부동산 가치를 높이기위한 15 가지 도움말

부동산 투자의 목표는 가치를 높이는 것이다. 당신은 그것을 구입했을 때보 다 더 가치가 있기를 원합니다. 저비용으로 가치를 창출 할 수있는 방법이 있으며 더 비싸고 심층적 인 혁신이 가능합니다. 여기에 귀하의 재산 가치를 높이기위한 저비용 및 고비용 15 가지 팁이 있습니다.

5 부동산 가치를 높이기위한 저렴한 비용 팁

부동산 소유주가 할 수있는 간단한 것들이있어 부동산의 매력을 높일 수 있습니다.

이 간단한 팁은 부동산 가치에 수천 달러를 추가하지는 않지만 그렇게하지 않으면 부동산의 잠재 가치를 완전히 깨닫지 못할 수도 있습니다. 이러한 수정은 외부 도움을받지 않고도 완료 될 수 있습니다. 비용은 저렴하지만 재산이 크게 달라질 수 있습니다.

청소 :

1. 귀하의 재산이 깨끗한 지 확인하는 것은 귀하 재산의 가치에 대한 즉각적인 반환을 갖습니다. 여기에는 외부와 내부가 모두 포함됩니다. 쓰레기, 먼지 및 이상한 냄새는 매력적인 특징이 아닙니다. 페인트 :
2. 신선한 페인트로 만들 수있는 차이에 놀랄 것입니다. 그것은 피곤한 공간을 살리고 밝게 할 수 있습니다. 중성 색은 보편적으로 매력적입니다. 커브 호소 추가 :
3. 전략적으로 배치 된 몇 가지 식물, 새 사서함, 야외 조명 또는 셔터로 귀하의 재산을 더 매력적으로 만들 수 있습니다. 더 높은 비용과 잠재적으로 더 높은 반환 프로젝트에는 새로운 사이딩, 새 통로 또는 진입로 및 갑판 추가가 포함됩니다. 고정 장치 변경 :

문 손잡이, 전등 스위치 덮개, 캐비닛 손잡이 또는 조명기구를 교체하는 것은 공간에 새로운 생명을 불어 넣는 쉬운 방법입니다.

1. The Property : 많은 구매자가 상상력이 부족하기 때문에 공간을 덜어주고 각 방에 기능을 부여하면 가치를 더할 수 있습니다. 가구의 적절한 배치, 가구의 크기 및 가구의 양 또한 중요합니다.
2. 부동산 가치를 높이기위한 10 가지 중 / 고비용 요령 개조가 완료된 정도와 선택한 재료에 따라 평균 비용이 높은 부동산에 대한 업데이트가 있습니다. 이러한 유형의 업데이트는 귀하의 자산에 중요한 가치를 추가 할 가능성이 있습니다.

건축 세부 사항 추가 :

의자 또는 크라운 몰딩을 추가하여 지루한 방에 어떤 성격을 부여 할 수 있습니다.

