저의 모기지를 낼 수 없다면 어떻게됩니까?

내가 주택을 사려고하는 사람들로부터받는 한 가지 질문은 더 이상 모기지 지불을 할 수 없다면 어떻게 될 것인가에 관한 것입니다. 집을 구입하는 것은 큰 의지이며 특정 지리적 영역으로 제한됩니다. 그러나 매월 모기지 페이먼트에 대한 소득의 견고한 부분을 커밋합니다. 그것은 당신의 신용 점수에 더 큰 영향을 미칠 수 있기 때문에 임대료를 지불하지 않는 것과는 조금 다릅니다.

집을 사기 전에 반드시 집을 살 준비가되어 있어야합니다.

모기지 페이먼트를 만들 수 없을 때 어떻게됩니까?

지불 할 수 없으면 귀하의 대출금이 채무 불이행이됩니다. 대출 회사는 집을 가져갈 수 있으며 집에서 퇴거 당합니다. 더 이상 집에 살지 않기 때문에 문제의 해결책처럼 들릴 수 있습니다. 그러나 이것이 귀하가 나머지 대출금에 대한 책임이 없음을 의미하지는 않습니다. 일반적으로 은행은 은행 소유의 부동산을 판매 할 것이고 판매 가격의 차이와 대출에 대해 빚진 금액에 대한 갚을 책임이 있습니다. 즉, 집이 가치가 떨어지거나 집의 전체 비용을 차용 한 경우 판매 후 집에서 돈을 버는 경우가 발생할 수 있습니다. 이것은 귀하의 신용에 지속적인 영향을 줄 수 있습니다.

내 모기지 지불에 어려움을 겪고 있다면 어떻게해야합니까?

지불하기가 힘든 경우, 즉시 모기지 회사에 연락하여 도움을 줄 수있는 프로그램이 있는지 확인해야합니다.

거주 지역 및 대출 마감일을 지났는가에 따라 일시적인 지불금 삭감을받을 자격을 얻거나 더 낮은 지불을 위해 재 융자를받을 수 있습니다. 대출 기간이 길어 지도록 대출을하면 월별 지불액을 낮출 수 있지만 지불 기간 동안 지불 할이자 금액이 증가합니다.

집을 은행에 양도하는 대신 짧은 판매를 고려할 수도 있습니다. 이것은 부채를 처리하는 가장 좋은 방법 일 수 있습니다. 짧은 매매의 경우, 은행은 귀하가 여전히 집에서 빚지고있는 금액을 용서하는 데 동의합니다. 은행과 일하는 것이 까다로울 수는 있지만 가치가있을 수 있습니다.

은행에 도움을 요청하는 것 외에도 자신의 상황을 해결하기 위해 수입을 늘릴 수있는 방법을 찾아야 할 수도 있습니다. 두 번째 직장을 구하고 비상 자금을 마련하면 이러한 문제를 해결하는 데 도움이 될 수 있습니다. 직업 상실과 같은 일시적인 소득 문제가있는 경우 몇 가지 임시 작업을하면 집에 머 무르며 뒤처지는 것을 피할 수 있습니다. 돈을 모으는 데 독창적 이길 원할 수도 있습니다. 상황에 따라 룸메이트를 선택할 수도 있습니다.

이자율이 조정되어 지불하기 힘든 경우 조정 가능한 이자율 모기지를 재 융자 할 때입니다.이자율을 낮추어 월별 지불금을 낮출 수 있습니다. 금리로 잠그면이 문제가 다시 발생하는 것을 막을 수 있습니다. 이것이 사실이 아니지만 ARM을 보유한 경우라면 지금 모기지를 재 융자하기위한 조치를 취해야합니다.

이런 일이 일어나지 않도록하려면 어떻게해야합니까?

할 수있는 최선의 방법은 이러한 일이 발생하지 않도록하기위한 것입니다.

재정적으로 집을 구입할 수 있습니다. 이것은 계약금으로 돈을 모으기 때문에 집에서 첫날부터 형평성을 얻었음을 의미합니다. 즉, 집이 현재 가치가있는 것보다 더 많이 집을 잃지 않을 가능성이 높습니다. 또 다른 단계는 모든 소비자 부채 또는 신용 카드를 갚는 것입니다. 이렇게하면 더 많은 소득을 얻을 수 있고 집 지불액을 쉽게 관리 할 수 ​​있습니다. 마지막으로, 당신은 당신이 진짜로 살 수있는 가정을 구매하고 있는지 확인해야합니다. 자신을 너무 많이 당기면 집 지불액에 압도 당해서 매우 실망 스러울 수 있습니다.

생각할 필요가있는 또 다른 사항은 집에 머물 계획이 얼마나 오래 있는지입니다. 시동기를 구입하는 경우 몇 년 내에 업그레이드 계획을 세울 수 있습니다. 당신이 자주 움직여야하는 직업에 종사하고 있다면, 그것을 고려해야합니다.

일반적으로 구입시에도 최소한 5 년 동안 집에 머물 수 있어야합니다. 준비가되었을 때 집을 구입하는 것이 중요합니다. 다른 사람들이 지금 집을 구입하도록 압력을 가하기 때문에가 아닙니다. 집 구입을 후회하지 않도록 재정적으로 준비가되어 있는지 확인하십시오.