하와이 거주 인의 권리 : 집주인 보복

하와이의 집주인 세입자 법은 집주인과 세입자 사이에 평화로운 관계를 형성하는 것을 목표로합니다. 평화 유지에 도움이되는 조항 중 하나는 특히 집주인에 의한 보복 행위를 금지합니다. 세입자는 특정 건강 및 안전 기준을 충족하는 부동산에 살 권리가 있으며 이러한 조건이 충족되지 않는다고 불평 한 후에는 반향을 두려워해서는 안됩니다. 집주인이 보복을 시도하면 하와이에서 세입자의 권리를 알아보십시오.

보복을 유발할 수있는 하와이 거주자

임차인은 자신의 건강과 안전에 관해서 일정한 권리가 있습니다. 이러한 요구 사항이 충족되지 않는다고 생각하면 적절한 당국에 연락하여 불만을 제기 할 수 있습니다. 다음은 집주인이 보복을 유발할 수있는 하와이 입주자의 행동입니다 :

해당 지역의 정부 기관, 보건부, 건물 부서, 코드 시행 사무소, 소비자 보호 사무소, 집주인 또는 기타 정부 기관에 해당 부동산의 건강 또는 안전 문제에 대해 불만을 제기합니다.
보건부 또는 기타 정부 기관이 재산상의 건강 또는 안전에 대한 잠재적 인 위반에 대해 임대인에게 불만을 제기했습니다.

세입자가 임대인에게 수리를 요청했습니다.

하와이에서 집주인 보복으로 간주 될 수있는 행위

집주인이 보복 행위로 간주 될 수있는 하와이 주에서 취할 수있는 행동이 있습니다.

이러한 조치는 정부 기관에 부동산 조건에 대해 불만을 제기하는 것과 같이 거주자의 조치 후에 발생한 경우 보복으로 간주 될 수 있습니다.

세입자가 본부에서 이사하기위한 시도 만들기 - 세입자가 세입자를 강제로 세입하려고 시도하면 집주인은 보복 혐의로 기소 될 수 있습니다. 집주인은 세입자를 괴롭 히거나 세입자의 자물쇠를 갈아 끼우거나 세입자의 소유물을 모두 제거 할 수 있습니다.
임차인의 임대료 인상 - 임차인이 취한 조치를 집주인이 좋아하지 않으면 집주인은 보복으로 임차인의 집세를 인상하려고 할 수 있습니다.
세입자에게 서비스 감축 - 세입자의 조치를 위해 세입자에게 돌아 오기 위해 집주인은 열 또는 뜨거운 물과 같이 세입자에게 필수 또는 필수 서비스를 줄입니다.
임차인 퇴거 명령 - 임차인이 집주인이 좋아하지 않는 조치를 수행하면 임차인은 임차인을 퇴거시킬 수 있습니다. 이를 보복 퇴거라고합니다.
수리 거절 - 마지막으로 세입자에게 돌아 가기 위해 집주인은 세입자가 요청한 필요한 수리를 거부 할 수 있습니다.

하와이의 보복으로 간주되는 법안의 기준

하와이 법에는 집주인의 행동이 보복으로 간주 될 특정 기간이 없습니다. 세입자는 집주인의 행동이 세입자의 행동과 더 가까울수록 보복을 증명할 수있는 더 나은 기회를 갖습니다. 예를 들어 세입자가 재산에 대한 건강 위반에 대해 불만을 제기하고 집주인이 일주일 후에 세입자에게 임대료 인상 서한을 보냈을 경우 세입자는 집주인 보복에 대해 꽤 강한 사례를 갖는 것으로 보입니다.

임대인이 합법적으로 하와이에서 소지품을 회수 할 수있는 경우

하와이에서는 보복으로 간주되는 조치없이 집주인이 소송을 제기 한 후에도 소유물을 회수 할 수있는 경우가 있습니다.

이러한 상황은 다음과 같습니다 :

임차인이 임대 계약서에 명시되지 않은 목적을 위해 부당한 용도로 본 장치를 사용하는 것은 불쾌하거나 낭비입니다.
집주인은 아파트를 스스로 차지하고 싶어하거나 직계 가족을 아파트에두고 싶어합니다.
집주인이 부동산을 판매하고 있으며 / 또는 새로운 소유주가 유닛을 점유하기를 원합니다.
집주인은 본부를 실질적으로 변경, 개조 또는 철거하고자합니다.
임차인의 건강 부서에 대한 불만 사항을 검토 한 후 해당 부동산에서 위반 사항이 발견되지 않았습니다.
불평 또는 위반은 세입자, 세입자 가정의 구성원 또는 세입자의 손님의 행동 또는 태만에 기인합니다.
집주인은 세입자가 불만을 제기하기 전에 세입자에게 세입자의 통고를 종료하도록 통보했습니다.

집주인이 합법적으로 하와이에서 임대료를 인상 할 수있는 경우

집주인이 세입자의 집세를 인상 할 수있는 경우가 있는데 집세가 집주인의 불만 사항이나 기타 사항에 얼마나 근접했는지에 상관없이 보복으로 간주되지 않습니다 동작.

이러한 상황은 다음과 같습니다 :

집주인의 재산세 또는 재산을 운영하기위한 기타 비용이 크게 증가했습니다. 이 증가는 임차인의 집세를 인상하기 전에 4 개월 이내에 발생했을 것입니다.
집주인은 부동산에 대한 자본을 개선했습니다.
세입자가 불만을 제기 한 문제는 세입자 자신의 행동이나 방치 또는 세입자 가족, 임대 유닛 또는 세입자의 게스트를 게을리하는 행위로 인한 것입니다.
집주인은 세입자의 집세를 인상하여 집안의 다른 세입자가 비슷한 부대에 지불하는 집세와 비슷한 수준이라는 증거가 있습니다.
보건부는 재산에 건강이나 안전에 대한 위반 사항이 없다고 판결했습니다.

보복을위한 임차인 구제

임대인이 서면 통보를받은 후 일주일 이내에 부지 보수를 거부하면 임차인은 임대 계약을 종료 할 수 있습니다. 집주인이 보복 행위를 한 것으로 밝혀진 경우 임차인은 실제 손해 배상액과 합리적인 변호사 비용 및 법원 비용을 회수 할 수 있습니다.

집주인이 필수 서비스를 중단 한 임차인은 월 임대료의 3 배나 1 천 달러 중 큰 금액을받을 수 있습니다. 하룻밤 사이에 부지에서 부당하게 제거 된 임차인은 월 임대료의 2 배까지받을 수 있습니다.

하와이의 집주인 보복 법

집주인 보복에 관한 하와이의 집주인 세입자 법 섹션을 보려면 하와이 개정 법령 §§ 521-63, 521-74 및 521-74를 참조하십시오.