다세대 부동산 투자의 규모의 경제

가장 좋은 투자는 현명한 구매, 바람직하게는 시장 가격 이하로 시작합니다. 아파트 또는 다른 다 가족 프로젝트를 만드는 비용은 공통된 벽, 지붕 ​​및 한 곳의 여러 건물을 짓는 데 따른 비용 절감으로 인해 더 낮습니다. 많은 경우에, 아파트는 평등 한 크기의 단독 주택보다 평방 피트 당 30 % 적게 건설 될 수 있습니다. 그래서, 부동산 투자자는 더 적은 비용으로 임대하기 위해 더 평방 피트로 시작합니다.

관리 및 보안 비용

여러 개의 단일 가족 임대 주택을 주시하는 것만 큼 그들이 얼마나 가깝거나 멀리 떨어져 있더라도 여행이 필요합니다. 하나의 위치에서 여러 유닛을 그룹화하면 두통과 여행을 줄일 수 있습니다. 보안을 사용하거나 속성에 대해 시스템을 설정하면 보안 비용도 낮아집니다. 한 곳에서 보안 시스템을 설치하면 할인이 발생할 수 있습니다.

유지 보수, 수리 및 유지 보수 비용 절감

단일 가족 단위 투자자 소유주가 일상적인 조경 및 소규모 유지 보수를 임차인에게 맡길 수는 있지만 휴식을 취할 때도 전화를받습니다 . 일반적으로 소유자는 서비스 할 위치가 하나 뿐인 공급 업체와 더 나은 수리 및 서비스 요금을 협상 할 수 있습니다.

마감 및 비품 절약

아파트에 대한 동일한 색 구성표를 사용하고 부엌과 욕조와 유사한 비품을 구입하고 모든 유닛에 공통 재료를 사용함으로써 소유자는 장비를 잘 보이게 유지하고 세입자.

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단위당 세금 및 재정적 비용 감소

항상 그렇지만 일부 지역은 단독 주택보다 아파트 단위당 부동산 세가 낮습니다. 더 많은 거실 면적 평방 피트가 더 작은 토지 소포에 집중되기 때문에 이것은 또한 사실입니다. 여러 번, 6 개의 아파트 단지는 2 개의 단독 주택보다 적은 토지에 건설 될 수 있습니다.

아파트 프로젝트 자금 조달은 여러 대원에 대해 하나의 대출을 의미합니다. 이를 통해 대출 수수료, 감정 및 설문 조사 당 단가를 줄일 수 있습니다.

공석으로 인한 재정적 피해 감소

항상 그런 것은 아니지만 한 곳에서 여러 대를 마케팅하면 가정 광고보다 더 빨리 공석이 채워질 수 있습니다. 현재 세입자 인센티브를 제공하여 친구에게 추천 할 수있는 기능도 있습니다.이 인센티브는 실제로 단위를 기다리는 목록을 만들 수 있습니다. 비어있는 시간이 짧을수록 이익에 대한 부담이 줄어 듭니다.

청량 음료와 마찬가지로 청량 음료도 저렴합니다.

여섯 가지 청량 음료를 사는 것보다 저렴한 가격으로 6 팩짜리 음료를 사는 것이 거의 항상 가능합니다. 더 나아가, 24의 경우는 단가가 낮을 수도 있습니다. 이 개념을 여러 가족 프로젝트에 적용하는 것과 단일 가족 임대 주택을 분산하는 것, 그리고 절약 효과를 발견 할 수 있습니다.

한 곳에서 여러 임대 유닛을 구매, 관리 및 유지 보수 할 때 비용이 절감 될 수있는 영역이 많이 있습니다. 다른 단독 주택을 사려고 생각하는 일부 투자자는 소유하고있는 물건을 팔고 한 곳에서 여러 대와 함께 프로젝트에 투자를 집중하는 것을 생각해 볼 가치가 있습니다.