부동산 투자자를위한 지하실 정비

지하실을 마치면 재산의 가치를 높일 수있는 잠재력이 있지만, 또한 함정이 있습니다. 값 비싼 수리, 고지서 및 구역 설정 문제로 인해 잠재적 인 이익이 발생할 수 있습니다. 부동산 투자자로서 지하를 마치는 일곱 가지 단점이 있습니다.

세금 인상

부동산 투자자로서 지하를 마치려면 마을과 함께 허가를 받아야합니다. 허가증에는 개선 사항에 대한 예상 비용을 기재해야합니다. 허가가 승인되고 모든 작업이 만족스럽게 완료되면 마을에서 부동산에 대한 세금을 재평가 할 것입니다. 그들은 부동산에 대한 개선의 가치에 따라 세금을 인상 할 것입니다.

세금이 얼마나 올라가 느냐에 따라 재산을 팔기가 더 어려워 질 수 있습니다. 월별 모기지 지불액이 훨씬 높아질 수 있기 때문에 세금 인상으로 일부 잠재적 구매자의 주택 가격이 떨어질 수 있습니다.

보험 증액

지하실을 마치면 재산세가 증가 할뿐만 아니라 주택 보험이 증가 할 수 있습니다. 많은 시간과 돈을 쏟아 부은이 추가 영역에 문제가 발생할 경우 적절한 보험이 적용되는지 확인해야합니다.

완성 된 지하실로 집의 교체 비용이 증가합니다. 따라서이 추가 공간을 확보하려면 보험에 대해 더 많이 지불해야합니다. 이것은 재산세의 경우와 마찬가지로 엄청난 증가는 아니지만 1 년에 100 달러의 범위 내에서 인상을 기대할 수 있습니다.

유틸리티 요금 인상

완성 된 지하에는 전기와 난방이 필요합니다. 따라서 개보수를 완료 한 후에는 더 많은 공과금을 청구하게됩니다. 재산을 뒤집을 경우,이 법안은 재산을 팔 때 제거 될 수있는 수명이 짧습니다. 재산을 붙잡고 자한다면이 청구서를 매월 연장 비용으로 지불해야합니다.

홍수 문제는 보험에 포함되지 않을 수도 있습니다

보험 회사는 외부 원인으로 인한 홍수에 대한 보상 범위가 까다로울 수 있습니다. 많은 보험 회사는 외부 수원으로 인한 피해를 보상하지 않습니다. 이 유형의 청구에 대해 주택 구조에 결함이 있는지 입증해야합니다. 따라서 외부 물 누수가 우려된다면 지하실을 마칠 때 위험한 시도가 될 수 있습니다.대부분의 보험 계획은 집 안의 파이프에서 발생하는 물 손상을 포함합니다.

비용이 많이 드는

지하실 마저 비쌉니다. 허가 수수료, 세금 인상, 보험 및 유틸리티 요금, 재료비 및 계약자 비용이 있습니다. 지하실을 다듬는 유일한 목적이 집의 가치를 높이는 것이지만, 수리를하기 위해 초기 돈을 내야합니다.

대출금을 내고이 돈을 생각해 내면 대출금에 대한이자를 지불해야합니다. 이는 추가 비용입니다.

일부 사람들은 학년 생활을 좋아하지 않습니다

지하실 개조를 얼마나 잘 완료했는지에 관계없이 지하실을 좋아하지 않는 사람들이 있습니다. 그들은 완성 된 지하실에 대해 추가 비용을 지불하지 않으며 지하실에있는 침실이나 욕실의 실용성을 결코 사용하지 않을 것입니다. 지하 침실이나 욕실의 실용성을 고려할 때이를 고려해야합니다.

구역 세우기가 임대 단위를 금지 할 수 있음

지하실을 끝내는 목적이 지하실을 임대 구역으로 전환하는 것이 목적이라면 구역 설정 문제의 가혹한 현실에 직면 할 수 있습니다. 이미 재산을 소유하고 있더라도 마을에서는 한 가정을 두 가족으로, 두 가족을 세 가족으로 전환하는 것을 금지 할 수 있습니다.

재산을 구입하는 이유이고 모든 유형의 혁신을 시작하기 전에 계약자 견적이나 자료 수집에 불필요한 돈을 낭비하지 않는 경우 부동산을 구매하기 전에이 정보가 필요합니다.