또는 귀하와 귀하의 배우자가 결혼한다면 미국 시민권 자, 영주권자 또는 자격을 갖춘 외국인이어야합니다. 구입하려는 주택이 연방 정부가 지정한 지역에 있거나 2008 년 Heroes 보조 지원 및 구제 세금 법에 따라 자격을 갖춘 베테랑 인 경우가 아니면 처음 주택 구입자 여야합니다. 구입하려는 부동산에 거주해야합니다 대출의 전체 기간 동안, 폐쇄 60 일 이내에 이동해야합니다.

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귀하의 주택도 일정한 요건을 충족해야합니다 :

• 판매 가격은 해당 카운티의 판매 가격 한도를 밑돌아야합니다.
• 속성에는 5 에이커가 넘지 않습니다.
• 주택은 콘도미니엄 또는 계획 단위 개발로 연결된 부지가 아닌 한 단독 주택이어야합니다.
• 귀하의 주택은 귀하의 대출 기관, 보험 회사 및 캘리포니아 주택 금융국 (California Housing Finance Agency)이 정한 요구 사항을 충족해야합니다.

신청 방법

캘리포니아 주택 금융 청은 MCC 참여 대출 담당자에게 세액 공제 요청에 도움을 요청합니다. 이 대출 담당관은 CalHFA에서 교육을 받고 승인을 받았으며, 가능한 한 세금 공제를 사용하여 주택 매입 과정을 안내 할 수 있습니다. 다음과 같이 대출 담당관과 처음 만났을 때 특정 기록을 가지고 있거나 전화를 할 때 손끝으로 만지십시오.

• 은행 거래 내역
• 이전 연도 세금 환급액
• 유료 스텁 또는 기록 > 고용 연혁
• 모기지 자격 요건과 관련된 기존의 소득 및 학점 요건을 모두 충족해야합니다. 그러나 수입이 귀하가 구매하는 카운티의 최대 한도를 초과 할 수 없거나 MCC 자격을 상실 할 수 있습니다.

크레딧은 세금 환급에 상당한 영향을 미칠 수 있으므로 세금 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

주 : 주법은 자주 변경되며 위의 정보에는 최근 변경 사항이 반영되지 않을 수 있습니다. 이 크레딧에 관한 최신 조언 및 정보는 캘리포니아 세금 전문가 또는 CalHFA에게 문의하십시오. 이 기사에 포함 된 정보는 조세 자문을위한 것이 아니며 조세 자문의 대체물이 아닙니다.