1. Windows / Door 변경 / 추가 : 이것은 가치있는 추가 기능입니다. 그것은 가정의 미학을 향상시킬뿐만 아니라 가정 안의 소음을 줄이고 난방 요금과 냉각비를 낮추며 가정 안의 자연광을 증가시킵니다. 뒷마당으로 이어지는 프렌치 문은 우아함을 더하고 공간을 넓히며 더 많은 빛이 들어올 수있게합니다. 채광창은 창문이나 자연 채광이 부족한 공간을 밝게하는 데에도 도움이됩니다.창과 문을 적절하게 배치하면 벽돌 벽이나 이웃 집으로 바로 들어갈 수있는 것과 같이 바람직하지 않은 속성을 소유하거나 최소화 할 수있는 아름다운보기를 강조하는 데 도움이 될 수 있습니다.
2. 바닥 재 변경 : 카펫을 업데이트하거나 단단한 나무 또는 타일을 추가하면 속성에 값이 추가됩니다.
3. 소음 감소 : 사람들은 집이 오아시스 인 것처럼 느껴지려고합니다. 단열재 추가, 이중 창문 및 문 설치, 발판을 최소화하기위한 카펫 및 러그 설치, 소음 흡수를위한 플랜트 설치와 같은 여러 가지 방법으로 소음을 줄일 수 있습니다.
4. 주방 또는 목욕탕 업데이트 : 여기에는 방의 일부를 변경하는 것이 포함되지만 전체 내장 개조는 포함되지 않습니다. 그것은 바닥재를 바꾸거나 조리대를 바꿀 수 있습니다. 욕실에서 화장실, 싱크대 또는 욕조를 전환 할 수 있습니다. 주방에서는 새로운 가전 제품을 구입할 수 있습니다.
5. 키친이나 목욕을 개조하십시오 : 이것은 방의 완전한 개혁 일 것입니다. 새로운 캐비닛, 새로운 조리대, 새로운 바닥재, 새로운 조명기구, 새로운 가전 제품, 새로운 싱크대, 새로운 수도꼭지, 새로운 캐비닛 핸들, 새로운 욕조, 새로운 샤워 실, 새로운 화장실 또는 심지어 객실 배치 변경 등이 포함될 수 있습니다.
6. 사이딩 업데이트 : 홈 사이딩에는 다양한 옵션이 있으며, 가장 적합한 유형은 종종 거주지의 기후와 지역에 따라 다릅니다. 그것은 귀하의 재산의 미적 외관을 향상시키고 유틸리티 요금을 낮추는 데 도움이 될 수있는 업데이트입니다.
7. 더 많은 기능적 레이아웃 만들기 / 평면도 현대화 : 예를 들어 부엌과 거실 사이의 벽을 무너 뜨릴 수 있습니다. 부엌을 재배치하여 더 많은 공간을 확보 할 수 있습니다. 스위트 룸을 만들기 위해 욕실을 마스터 침실에 추가 할 수 있습니다. 또한 사무실과 식당 같은 두 개의 방의 위치를 ​​바꾸어 집에서 더 나은 흐름을 만들 수도 있습니다. 또한 다른 방에 공간을 추가하기 위해 한 공간에서 멀리 떨어진 공간을 차지할 수 있습니다 (예 : 대형 거실에서 부엌을위한 공간을 만들기 위해 공간 확보).
8. 추가 스퀘어 피트 수 추가 : 이는 속성에 추가를 추가하는 것을 의미하지 않습니다. 또한 미완성 다락방이나 지하 공간을 마무리하여 부동산에 더 많은 공간을 추가 할 수도 있습니다. 또한 첨부 된 차고를 추가 생활 공간으로 변형시키는 것을 의미 할 수도 있습니다.
9. 건물 재건축 : 건물을 스터드로 찢고 현대적인 디자인과 재료로 복원하여 완전히 재실행하면 재산을 판매 할 수있는 한 재산의 가치를 높일 수 있습니다. 너보다 재산은 개조 공사 비용과 함께 부동산에 빚지고있다.
10. 지나치게 향상시키지 마십시오 재산을 개선하고 가치를 높이고 싶을 때 재산을 지나치게 향상시키지 않도록 조심해야합니다. 투자 수익을 볼 수없는 곳에서 혁신을 위해 많은 돈을 쓰고 싶지는 않습니다. 예를 들어 하이 엔드 Viking 어플라이언스를 중산층 가정의 집에 두는 것이 지나친 개선이 될 수 있습니다.

개조하기 전에 수리를 한 후에 재산이 얼마나 가치가 있는지 알아보기 위해 지역 조사를 해보십시오. 수리 후 값 또는 ARV라고도합니다. 이 새로운 가치를 적절히 측정하면 주택 비용을 공제 할 수 있으며 남은 것은 개조 비용과 융자 비용, 폐업 비용 및 유지 비용과 같은 부드러운 비용입니다. 개조 공사가 진행되는 동안 건물은 비어있게됩니다.