가정 폭력 피해자 인 하와이 입주자의 권리

하와이의 집주인 세입자 법은 집주인과 세입자 간의 다양한 측면을 다룹니다. 일반적으로 개인적인 문제는 제외되지만 가정 폭력의 경우는 제외됩니다. 하와이 법은 가정 폭력의 희생자 인 입주자에게 정상적인 상황에서 입주자에게 제공되지 않을 수있는 특정 권리를 부여합니다. 하와이에서 가정 폭력 피해자에게 추가로 제공되는 보호 조치는 다음과 같습니다.

하와이의 가정 폭력의 정의

하와이의 집주인 세입자 법에 따르면, 가정 폭력은 가정 폭력과 동일한 정의를 가지고 있습니다. 가정 폭력 또는 학대에는 가족 또는 가구 구성원에 대한 다음과 같은 행위가 포함됩니다. 가족 또는 가구 구성원은 배우자, 배우자, 전 배우자, 전 관습법 파트너, 전 시민 파트너, 자녀가있는 부모, 자녀, 다른 혈족, 그 배우자와 같은 혜택을 가진 부부를 포함합니다. 동일한 임대 단위, 이전에 같은 임대 단위에 살았던 사람 및 현재 또는 이전에 데이트 관계를 맺은 사람.

- 가정 폭력의 행위에는 다음이 포함됩니다 :

신체 상해

신체 상해

• 폭행
• 신체적 상해, 신체 상해 또는 폭행의 위협
• 극심한 심리적 학대 - 의도적으로 시도 함
• 악의적 인 재산 피해 - 정서적 인 고통을 야기하기 위해 개인의 재산을 우의로 손상시킵니다.
• 이러한 행위는 성인이 다른 성인에게 저지른 행위이거나 미성년자와 성인이 저지른 행위 일 수 있습니다.
• - 임대 계약에 해지 된 하와이 거주자의 권리

임차인 또는 임차인 가족이 가정 폭력의 희생자 였을 경우 그들은 임대 계약을 해지 할 수 있습니다 임대 계약의 조기 종료 또는 임대 계약의 최초 조건에 따라 차용해야 할 미래 임대료에 대한 책임을지기 위해 벌칙을받지 않습니다.

리스 기간은 1 년 이하 여야합니다.

가정 폭력의 지연

하와이에서 벌금없이 일찍 임대를 해지하려면 집주인이 집주인에게 임대 계약을 조기에 종결하고자하는 사실을 통보하기 전 90 일 이내에 가정 폭력이 발생 했어야합니다.

통지의 적시성

임차인을 조기에 해지하기 위해서는 임차인이 원하는 퇴거 일 최소 14 일 전에 집주인에게 서면 통보를해야합니다. 원하는 퇴거 날짜는 가정 폭력을 주장한 지 불과 며칠 후부터 가능합니다.

서면 통지

임차인을 일찍 해지하기 위해서는 임대인에게 서면 통지를해야합니다. 이 통지서에는 원하는 퇴거 날짜가 포함되어야 할뿐만 아니라 거주자의 가정 폭력 주장을 뒷받침하는 증거도 포함되어야합니다.세입자는 가정 폭력 범인이 세입자 또는 세입자의 가족이 살고있는 주소를 알고 있다고 명시해야합니다.

다음의 세 가지 형태의 증거가 허용됩니다 :

1. 개인이 가정 폭력의 희생자 였음을 선언 한 주 (state)가 임차인 또는 거주자의 가족에게 발급 한 보호 명령 사본. 2. 세입자 또는 세입자 가족 구성원이 가정 폭력의 희생자라는 경찰 보고서 사본. 3. 한 개인이 세입자 또는 세입자의 가족 구성원에 대한 가정 폭력으로 유죄 판결을받은 사실을 보여주는 문서 사본.

임차인 재정적 의무

임차 계약을 해지중인 임차인은 임차인이 임차 한 날까지 임차인에 대한 책임이 있으며 임차인은 임차인에게 이미 빚진 돈도 책임집니다. 이 돈은 계약 만료일 전에 집주인에게 지불해야합니다. 임차인은 앞으로 임대료를 지불 할 책임이 없습니다.

