정의

보조금은 부동산 증서에 사용되는 법적 용어입니다. 부동산의 경우, 양도인은 집과 같은 재산의 판매자입니다. 일반적으로 양도인 은 구매자 인 피부양자에게 양도 할 수 있습니다. 양도인은 증서 로 알려진 법적 도구를 통해 수령인에게 소유권을 이전합니다. 대부분의 부동산 매매에서 폐쇄 대리인은 소유권이 이전 된 것을 증명하는 증서가 대개 부동산이있는 관할 구역의 카운티 법원에 기록되어 법적 양도가 발생했음을 증명할 수있는 증거로 기록됩니다.

증서는 돌로 쓰여진 것이 아니며 결코 변경 될 수 없습니다. 증서는 양도인이나 피상고인이 재산의 사용, 판매 또는 기타 회수 방법을 명시한 약정 및 기타 제한 사항을 포함하도록 수정 될 수 있습니다.

법적인 언어를 알아라.

양도인이 양도인과 피용자를 분명하게 식별하는 것이 매우 중요하다. 당사자들의 신분이 명확하지 않은 어두운 언어를 사용하는 증서는 심문받는 위험을 감수하고 구매자와 판매자를 소송에 노출시킵니다. 이것이 타이틀 보험에 가입해야하는 이유 중 하나입니다.

- 다양한 증서로 부여 된 역할

양도인이 전한 증서의 유형은 각 주마다 다릅니다. 구매자와 판매자는 변호사와 함께 앉아 어떤 종류의 증서를 전달하거나받을 것인지, 왜 받아야 하는지를 알아야합니다.

법적 문제이기 때문에 많은 소유권 회사가 주택 구매자와 판매자에게 이러한 조언을 제공하는 것을 꺼려합니다.

소유권 담당자 및 에스크로 담당자와 같은 직함 직원은 일반적으로 변호사가 아니므로 법으로 법률 자문을 제공 할 수 없습니다.

일반 보증 증서 - 일반 보증 증서를 양도하는 양도인은 소유권이 "훌륭하고 시장성이 있음"을 확인합니다. 이는 소유권을 판매하지 못하게 할 수있는 소유권이 없음을 의미합니다. 재산을 판매 할 권리가있는 사람이라고 주장합니다.

일반 보증 증서는 재산의 기원으로 거슬러 올라간 소유권 주장에 대한 피부 여자의 권리를 보호합니다. 따라서 일반 보증 증서는 부동산 판매에서 구매자에게 가장 큰 보호를 제공합니다.

모든 주에서 일반적인 보증을 사용하는 것은 아닙니다. 그래서 당신이 당신의 증서를 선택하고 선택하는 것과는 다릅니다. 종결 회사 나 소유권 보험 회사에 문의하여 귀하의 상황과 주정부에 특정한 증서의 유형을 결정하십시오. 특별 보증 증서 -

특별 보증 증서의 양도인은 수 여자가 소유권자가 소유하기 전에 발생한 소유권 결함에 대해 책임을지지 않는 수령인에게 소유권을 전달합니다. 수령인 또는 구매자는 특별 보증 증서로 재산을 수령 할 때 제한적 보호 조치를 취합니다. 판매자 이전의 모든 문제로 인해 문제가 발생할 가능성이 있기 때문입니다.

보조금 증서 -

보조금 증서의 양도인은 재산을 다른 사람에게 동시에 팔지 않은 채 보증금으로 전달합니다. 그는 또한 자신이 공개 한 재산 이외에 재산에 대한 추가 담보권이나 손해 배상금이 없다는 것을 보증합니다. 청구권의 승소 -

양도 증서의 양도인은 소유권 또는 소유권을 전달할 법적 권리에 대해 어떠한 보증도하지 않습니다.

부동산 증서는 일반적으로 양도인 및 수령인을 지칭하지만 기타 서류는 다음을 포함하여이 당사자의 신원을 명확하게해야합니다.

부동산 임대 차량 판매 및 소유권 문서

사업 제휴

자금 조달 계약

유언장

• 작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 새크라멘토의 리용 부동산 브로커 - 어소시에이트입니다.