주택 매매 전의 5 가지 중요한 단계

집을 판매하기 전에, 집을 짓기 위해 수리를하거나 달력에 날짜를 표시하기 전에 주택 판매 계획을 준비하는 것이 좋습니다. 당연히, 당신은 아마 당신이 얻을 수있는 최대량을 원한다, 그러나 당신은 빨리 판매를위한 당신의 열의가 당신이 만기가되고 당신이 완전히 준비되기 전에 마당에있는 판매 표를 위해 찌르는 원인이되는 경우에 방법을 따라 값이 비싼 가정 판매 실패를 할 수 있었다. 팔다.

좋은 사람들에게 나쁜 일이 일어나는 것을 보았습니다.

판매 동기

판매 이유를 알아보십시오. 누구나 팔아야 할 이유가 있습니다. 당신이 진정으로 동기를 부여하거나 판매에 전념하지 않는다면 - 어느 날 아침에 다른 마을로 이사해야하고 그 과정을 완전히 생각하지 못했다면 - 실망을 낳을 수 있습니다. . 어쩌면 이것은 당신을 위해 판매 할 시간이 아닐 수도 있습니다. 아마도 봄이 더 좋을까요?

귀하의 사유가 유효하지 않은 경우 나중에 판매를 후회할 수 있습니다. 서면 목록에 찬반 양론을 비교해보고 올바른 방향으로 움직이고 있는지 확인하십시오. 신뢰할 수있는 전문가에게 이야기하고, 부동산 중개인이 훈련 된 다람쥐처럼 이제는 가장 좋은 시간이라고 말할 것이기 때문에 부동산 중개인에게 묻지 마십시오.

새 집 구입

판매하는 대부분의 사람들은 다른 집을 사기 위해 그렇게합니다. 그 지역을 살고 운전하기를 원할 수도있는 지역 목록을 작성하십시오.

일요일 오픈 하우스에 참석하십시오. 최신 주택과 이전 주택의 가격을 확인하십시오. 당신의 선택에 무게를 둡니다. 당신은 당신이있는 곳에서 머물기를 선호 할 것입니다. 관심있는 주택을 찾을 수 없으면 목표를 재평가해야합니다.

부동산 중개사

면접 부동산 중개인, 고용 할 사람이 확실치 않은 경우 3 명 이상의 이웃 전문가에게 이야기하십시오.

각 상장 대리인에게 귀하의 주택 판매를 위해 무엇을 할 것인지를 설명하는 포괄적 인 마케팅 계획을 제시하도록 요청하십시오. 또한 상담원에게 비교 시장 분석을 준비하도록 요청하고 다음에 대한 조언을 구하십시오 :

판매를위한 주택 준비
제안 사항을 비교하고 가장 건전한 조언을 수령하는 것을 고려하십시오. 일반적으로, 너는 부피가 크고 과도한 가구를 옮기고 싶어 할 것이다. 차고 또는 개인 저장 장치에 여분의 물건을 넣으십시오.
판매 전 수리
모든 재판매가 보상을 제공하지는 않습니다. 개선을 위해 많은 돈을 쓰고 싶지는 않지만 무시당한 경우 명백한 유지 보수 문제를 해결하고 싶습니다. 전문적인 조언을 구하거나 더 이상 수정할 필요가없는 것들에 대해 더 많이 보냅니다.
홈 스테이징 (Home Staging)
전문 스테이거를 고용하거나, 대리인에게 무대에서 도움을 청하거나 직접 스테이징 할 수 있습니다.준비가되면 집에 더 많이 가져갈 것입니다. 스테이징은 반복해서 지불하는 경향이 있습니다.
주택 가격
제시된 판매 가격을 근거로 대리점을 선택하지 마십시오. 어떤 사람들은 목록을 얻기 위해 서로를 과대 포장 할 것입니다. 그러나 과장하지 마십시오. 고가 주택은 종종 시장 가치보다 낮은 가격으로 판매됩니다. 가치를 결정하기 위해 지난 3 개월 내에 유사한 광장 영상을 가진 비슷한 집을 비교해보십시오.
판매 순매익
많은 요원이 저렴한 가격과 높은 가격으로 판매 인을 위해 2 장의 넷 시트를 준비합니다. 이렇게하면 판매자는 최악의 상황에 대비하고 최선의 결과를 얻을 수 있습니다. 가장 낮은 순 가격으로 원하는 주택을 구입할 수있게되면 자금 조달을 찾아 사전 승인을 받아야합니다.

대출 기관 찾기

먼저 대출 기관에 전화하여 귀하가 지불해야 할 금액을 정확히 알아보십시오. 수혜자 성명서를 주문해야합니다. 그런 다음 자신의 대출 기관 및 신용 조합으로부터 새로운 융자 제안을 확인하십시오. 비용 견적을 요청하십시오. 요금과 수수료를 비교하지만, 거의 모든 사람들이 동일한 돈 가방을 가지고 있음을 깨닫습니다. 또한 대리인으로부터 모기지 브로커에게 추천을 요청하십시오. 종종 모기지 브로커는 할인율에보다 융통성이 있으며 더 경쟁력이 있습니다.

귀하가 대출 담당관에게 편안하고 그 사람이 많은 경험을 가지고 있는지 확인하십시오.

이는 귀하의 상자 위에 앉아서 움직일 준비가되어있는 것과 귀하의 대출금을 알아내는 것이 보험 인수를 통과하지 못했고 귀하가 문제없는 거래 대 폐쇄되지 않은 것의 차이를 의미 할 수 있습니다.

융자 사전 승인서를 받음으로써 얻을 수있는 모기지의 양을 알 수 있습니다.
최대 모기지를 신청할 필요가 없으며, 모기지 지불을 낮추면 장기적으로 더 편안하게 될 수 있습니다.
모기지 론 유형을 비교하고 현명하게 선택하십시오.

구매 전 판매

집에 돌아 오는 순간 웹에서 가정을보고 온라인으로 돌아 다니는 유혹을 느낄 수 있습니다. 당신이 아는 다음 물건, 당신은 몇 가정을 볼 약속을하고 싶어합니다. 꿈꾸던 집의 가상 투어와 아름다운 사진으로 도취하지 마십시오. 구매하기 전에 판매하는 것이 거의 항상 수익성이 높습니다.

그러나 먼저 판매하는 것이 얼마나 의미가 있더라도 판매 인은 고개를 끄덕이고 내 위치에 동의 할 것이고 판매하기 전에 집을 사고 싶어하는 경향이 있습니다. 요원으로 뭐 할거야? 글쎄, 당신은 흐름과 함께 가서 최선을 다합니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.