임차인에 대한 임대인의 권리

가정 폭력 피해자 인 임차인이 임차 계약을 해지하고 있지만 다른 임차인이 임대 유닛에 거주해야하는 경우에는 임대인에게 맡겨야합니다. 이 세입자가 필요한 임대료를 지불 할 능력이 있다고 생각하는지 결정하십시오.

임대인이 임차인에게 필요한 임대료를 지불 할 능력이 있다고 생각하지 않는 경우, 임대인은 임차인에게 임차인에게 임대 계약이 조기에 종결된다는 통지를 보낼 수 있습니다.

이 고지는 원하는 해약 일 14 일 전에 보내야합니다. 집주인은 임차인에게 조기 해지 비용 또는 기타 벌금을 부과 할 수 없습니다. 임차인은 해고 일까지 임대료 지불에 대한 책임이 있습니다.

보증금 환불

집주인은 다음 조건 중 하나가 충족 될 때까지 보증금을 반환 할 필요가 없습니다 :

1. 기존리스 계약에 따른 모든 임차인은리스 계약을 종료합니다. 2. 기존리스 계약에 따라 한 명 이상의 임차인이리스를 일찍 종료했습니다. 각 세입자가 얼마만큼의 보증금을 요구하는지 법원 명령이있는 경우, 임대인은 보증금을 나누기위한 지시 사항을 따라야합니다. 그러한 법원 명령이없는 경우, 임대인은 보증금을 임차인들에게 똑같이 나누어 줄 수 있습니다.

집주인은 여전히 ​​보증금에서 법적으로 허용 된 공제액을받을 권리가 있습니다.

하와이 거주 인의 로크 변경 권리

하와이 거주자가 가정 폭력의 희생자 였고 현재 임대 주택에서 탈퇴하기를 원하지 않는 경우, 하와이 거주자는 자신의 부대에 자물쇠를다는 권리가 있습니다 변경되었습니다.

서면 요청 :

세입자는 집주인에게 자신의 단위에 자물쇠를달라고하는 서면 요청서를 제공해야합니다.

3 일 :

세입자의 요청을받은 지 3 일 이내에 집주인은 자물쇠를 변경해야합니다.임차인은 비용을 책임질 것입니다.

집주인이 자물쇠를 교체하지 못함 :

3 일 이내에 집주인이 자물쇠를 개조하지 못하면 세입자가 자물쇠를 교체 할 수 있습니다. 세입자는 집주인에게 새로운 자물쇠의 열쇠를 제공해야합니다.

• 가정 폭력의 범인이 유닛에 거주하는 경우 :

가정 폭력 행위를 한 사람도 임대 유닛에 살고 있으면 집주인은 유닛의 자물쇠를 바꿀 필요가 없습니다. 예외는 집주인이 집주인에게 법원 명령 사본을 제공하여 가해자가 부대 밖으로 나갈 것을 요구하는 경우입니다. 이 경우 집주인이나 세입자는 범법자를 동반하지 않는 한 부동산에 가해자를 허용 할 필요가 없습니다.

• 가정 폭력 범죄자가 임차인 인 경우 임대인의 권리

가정 폭력 범죄자가 임대 주택에 거주하는 경우, 집주인은 법원이 개인에게 부동산을 비우라고 명령하지 않은 것으로 가정 할 때 두 가지 중 하나를 수행 할 수 있습니다 : 199. 거주 인이 부동산에 남아서 향후 모든 임대료 지불 책임자를 붙잡도록하십시오. 2. 임차인에게 원하는 종료일로부터 5 일 전에 통보하여 임대 계약을 종료하십시오. 임차인이 그 날까지 본부를 비우지 않으면, 임대인은 임차인을 퇴거시킬 수 있습니다.

• 임차인의 거짓 주장

임차인이 가정 폭력의 희생자라고 잘못 주장하여 임대 계약에서 벗어나려고 시도하는 경우, 집주인은 집세의 3 개월 분 또는 실제 손해의 3 배를받을 수 있으며, 어느 쪽이든 더 큰 것, 합당한 법원 비용 및 변호사 비용.

• 가정 폭력에 관한 하와이 법률

가정 폭력에 관한 하와이 법을 보려면 하와이 개정 법령 §§ 521-79, 521-80, 521-81, 521-82 및 586-1을 참조하십시오.