집주인에게 슈퍼 빌딩의 책임

많은 집주인이 집을 임대하는 것을 관리하기 위해 건물 관리인 또는 간략하게 "슈퍼"를 고용하기로 결정합니다. 이 상사의 책임은 집주인과 집주인이 합의한 임무에 따라 달라질 수 있습니다. 슈퍼가 담당 할 수있는 10 가지 일을 배웁니다.

건물 관리인은 집주인의 임대 주택 (종종 지하실 또는 1 층 단위)에서 유닛을 점유하게되며, 집주인은 임대료를 줄이거 나 임대료를받지 않고 살 수 있습니다 제공 할것이다.

교육감에게 10 가지 잠재적 인 책임이 있습니다. 귀하의 임대 주택에 수퍼바이저를 배치하기 전에 수퍼가 수행해야하는 업무를 결정해야합니다. 슈퍼가 처리 할 두 가지 주요 카테고리는 부동산 관리 및 입주자 문제입니다. 1. 쓰레기 반출

어떤 요일에 쓰레기가 수집되는지 알고 있습니다.

겨울에는 슈퍼가 눈을 가라 앉힐 의무가 있습니다. 나라의 특정 지역에서는 수퍼 스태프가 눈을 계속 휘두르는 반면 다른 지역에서는 수 년에 한 번씩 눈이 쌓일 수 있습니다. 눈을 제거해야 할 책임은 다음과 같습니다.

강설이 끝난 후 얼마 동안 길과 보도가 정리되어야합니다.

얼음 패치를 소금.

염분이 녹지 않도록 소금을 짠다. 4. 임차인 불만 처리
건물 수퍼바이저는 귀하와 세입자 간의 중개자 역할을합니다. 세입자가 부동산에 문제가있을 때, 그들은 먼저 수퍼에 연락합니다.
수퍼 자격과 문제의 심각성에 따라 수퍼는 스스로 문제를 처리 할 수 있거나 진행 방법을 결정하기 위해 연락 할 수 있습니다. 이것은 종종 전구 교체와 같은 사소한 문제를 피할 수있게하며 지붕 누출과 같은 중요한 문제를 처리하도록합니다. 5. 아파트 회전율
아파트 회전율을 담당하는 건물의 슈퍼를 결정할 수도 있습니다. 세입자가 렌트 유닛에서 벗어나면 새 세입자가 들어 오기 전에 어떤 형태의 유지 보수가 필요합니다.

청소, 진공 청소 및 몰핑 바닥.

금이 간 바닥 또는 벽 타일 교체.

그라우트 청소.

아파트 다시 칠하기.

모든 기기 청소.
욕실 청소.
모든 배관 설비가 정상적으로 작동하는지 확인하십시오.
배관 또는 지붕 누출 점검.
열과 공기 조절 장치가 작동하는지 확인하십시오.
모든 연기 및 일산화탄소 검출기를 점검합니다.
모든 도어 및 창 잠금 확인. 6. 임대 주택 소유권 표시
귀하가 건물 소유주에게 제공해야 할 또 다른 책임은 귀하가 공석이있을 때 임대 주택을 입주 예정자에게 보여주는 것입니다. 슈퍼는 부동산에서 새 임차인을 선택하는 것에 대해 책임지지 않습니다. 그 또는 그녀는 예비 세입자에게 유닛 투어를 제공 할 것이며 세입자가 한 명을 채우면 임대 신청서를 수집 할 것입니다.
귀하는 집주인이 임차인을 상대로 아파트 임대 자격이 있는지를 심사해야 할 책임이 있습니다. 수퍼바이저에게 상영을하게하면 혼자하는 시간을 절약 할 수 있으며 다른 시간에이 시간을 사용할 수있게됩니다.
7. 소규모 유지 보수 문제
건물 수퍼바이저는 일반적으로 소규모 유지 관리 문제를 처리해야합니다. 이것은 문 자물쇠를 바꾸거나, 물방울이 떨어지는 수도꼭지를 고정하거나, 작은 구멍을 달구는 것을 포함 할 수 있습니다. 8. 고급 유지 관리 문제

교육장은 각 아파트에 추가 키 세트를 갖습니다. 세입자가 아파트에서 자물쇠를 채우면 슈퍼가 그들을 들여 보낼 수 있습니다.

10. 눈과 귀

슈퍼가 부동산에 살 가능성이 높으므로 문제가있는 경우 수퍼바이저에게 줄 수 있습니다. 여기에는 문제가있는 세입자, 불법 애완 동물이있는 세입자 또는 재산에 대한 건강 및 안전 문제가 포함될 수 있습니다.

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