비디오: [신탁부동산] 2. 기본적인 상식과 올바른 계약진행 - 신탁부동산 계약 진행하는 순서를 살펴봅니다 (공인중개사의 부동산 중개실무) 2024
제한적 성약은 무엇인가? 제한 계약은 토지 이용 및 기타 부동산 상황을 포함한 여러 비즈니스 상황에서 사용됩니다.
이 기사에서는 직원 및 사업자와의 비즈니스 계약에서 제한적 약정에 대해 논의합니다.
고용 계약 및 기타 유형의 비즈니스 계약에는 종종 제한적 계약이 포함되어 있으며 이러한 계약의 차이점에 대해서는 많은 혼란이 있습니다.
그들은 무언가를하지 않거나 누군가가 무언가를하도록 제한하는 성약 (약속)을하기 때문에 때로는 "제한적인 성약"이라고 불립니다. 때로는 항상 그런 것은 아니지만 계약에는 해당 행위를 삼가하는 데 동의하는 당사자에 대한 보상이 포함됩니다.
제한 약정을 포함한 계약의 유형
이 제한 계약은 별도의 계약서 또는 계약서에 포함되어 있거나 더 큰 계약 또는 계약의 일부일 수 있습니다.
이 계약은 고용 계약 및 독립 계약자와의 계약에서 일반적입니다. 그들은 또한 비즈니스 구매의 일부일 수도 있습니다. 이 경우, 판매 사업자는 이전 사업과 경쟁하거나, 이전 사업을 떠난 직원을 구하거나, 기밀 또는 독점 정보를 공개하지 못하도록 제한됩니다.제한 계약의 종류
제한 계약 또는 약정에는 세 가지 일반적인 유형이 있습니다.
비경쟁 계약서비경쟁 계약서는 두 가지 상황에서 사용됩니다 :
고용주가 직원을 회사를 떠나지 못하게하고 옆집에 경쟁 업체를 설립하려는 고용 상황의 경우. 대부분의 경우 비경쟁 계약서는 직원이 정의 된 시간 (1 년, 2 년 또는 그 이상) 내에 그리고 원래 비즈니스에서 정의 된 반경 내에 유사한 비즈니스에서 일하는 것을 제한합니다. 비경쟁 계약서는 시행하기 어렵고 몇몇 국가에서는 무역을 제한하기 때문에 집행 할 수 없다고 말했습니다. 다른 국가에서는 소득 손실의 균형을 맞추기에 충분한 고려 (돈 또는 기타 혜택)가있는 경우 비경쟁 계약을 시행합니다.
원래 판매 업체가 특정 시간 및 지역 및 유사한 비즈니스에서 새로운 소유자와 경쟁하지 않는다는 데 동의하는 비즈니스 판매 계약. 이 경우 판매자는 경쟁하지 않을 계약에 대한 구체적인 보상을받습니다.
비 권유 협약
- 비 권유 협약은 누군가가 사업의 직원 또는 고객을 구하는 것을 제한합니다. 일반적으로 한 회사를 떠나는 직원은 다른 직원에게 자신을 위해 일하도록 권유하지 않는다는 데 동의합니다. 예를 들어 Joe는 XYZ Manufacturing을 떠난 후 Sally, 그의 환상적인 행정 보조원을 데려 가고 싶어합니다.그가 비 권유 계약서에 서명했다면, 그녀를 따라갈 수 없었을 것입니다. 비 권유 협약은 전문적인 관행에서 흔히 볼 수 있으며, 많은 경우에 퇴사하는 전문가는 고객, 고객 또는 환자를 유도하는 것을 제한합니다.
- 비밀 유지 (비밀 유지) 계약
비공개 또는 기밀 유지 계약은 독점 정보, 영업 비밀, 발명 또는 소유자에게 경쟁 우위를 갖는 기타 정보를 말하거나 훔치지 않도록하기위한 것입니다.
제한 계약의 문제점
세 가지 유형의 계약은 고객, 직원, 일반 비즈니스, 독점 제품 또는 영업 비밀 등 비즈니스에서 무언가를 취하지 못하도록 막는 것을 목적으로합니다.
세 가지 문제는 집행입니다. 손해가 발생하면 (직원 또는 영업 비밀이 도난 당했거나 경쟁으로 인해 사업이 파괴 된 경우), 손해를 복구하고 요정을 병에 넣어 다시 말하면 시간과 비용이 많이 소요되는 법적 절차가 필요합니다. 이 경우 변호사는 아무도 혜택을받지 못합니다.
일부 주, 특히 캘리포니아 주에서는 비경쟁 계약서를 과도하게 제한하는 경쟁을 격퇴했습니다. 귀하의 비즈니스 계약에 이러한 제한 계약을 포함시키기 전에 변호사와 확인하고 주 법률을 검토하십시오.