세입자의리스 계약 해지 권한

그러나 임대 진행 중에 발생할 수있는 상황으로 인해 어느 한 쪽 당사자가 임대 계약을 해지 할 수 있습니다. 코네티컷에서는 임차인이 처벌을받지 않고 조기에 임대 계약을 해지 할 수있는 법적 근거가 있습니다. 다음은 임대 계약을 해지 할 수있는 코네티컷 거주자의 권리입니다.

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임대인의 임대 계약 위반에 대한 임차인 구제책

코네티컷의 임대인이 임대 계약을 실질적으로 위반하거나 건물 유지에 대한 책임을 이행하지 않은 경우 임차인은 보류 할 권리가 있습니다 임대.

서면 통지 :

세입자는 집주인이 임대 계약서를 위반 한 방법을 밝히고 집주인에게이를 고쳐야한다고 통보해야합니다.

15 일 :

집주인은 위반 사실을 고치기위한 서면 통지서를받은 날로부터 15 일 이내입니다.

임대 계약 해지 :

임대인이이 15 일 기간 내에 위반을 시정하지 않으면 임차인은 임대 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 집주인이 서면 통지를받은 후 15 일 만료됩니다.

반복 된 위반 :

6 개월 이내에 동일한 위반이 발생하면 임대인은 임대 계약을 해지 할 수 있습니다. 임차인은 계약 위반 사실을 서면 통지하여 임대인에게 통보해야하며 임차인이 본 계약을 비우기 전 최소 14 일 전에 통보해야합니다.

통지서에는 침해 날짜와 임차인이 임대 계약을 해지하고 부대로부터 30 일 이내에 출입해야하는 날짜를 명시해야합니다.

예외 사항 :

세입자는 세입자, 세입자 가구원 또는 세입자의 고의적 인 행위 또는 과실로 인해 야기 된 행위에 대한 임대차 계약을 해지 할 수 없습니다.

• 리스 계약이 1 개월 미만인 임차인은이 방법을 사용하여리스를 해지 할 수 없습니다.
• 집주인이 필수 유틸리티를 제공하지 않을 경우 임차인 구제

열과 뜨거운 물과 같은 필수 유틸리티를 제공하는 것이 집주인의 책임이고 집주인이 집주인이 그렇게하지 않으면 임차인은 먼저 서면 또는 구두로 제공해야합니다 집주인에 대한 위반 통지. 그런 다음 세입자는

세 가지 옵션을 갖습니다 : 1. 합당한 금액의 필요한 유틸리티를 스스로 구하고이 금액을 집세에서 공제하십시오. 2. 임대인이 통고 후 2 일 이내에 위반 사항을 해결하지 못하면 임대인은 합리적인 대체 주택을 취득 할 수 있습니다. 6 개월 내에 동일한 위반이 발생하면 임차인은 2 일을 기다릴 필요가 없으며 즉시 대체 주택을 얻을 수 있습니다.집주인은 세입자의 실제 임대료와 합리적인 변호사 비용을 초과 할 수없는 주택 비용에 대해 세입자에게 상환 할 책임이 있습니다. 3. 집주인이 세입자로부터 유틸리티를 고의로 보류 한 경우 세입자는 임대 계약을 해지 할 수 있습니다. 임차인은 2 개월 임대료를 받거나 실제 손해 배증액의 두 배 중 큰 금액을받을 수 있습니다.

임대인은 임차인에 대한 보증금과이자를 반환해야합니다.

예외 :

세입자, 세입자 또는 세입자의 고의적 인 행위 또는 과실로 인한 공공 서비스 위반의 경우 세입자는 이러한 구제책을받을 자격이 없다.

집주인의 희롱 또는 보복

코네티컷 주거자가 세입자를 괴롭히는 목적으로 세입자의 유닛에 들어가려고하거나 세입자의 자물쇠를 바꾸거나 세입자의 집세를 올리는 등 세입자에 대한 보복이있는 경우, 임차인은 임대차 계약을 해지 할 권리를 가질 수 있습니다. 세입자는 집주인이 그 행동을 그만두도록 법원으로부터 구속 적 구제 조치를 취할 수 있으며, 또는 임대차 계약을 해지 할 수 있습니다. 임차인은 손해 배상과 합리적인 변호사 비용을 지급받을 수 있습니다.

집주인 입국 전 코네티컷 임차인의 통보 권리

집주인 보복 이후 코네티컷 거주자의 권리

가정 폭력 가정 폭력의 희생자 인 코네티컷 거주자는 권리가 있습니다 임대 계약을 해지해야합니다. 코네티컷 주 가정 폭력에는 가족 폭력과 성폭력이 포함됩니다. 이러한 임차인은 임박한 해를 우려해야합니다. 임차인은 임대 계약을 해지하고 경찰 보고서 사본, 그러한 피해자를위한 다른 기관으로부터의 명령서 또는 제지 명령서와 같은 증거를 제공해야한다는 임대인의 서면 통지를 임대인에게 제공해야합니다.

가정 폭력으로 인한

코네티컷 임차인의 권리 적극적인 군 복무

적극적인 군대 임무를 시작한 코네티컷 거주자는 벌금없이 임대를 종료 할 권리가 있습니다. 그들은 연방 민사 법원 민사 구제 법령, 50 U.S.C. App. §§535. 임차인은 군대 명령 사본과 함께 적극적인 군대 임무를 이유로 임대 계약을 해지 할 필요성을 서면으로 통보해야합니다. 법에 따르면, 임차인은 다음 임차 만기일로부터 30 일 후에 해지됩니다.

임대 계약 해지에 관한 코네티컷 법률 임대 계약 해지에 관한 코네티컷 법을 보려면 코네티컷 일반 법령

임대 또는 서비스 위반 사례 -

를 참조하십시오. 47a-12. 및 초. 47a-13. ,

괴롭힘

- 초. 47a-16, Sec. 47a-16a. , Sec. 47a-18. 및 초. 47a-18a.

• 가정 폭력 - 초. 47a-11e.
• 현역 군용 서비스 - 장례식 시민 구제 법, 50 U.S. C. App. §§535