콜로라도 - 집주인의 권리

콜로라도 법은 집주인과 세입자를 보호하는 것을 목표로합니다. 목표는 대중을 보호하는 것입니다. 콜로라도 개정 법령 (The Revised Statutes)에 따르면 임차인이 임대 부동산에 상당한 위반을 한 경우 임대인이 임차인의 임대 계약을 해지 할 수 있습니다. 실질적인 위반으로 간주되는 사항과 집주인이 임대를 종료 할 수있는 속도를 알아보십시오.

콜로라도 주 임대 세입자 법에 따르면 임대 계약서에 명시된 기간이 아니더라도 집주인과 세입자가 서명 한 모든 임대는 주 (state)는 세입자가 임대 유닛에 거주하는 동안 실질적인 위반을하지 않을 것이라는 의미에서 서명됩니다. 집주인은 다른 세입자, 이웃 및 지역 사회 전체를 포함한 모든 사람의 안전을 위해 임대 부동산에 상당한 위반을 한 세입자의 임대 계약을 신속하게 해지 할 수 있습니다.

실질적인 위반이란 무엇입니까?

콜로라도에서 세입자가 행한 행위 또는 심각한 행위 인 경우 세입자의 가구 구성원 또는 세입자의 손님은 다음 기준 중 하나를 충족하는 경우 상당한 위반으로 간주됩니다

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재산 상 또는 그 주변에서 발생하여 사람, 재산, 공동 거주자 또는 공동 거주자 또는 건물 내 또는 근처에 사는 사람을 위험에 처하게합니다.

재산 상 또는 근처에서 발생하며 콜로라도의 개정 법령 Title 18에 따라 금지되는 폭력적이거나 마약 관련 중죄로 간주됩니다.

• 세입자의 실제 주거 부지 또는 재산의 공용 구역, 복도, 주차장, 부지 또는 기타 지역에서 발생하며 연방, 주 또는 지방 법을 위반하는 범죄 행위를 구성합니다.

또한 다음 두 가지 기준을 충족해야합니다 :

• 1.

이 범죄는 적어도 180 일 동안 감금 될 수 있습니다. 2.

주 법령에 따라 주법 또는 지역 법에 따라 공중으로 간주됩니다. 임대인은 세입자에게 종료 통보서를 제출해야합니까? 예, 상당한 위반으로 계약이 해지 되더라도 임대인은 여전히 ​​특정 의정서를 따라야합니다. 임차인의 임차가 종료되기 전에, 임대인은 서면 통보서를 가지고 임차인에게 서비스를 제공해야합니다.

종료 통지서에 포함되어야 할 추가 정보는 무엇입니까?

임대인이 임차인에게 종료 통보를 보내는 경우, 임대인은 또한 다음 정보를 포함해야합니다.

부동산에 대한 설명

임차가 종료되는 날짜 및 시간

• 임차가 종료됩니다
• 임대인 또는 임대인의 서명
• 퇴거 통지는 어떻게 전달되어야합니까?
• 집주인은 임차인에게 종료 통보서를 전달하기위한 몇 가지 옵션을 가지고 있습니다. 집주인은 통고를 세입자에게 직접 전달할 수 있습니다. 임대인은 임차인 가족의 다른 구성원 (15 세 이상이어야하며, 또한 본부에 거주하는 사람)에게 통지서를 남길 수 있습니다. 통지를받을 수있는 사람이 아무도 없을 경우 집주인은 임차인의 정문과 같이 임차인이 반드시보아야하는 건물의 명백한 장소에 통지문을 올려 놓을 수 있습니다.

임대 통고가 종결 된 후 얼마 동안입니까?

임대 계약은 세입자가 서면 통지서를받은 후 3 일 후에 종료됩니다.

임대인 부담 증명

세입자, 세입자 가구원 또는 세입자의 게스트가 부동산에 상당한 위반을 한 사실을 입증해야하는 부담은 집주인에게 있습니다.

실질적인 위반에 대한 세입자 방어

부동산에 대한 상당한 위반이 있더라도 다음 상황에서는 세입자가 책임지지 않을 수 있습니다.

지식 :

세입자의 손님이 위반했을 경우 세입자는 위반 사실을 알았거나 위반을 중지 할 방법이 없다는 것을 알았지 만 세입자가 위반 사실을 알 자마자 적절한 당국에보고했다.

• 가정 폭력 :

가정 폭력의 결과로 상당한 위반이 있었고 거주자가이 폭력의 희생자였습니다.

• 임차인이 가정 폭력 범죄자 인 경우 임대인은 임대 계약을 해지 할 수 있습니다.

상당한 위반에 대한 콜로라도 법

상당한 위반에 대한 임차 종료에 관한 Colorado 법에 원문을보고 싶다면 Colorado 개정 법령 §13-40-107을 참조하십시오.