비디오: 누수로 인한 손실, 피해보상은 누가 해야 할까? / YTN 라이프 2024
물 배제
대부분의 상업용 부동산 정책에는 광범위한 배제가 포함되어 있습니다. 이 배제는 주로 지표수, 파도, 하수도 및 물의 넘침과 같은 홍수 및 관련 위험에 적용됩니다.
파손 된 파이프 또는 기기 (예 : 온수기)에서 누수되는 물에 의한 재산 피해는 일반적으로 보상됩니다. 예를 들어, 사무실의 분수대로의 공급 라인이 갑자기 늦은 밤에 깨지면, 물이 새면 물 샘 근처의 바닥이 손상됩니다. 재산 정책에 건물 적용이 포함된다고 가정하면, 손상된 바닥을 대체하기위한 비용을 충당해야합니다.
느린 누출
전형적인 재산 정책은 14 일 이상 계속 누출되거나 스며 나오는 물로 인한 피해를 제외합니다. 이 제외 사항은 파이프 누수뿐만 아니라 습기, 습기 또는 증기 형태의 물에도 적용됩니다. 갑자기 우발적 인 사고가 아닌 유지 보수로 인한 물 손상에 대한 보상 범위를 없애기위한 것입니다.
냉동으로 인한 누출
사업주가 직면하는 가장 일반적인 추운 기후 위험 중 하나는 냉동 된 수도관입니다. 파이프가 얼어 붙으면 물이 조금씩 느려지거나 전혀 흐르지 않을 수 있습니다. 얼음이 팽창하여 파이프 내부의 압력이 결국 파이프를 파열시킬 수 있습니다.
많은 속성 정책에는 ISO 속성 정책에서 볼 수있는 것과 유사한 "고정"제외가 있습니다. 이 배제는 배관, 난방, 에어컨 또는 기타 동결로 인한 누수 또는 흘러 넘침 물, 기타 액체, 분말 또는 용융 물질로 인한 손상을 방지합니다. 이 예외에는 세 가지 예외가 있습니다. 적용되지 않음 :
건물 보호 시스템 화재
- 건물 열을 유지하기 위해 최선을 다하는 경우 또는 건물에 열을 유지하지 않는 경우
- 장비를 잠그고 물 또는 다른 액체 공급 장치를 잠그십시오.
- 여기에는 "동결"예외를 제외하고 발생할 수있는 손실의 예가 나와 있습니다. 습식 스프링클러 시스템이 포함 된 상업용 건물을 소유하고 있습니다 (파이프에 물이 채워 있음을 의미). 단열재 부족으로 인해 천장의 여러 파이프가 동결됩니다. 파이프가 파열되면 사무실 가구, 컴퓨터 및 기타 개인 재산이 손상됩니다. 당신은 겨울철에 데워진 창고를 소유하고 있습니다. 불행하게도, 정전이 발생하면 퍼니스가 차단되고 배관 파이프가 정지합니다. 파이프가 파열되어 장비 및 인벤토리에 물이 손상됩니다.
보관 용으로 비 난방 건물을 소유하고 있습니다. 당신은 온수기와 공급 라인을 배수했습니다. 모르는 사이에 물이 뜨거운 물줄기에 남아 있습니다. 파이프가 얼어 버렸다. 창고에 보관 한 물에 손상된 재산.
- 기기 및 화재 예방 설비의 손상
- 보일러 내부의 배관이 파손되었다고 가정합니다. 귀하의 부동산 정책이 파이프 교체 비용을 충당합니까? 대답은 아마도 아니오입니다. 많은 정책에서는 기기 또는 배관 시스템의 결함을 복구하는 데 드는 비용을 제외합니다.
- 그러나 많은 재산 정책
은 화재 진압 장비의 손상된 부품을 수리하거나 교체하는 데 드는 비용을 지불합니다. 이 비용은 동결로 인한 손상이거나 화재 방지 시스템에서 물질이 방출되는 경우 충당 할 수 있습니다. 예를 들어 위에서 언급 한 냉동 스프링클러의 예에서 파이프의 손상은 동결에 의한 것입니다.
따라서 보험사는 부서진 파이프 교체 비용을 지불 할 수 있습니다.
파손 및 수리 비용 건물 손상 위에서 설명한 물 분수 시나리오에서 공급 라인이 벽 내부에 있다고 가정합니다. 파이프를 교체 할 수 있도록 파이프에 액세스하려면 벽의 일부를 제거해야합니다. 당신의 정책은 벽의 그 부분을 찢어 버리고 교체하는 비용을 충당 할 것입니까? 대답은 '예'일 가능성이 높습니다. 많은 정책은 물 또는 다른 물질이 빠져 나간 배관 시스템 또는 보일러 (보일러)의 손상을 복구하기 위해 제거하는 건물의 일부를 찢어서 교체하는 비용을 보상합니다. 곰팡이
파이프 누수로 인해 곰팡이가 발생할 수 있습니다. 많은 재산 정책은 곰팡이 (일반적으로 곰팡이라고 부름)로 인한 피해를 제외하지만 제한된 범위의 보상을 다시 추가합니다. 곰팡이 적용 범위에 대한 자세한 내용은 별도의 기사에서 확인할 수 있습니다.