집을 팔기까지 얼마나 걸립니까?

비싼 집이 팔리는 데 더 오래 걸리는 것은 비밀이 아니며 결국 시가보다 훨씬 적게 팔릴 수도 있습니다. 수요가 많은 시장에서는 가격이 비싼 집이 10 일에서 21 일 사이에 팔릴 수 있습니다.

시장에서 평균 일수

시장에서 평균 일수는 거의 모든 부동산 중개인이 알고있는 숫자입니다.

대리인이 그 번호를 알려 줄 수 없다면 할 수있는 사람을 고용하는 것에 대해 생각해보십시오. 시장에서 평균 일수를 확인하려면 해당 월의 각 가정이 시장에 나온 날을 파악하고 대기중인 날을 계산하십시오. 그 날을 함께 더하고 집 수로 나눕니다.

무엇이 집을 빨리 팔게합니까?

때로는 집 판매에 걸리는 시간에 대한 논리적 인 이유가 없습니다. "적당한 장소, 적시"와 같이 투명한 운이 될 수 있습니다. 특정 구매자가 그런 집을 사려고하는 바로 그 날에 당신의 집이 시장에 올 수 있습니다. 그러나 주택을 판매하는 데 걸리는 시간은 다음 세 가지 요소에 따라 다릅니다.

가격
일부 요원이 가격을 높게 만드는 경향이있는 여러 가지 제안을 유도하기 위해 사용하는 현명한 전략은 주택 가격을 시장 가격보다 약간 낮추는 것입니다. 가격 범위도 차이를 만듭니다. 낮은 가격대는 저렴한 가격대보다 더 빨리 팔리는 경우가 종종 있습니다. 저렴한 가격대의 주택을 구매할 수있는 구매자가 더 많기 때문입니다.

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위치
명칭의 위치, 위치, 위치 "는 사실입니다. 우수한 학교 근처의 매우 바람직한 지역에 집이 있으면 집에 대한 수요가 더 많습니다.

상태
반짝이 고 반짝이는 첨탑 형태의 주택은 수리가 필요하거나 어지러운 곳보다 훨씬 빨리 판매됩니다.

집 구매자는 자신이 그 집에 어떻게 살 것인가를 상상할 필요가 있으며, 집이 자신에게 속한 것처럼 보이거나 혼란 스러울 경우에는 그렇게 할 수 없습니다.

시장 온도에 따라 집이 팔리는 시간 결정

판매자의 시장에서 판매자는 구매자가 적어 구매자가 더 많아 집이 더 빨리 판매되는 경향이 있습니다. 한 명 이상의 구매자가 동일한 주택을 구매하려고하면 정가보다 높은 가격으로 제공되는 입찰 경쟁이 발생할 수 있습니다. 구매자의 시장에서 구매자는 더 많은 선택권을 가지며, 일주일 안에 판매자의 시장에서 판매 할 집을 구입할 수 있습니다. 시간. 집이 구매자가 원하는 것과 정확히 일치하지 않으면 구매자는이를 넘겨보고 계속 찾습니다. 당신이 구매자의 시장에있는 판매자라면, 인내심이 중요합니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006은 캘리포니아 새크라멘토의 Lyon Real Estate에서 중개인 - 준회원입니다.