는 나의 임대를 깨고 나의 신용 점수를 상하게 할 것입니까?

귀하의리스를 깨는 것이 귀하의 신용 점수를 손상시킬 수 있습니까?

아파트 또는 주택 임대 계약을 체결 할 때, 귀하는 일정 기간, 예를 들어 1 년 또는 2 년 동안 매월 특정 날짜까지 임대료를 지불하기로 동의했습니다. 때로는 처음에 동의 한 것보다 일찍 임대에서 벗어나야합니다. 어쩌면 직장을 옮기거나 새 배우자와 함께 집을 사거나 어려운시기에 떨어져 임대료를 낼 여유가 없을 수도 있습니다.

임대가 끝나기 전에 임대 밖으로 나가는 것을 임대 해지라고합니다. 임대 계약을 해지하면 신용 점수가 떨어질 수 있으며 특히 이사를 할 때 남은 잔액을 지불하지 않아도됩니다. 집주인과 함께 임대 계약을 해지하면 신용에 손상을 입히지 않을 수 있습니다.

임대를 파기하는 비용

임대차 계약서에는 임대차 계약 해지 직전에 계약 해지 할 때 부과되는 임대료 수수료가 포함되어있을 것입니다. 임대 계약 조건에 따라 임대 계약 기간 동안 임대료가 균등하게 상환되거나 임대료가 부과됩니다. 임대 계약서를 참조하거나 임대인에게 전화하여 임대차 계약 해지 및 임대 계약 해지 절차를 확인하십시오.

퇴실 할 때, 보증금에 포함되지 않은 아파트에 대한 손해에 대해서도 비용이 청구됩니다. 이 청구는 임대 계약을 해지하지 않아도 기한이 만료됩니다. 보증금에 대해 말하자면, 임대가 끝나기 전에 이사하면 아파트를 손상되지 않은 채로 방치하더라도 보증금을 잃을 수 있습니다.

임대 보증금을 임차료에 적용하는 것에 대해 임대인에게 이야기하십시오.

임대차료를 전액 지불하고 집주인에게 임차인이 요구하는 사전 통보를함으로써 신용 상실을 피할 수 있습니다.

임차료를 지불하지 않으려면 아파트를 전매 할 수 있습니다.

서브 레이스 란 다른 사람이 귀하의 임대 및 지불금의 나머지 부분을 인계 받았다는 의미입니다. 집주인과 협력하여 임대 계약 해지 비용을 최소화하고 신용 손실을 방지 할 수있는 최선의 행동 방침을 파악합니다.

귀하의 신용에 해를 끼칠 수있는 임대 방법

임대 취소 수수료 또는 기타 미 지불 금액을 돌보지 않고 임대가 끝나기 전에 이사하는 경우 귀하의 집주인이 법적 조치를 취할 것으로 기대할 수 있습니다. 집주인이 현재 신용 조사소에 집세를 신고 한 경우 신용 보고서에 연체 잔금을 직접 추가 할 수 있습니다. 또는 집주인이 집주인을 고용하여 임대 잔금의 나머지 부분을 요구하거나 소액 배상 청구 법정에서 소송을 제기하여 귀하를 상대로 판결을 내릴 수 있습니다. 빚을 모으거나 판단하는 것이 당신의 신용 보고서에 영향을 미치고 신용 점수를 심각하게 손상시킬 수 있습니다.

신용 보고서에 임대 취소로 인한 부정적인 항목이 포함되면 목록은 신용 보고서에 7 년간 보관됩니다. 부정적인 표시는 신용 점수 및 다른 아파트를 임대하거나 집이나 자동차를 사거나 신용 카드를 받거나 좋은 신용 점수가 필요한 다른 행동에 영향을줍니다.

임대 계약 위반 사유

임대인이 계약의 일부를 이행하지 않아 임대 계약을 해지하는 경우 e. 지. 아파트의 거주 가능성에 영향을 미치는 수리를하지 않은 경우, 임대 계약 위반 벌칙없이 법적으로 이동할 수 있습니다. 주 및 변호사의 법률을 참조하여 벌금을 내지 않아도 임대 계약을 해지 할 수있는 법적 이유가 있는지 확인하십시오. 개인적인 이유로 이동하는 것은 일반적으로 자격이 없습니다.