새 지역에서 재배치 및 구매

갑작스런 직업 이동이 미래에있을 경우, 조금 사전 계획을 세우면 이전을 덜 스트레스받는 데 도움이 될 수 있습니다. 왜냐하면 새로운 도시로 이주하는 것이 흥분한 후 사라지기 시작하기 때문에 특히 새로운 영역에서 집을 구입하는 것에 대해 알지 못할 수도있는 현실화가 일어날 때 패닉이 초기 기분 전환을 대체하기 때문입니다.

익숙하지 않은 지역에서 주택을 구매하면 위험이 따르며 무서울 수 있습니다.

부동산 법은 주마다 다릅니다. 지역 관습은 한 카운티마다 다를 수 있습니다. 집을 사고 실수를하거나 잘못된 이웃을 사고 싶지 않습니다. 가정을 사기 위해 팔아야 할 집이 있다면 더할 나위없는 타이밍을 원합니다. 당신이하고 싶은 마지막 일은 움직이는 트럭으로 새 집으로 올라가는 것입니다. 바보 같은 멍청이 때문에 움직일 수 없습니다. 그렇다면 어떻게 자신을 보호 할 수 있습니까?

온라인으로 검색 시작

정보 나 주택과 함께 도시 이름과 같은 키워드를 Google에 입력하여 인터넷 검색을 시작하십시오. 다음은 살펴볼 몇 곳입니다.

도시 관광 사이트를 살펴보십시오.

• 지역 상공 회의소에 확인하십시오.
• 주요 도시 신문의 웹 사이트로 이동하여 메트로 뉴스 및 주택 분류를 따르십시오.
• 가까운 대학 웹 사이트를 검색하십시오.
• 선택을 특정 지역으로 좁혔 으면 "이웃 이름"과 "이웃 협회"를 검색하십시오.

현지 경찰국 웹 사이트를 방문하여 범죄 통계를 확인하십시오.

• 부동산 중개사와 상담하십시오.

연방 공정 주택법 (Federal Fair Housing Law)은 부동산 중개인이 교회가 소재한 지역, 인근 학교 순위, 인근 지역의 인종 구성 등을 포함한 보호 된 수업에 대한 정보를 제공하지 못하게 할 수 있습니다 요소, 에이전트는 풍부한 정보가 될 수 있습니다.

먼저 부동산 중개인을 찾으십시오. 구매자를 이전 한 경험이없는 중개인을 고용하면 더 잘 보호받을 수 있습니다.

• 여러 부동산 중개사 인터뷰. 일부 요원은 이웃 전문가라고 주장 할 수도 있지만 이동하려는 도시의 일부에 대해서는 알지 못합니다.
• 대리인의 대리인에게 물어보고 그러한 서류에 서명하도록 요청하기 전에 구매자의 브로커 계약서 사본을 요청하십시오.
• 로컬 에이전트와 작업하기위한 에이전트 프로토콜을 확인하십시오. 예를 들어 대리인이없는 공개 주택에 참석하는 것이 좋습니다. 상담원은 귀하와 얼마나 자주 의사 소통을합니까?
• 부동산 중개인 지불 대상을 결정하십시오. 너 일 수있어.
• 소유권 정책 및 폐쇄가 어떻게 처리되는지 현지 지사의 소유권 담당자와상의하십시오.
• 검사 및 공개 자료 수집

모든 주마다 다르므로 어떤 유형의 공시가 예상되는지 그리고 어떤 유형의 검사가 정상적으로 수행되는지 확인하십시오.일부 주에서는 판매자가 잠재적 인 구매자에게 중요한 사실을 공개 할 것을 요구하지 않습니다. 묻는 질문은 다음과 같습니다.

구매자가 환경 위험에 관한 보고서를받는 것이 관례입니까? 그렇다면 누가 그것을 지불합니까?

• 해충 검사는 일반적으로 구매 계약의 일부입니까?
• 주택 검사 비용은 무엇이며 판매자는 어떤 종류의 수리 비용을 지불합니까? 대리인이 여러 명의 검사원을 귀하에게 추천 할 수 있어야합니다.
• 소유권 및 검사 이전에 대한 도시 법률이 적용됩니까?
• 특정 지역의 구매자가 굴뚝, 배관 공사 또는 하수도 / 정화조 검사를 요청합니까?
• 설문 조사는 일반적으로 주문됩니까?
• 세금은 어떻게 평가됩니까? 연체 된 세금이 미지급 상태가 아니며 귀하가 책임 져야 할 정확한 세금을 계산하고 싶습니다.
• 이웃 선택

대리인이 이웃을 전문으로하기 때문에 이전 또는 신규 주택을 선택하든, 사고 싶은 지역에있는 상담원을 고용하십시오. 이웃 대행사는 때로는 거리 건너편의 집이 가격이 크게 달라질 수 있으므로 집의 차이점을 알려줄 수 있습니다.

지역 전문가는 귀하가 다른 곳으로 가지 않을 지역에 대한 친밀한 지식을 가지고 있습니다.

에 대한 세부 정보 요청 :

최근 비교 판매. 이것은 가정용 시장에 대한 지불을 피하기위한 최상의 벤치 마크입니다.

• 평방 피트 당 평균 비용. 주택 가격이 더 높을수록 평방 피트 비용이 낮기 때문에 가격 범위와 평방 피트 값으로이를 분해하십시오.
• 평균 판매 가격 비율.
• DOM. 이는 제안 전략을 변경할 수 있기 때문에 중요하지만 항상 그런 것은 아닙니다.
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• 작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.