부동산 세가 부동산 가치로 사용되는 것은 무엇입니까? 부동산 가치 평가는 수혜자와 잠재적 인 재산세에 대해 중요한 영향을 미칠 수 있습니다.

부동산 평가는 연방 재산세 목적 상 총 부동산 가치를 계산하는 과정입니다. 내부 수익 코드는 "사망일"값 또는 "대체 평가일"값의 두 가지 값을 제공합니다.

총 재산은 세금과 부채가 공제되기 전의 자산과 재산의 가치입니다. 자산이 유언 검인의 대상인지 여부에 관계없이 피고가 소유하거나 소유하고있는 모든 자산을 포함합니다.

사망 부동산 가치 평가 일 사용

사망 부동산 가치 평가의 날짜는 사망자의 실제 사망일 당시의 부동산 자산의 공정한 시장 가치입니다.

• 은행, 투자 및 퇴직 계좌의 경우 사망일의 진술 값입니다. 공개적으로 거래되는 주식이 증권 계좌 밖에서 보유되면, 사망일의 고가와 저가의 평균에 소유 된 주식의 수를 곱합니다. 주식 시장이 종결 된 날에 사망이 발생하는 경우, 사망일 직전 및 직후 거래일의 주식 평균 가격이 사용됩니다.
• 사망 일 현재의 개인적 이익, 사업 이익 및 부동산의 공정한 시장 가치는 일반적으로 평가에 의해 결정됩니다.
• - 대체 자산 평가 일 사용

대체 평가 일 가치는 사망일로부터 6 개월 후에 사망자의 총 재산에 포함 된 모든 자산의 공정 시장 가격입니다.

내국세 법 (Internal Revenue Code)에 따르면, 개인 대리인은 부동산이 연방 재산세의 대상이 될만큼 충분히 풍부하고 대체 일자를 줄이면 사망일 또는 대체 일자를 사용할지를 선택할 수 있습니다 총 부동산의 가치.

2016 년 현재 총액이 5 달러 이상인 단지 영지입니다. 4 천 5 백만은 재산세가 부과됩니다.

왜 다른 것을 사용합니까?

왜 개인 대리인은 사망일 부동산 가치 평가 옵션 대신 대체 평가일 값을 선택합니까? 사망 한 지 6 개월 이내에 재산 중 하나 이상의 재산이 상당 부분 손실되면 유산 세를 줄일 수 있기 때문입니다. 그러나 대체 평가 일 기준 값이 사용되면 가치가 하락한 자산뿐만 아니라 모든 자산의 자산을 재평가해야합니다.

자산이 사망 한 날로부터 6 개월 동안 판매되는 경우 어떻게됩니까? 그런 다음 자산의 판매 가격을 사용해야합니다.

대안적인 평가 날짜 값을 사용하는 것의 큰 단점은 수혜자가받는 기준에서의 스텝 업이 낮은 가치에 고정되어 있다는 것입니다. 나중에 상속을 판매하기로 결정하면 자본 이득 책임에 영향을 미칠 수 있습니다.

일반적으로 납세자의 기준은 자산에 대해 지불 한 금액과 자본 개선 비용입니다. 그는 그와 판매 가격의 차이에 대해 양도 소득세를냅니다. 상속 재산의 그의 기초는 재산세 목적의 가치 평가 시점의 가치이기 때문에 가치 평가가 낮을수록 그가 팔면 자본 이득을 실현할 가능성이 커집니다.