부동산 전문가가 RESPA에 의해 어떻게 구워 질 수 있었는지

법이 제정되기 전에 소비자는 부동산 전문가 및 폐쇄 서비스 제공자가 주택을 폐쇄하기 위해 지불 한 비용에 관해서 남용의 대상이되었습니다.

RESPA 이전

소비자에게 청구되는 불필요한 비용에는 일반적으로

마약 중독자에 대한 소개에 대한 환불.

• 모범적 서비스에 대한 혐의로 간주되는 사업 계약.
• 부동산 중개인이 고객을 완전히 또는 부분적으로 소유 한 서비스로 안내하는 제휴 비즈니스 계약.
• 서비스 제공 업체 간의 비공개 마케팅 계약.
• RESPA가 금지 한 활동

RESPA의 결과로 상담원은 다음과 같은 행위를 금지합니다.

폐업 대리인 추천에 가치있는 것을 인정합니다.

결제 서비스 제공 업체의 마케팅 지원 또는 광고 공간 허용.

• 정착 서비스에 대한 소유권을 가지며 적절한 공개없이 서비스 사용을 고객에게 알립니다.
• 정상이 아니거나 가치가없는 서비스에 대해 소비자에게 요금을 부과하는 마케팅 또는 서비스에 참여합니다.
• 소유권에 대한 소유권이 있고 소유권을 지닌 회사에 사업을 회부 할 때 반드시 문제가되는 것은 아닙니다. 그러나 비즈니스와의 관계를 소비자에게 공개해야하는시기와 방법

에 대한 매우 분명한 규칙이 있습니다.

고객이 소유권을 가지고 있기 때문에 클라이언트가 서비스를 사용하도록 강요 할 수도 없습니다. 서비스 제공 업체 간의 마케팅 관계에 대해서는 회색 영역이 있으므로 신중해야합니다. 벌금은 뻣뻣하며 일부 부동산 전문가는 공유 된 마케팅 규칙 위반으로 인해 면허를 잃었습니다. 또한 제목 회사가 다음을 수행하는 것은 합법적이지 않습니다.

부동산 전문가에게 소개와 교환 할 수있는 무료 마케팅 또는 광고 공간을 제공하십시오.

열린 집에 음식을 무료로 제공하십시오.

• 부동산 중개 회사의 연례 골프 토너먼트와 같은 스폰서 스포츠 여행.
• 부동산 전문가의 추천과 관련하여 가치있는 것을 제공하십시오.
• RESPA가 허용하는 활동
• 부동산 중개인은 소유권 회사와의 공동 마케팅에 참여하여 공개 주택에 출석시킬 수 있지만 준수 규칙은 엄격합니다. 부동산 중개사 및 폐회사는 다음 활동을 수행 할 수 있습니다.

폐업 대리인 등의 부동산 서비스 제공 업체는 비례 배분 된 부동산 중개인과 광고 공간을 공유 할 수 있습니다.

부동산 서비스 제공 업체는 로고가있는 유인물 / 홍보 물품을 부동산 중개인에게 제공 할 수 있습니다. 상품은 부동산 중개인이나 브로커의 로고를 담을 수 없습니다.

• 부동산 중개인이 비용 분담금을 지불하면 서비스 제공자가 직접 우편을 협조 할 수 있습니다.
• 서비스 제공 업체는 오픈 하우스에 참석하여 사업을 홍보 할 수 있습니다.
• 이들은 과거 부동산 중개인에게 문제가되었던 마케팅 분야의 일부에 지나지 않습니다. 비즈니스 관계가 복잡해 질 수 있으므로 질문이나 우려 사항이있는 경우 RESPA에 대해 잘 알고있는 변호사가 마케팅 또는 비즈니스 추천에 관한 결정을하십시오.