주택 구입에 대한 정의

정의 : 레드 라인은 법에 위배되지만, 사람들을 막는 것은 아닙니다. 부동산의 차별적 인 관행으로 일반적으로 대출을 거부하거나 특정 지역의 대출자에게 신용을 제공하는 것을 포함합니다. 그 지역은 종종 빈곤층에 의해 점령됩니다. 인종이나 피부색, 기타 요인에 따라 차용자를 차별하는 것은 법에 위배됩니다.

레드 라이닝은 대다수의 사람들이 집중된 지역을 타겟으로 삼아 대금업자가지도에서 이웃을 돌면서 빨간 선을 그리고 그 지역에서 빌려주기를 거부하기 때문에 그렇게 알려졌습니다. 소위 "위험"이 너무 높다고 생각했다.

레드 라인은 현재 법에 위배되지만, 오늘날에도 주요한 대출 기관은이 비열한 관행에 대해 법정에 머물러 있습니다. 어떻게 아직도 redlining하는 것이 옳은 것인지 궁금해 할 것입니다. 그렇다면 아마 백인이 될 것입니다.

Fair Housing Act는 1968 년 민권법에 포함되어 있으며 1988 년 Fair Housing Amendments Act에 의해 수정되었습니다.이 법안은 차별 금지 대상이 아닌 7 가지 보호 계급을 기본으로합니다 레이스

색

• 종교
• 국적
• 성행위
• 장애인
• 가족 상태
• 부동산 중개인은 고객을 조종하는 것이 법에 위배된다는 것을 의미합니다. 대리인에 의해 또는 구매자의 개인적인 요청에 의해 의도적으로 특정 이웃으로. 구매자가 "
• "몽족 이웃의 집을 사고 싶다 "라고 말하면

대리인은 고밀도 몽족 인구로 구성된 이웃에게 구매자를 안내 할 수 없습니다.

상담원은 모든 인근 지역에 집을 보여줘야합니다. 나는 한때 투어를 진행하는 동안 구매자와 함께 일했는데, 그녀는 집을 "하얀"이웃으로 만보고 싶어한다는 것을 분명히했습니다.

인종 차별적 인 구매자와 일하지 않는다는 사실 외에도, 내가 원했을지라도 나는이 사람과 일할 수 없었습니다. 이 사업에는 공정 주거 법에 관심이 없다고 말하는 부동산 중개인이 있으며, 보호 계급을 기반으로 주택을보고 싶어하는 경우 공정 주거에 동의하지 않기 때문에 구매자에게 표시합니다.

대리인이 동의하는지 여부에 상관없이 공정 주택 거래법 위반은 법에 위배됩니다. 에이전트는 그런 종류의 후진적인 태도를 가진 그녀의 부동산 면허를 잃을 수 있습니다. 그러나 일부 요원은 그들이 법 위에 있다고 생각합니다. 모든 직업에서 선과 악의 사람이 있습니다. 반면 대출 기관은 때때로 법안을 간과하는 행위를 간과 할 수 있기 때문에 법률보다 위에 있다고 생각하는 행동을 보일 수도 있습니다. 이것은 대출 기관이 신용 가치가없는 개인에게 대출해야한다는 말은 아닙니다.은행은 모기지 론을 만드는 대출 정책과 지침을 자유롭게 설정할 수 있습니다.

하지만 그들은 "잘못된"우편 번호로 살고있는 개인을 차별하거나 대출을 거부 할 수 없습니다. 예를 들어, 그 이웃의 빈곤 수준이나 범죄 금액으로 인해 이웃이 쇠퇴하고 있다고 결론 지을 수는 없으며 빌려주기를 거부합니다. 은행은 위험한 상황, 예를 들어 홍수가 발생하더라도 정기적 인 홍수가 발생하여 홍수 보험을 비롯한 투자 안전에 잠재적으로 해를 끼칠 수있는 지역에서 대출을 거부합니다. 그러나 대출 기관은 7 가지 보호 클래스 중 하나를 기반으로 대출을 거부 할 수 없습니다.

은행이 보호 계급에 속하는 한 그룹의 사람들에게 보호 계급의 일부가 아닌 사람들보다 더 높은 이자율을 청구하는 것은 위법입니다. 그렇기 때문에 모기지 신청서가 민족성을 요구할 때

주 거부

를 쓰지 않는 것이 좋습니다. 연방 정부는 대출 신청서의 정보를 수집하고 검토하여 부분적으로 레드 라인의 발생 여부를 결정합니다.

은행은 인종에 기반한 인물의 권리를 침해하는 대출 관행을 설정할 수는 없지만 인종, 피부색, 종교, 국적, 성별, 신체 장애 또는 가족성에 상관없이 모든 신청자에게 적용되는 신용 가이드 라인을 설정할 수 있습니다 지위. 이것은 담보 대출, 주택 담보 대출 및 구매 자금 대출에 적용됩니다. 적법 교정 반대 귀하가 레드 라인의 피해자 였고 공정 주택 신고서를 제출하기를 원한다면 포털에서 온라인으로 할 수 있습니다. 허드. Gov.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토의 리용 부동산 중개인 협회 (Broker-Associate)입니다.