집주인에 대해 알아야 할 5 가지 중요한 정보

집주인의 생활은 매달 집세를 징수하는 것 이상을 포함합니다. 성공적인 집주인은 법률에 관한 교육을받는 중요성, 다양한 성격 유형에 부합 할 수있는 능력, 주야간 언제든지 발생할 수있는 문제에 적응할 수있는 능력을 이해합니다. 집주인이 알고 있어야하는 경력을 고려하는 다섯 가지 중요한 것을 배웁니다. 1. 집주인이 9시 5 분 직업이 아님

집주인에 대해 가장 먼저 알아야 할 점은 대부분의 날은 구조화 된 것보다 자연 스럽다는 것입니다.

9시에 일하는 것은 삶의 유형이 아닙니다. 정오에 점심을 먹고 5시에 출발합니다. 엠. 어느 날 당신은 할 일이 1 시간 일 수 있고, 그 다음엔 15 시간의 일을 할 수 있습니다.

귀하의 일일 의무는 한푼도 바꿀 수 있습니다. 임대료를 징수하기 위해 부동산에 10 분 간 갈 것으로 예상 될지 모르지만, 거기에 도착하면 세입자에게 작은 배관 누수가 있음을 알게됩니다. 세 가지 선택 사항이 있습니다.

요청을 무시할 수 있습니다.

1. 문제를보기 위해 배관공이나 핸디맨에게 전화 할 수 있습니다.
2. 문제를 즉시 해결하는 데 시간을 할애 할 수 있습니다.

즉시 문제를 해결하기로 결정하면 10 분간의 집세 징수가 신속하게 3 시간의 시련이 될 수 있습니다. 2. 집주인이 많은 모자를 쓰다

집주인이 그렇게 많은 일들을하기 때문에 집주인이하는 일을 진정으로 정의하는 것은 어렵다. 집주인으로서, 성공하기 위해서는 이러한 다양한 역할에 적응할 수 있어야합니다.

부동산업자

영업 사원

형사

• 협상가
• 채권 추심
• 수리공
• 치료사 / 카운슬러
• 감독관 / 워치 독
• 참조 :
• 집주인의 역할
• 3. 따라야 할 법적 규칙이 있습니다.

많은 사람들이 재산을 구입하고 임대하여 돈을 벌 수 있다고 생각합니다. 쉽게 충분히. 그게 쉬운 일이라면 모든 사람들이 그렇게 할 것입니다. 당신이 집주인이 될 때 준수해야 할 많은 법규가 있습니다.

예 :

원근감있는 세입자와 면담 할 때 할 수있는 것과 할 수없는 것들이 있습니다.

차별로 간주되는 것을 정하는 공정 주택법이 있습니다.

• 
  세입자의 보증금을 처리해야하는 특정 방법이 있습니다.
• 
  경질 배선 연기 감지기 또는 납 성분의 페인트 위험을 적절히 다루는 등 재산에서 충족해야하는 주택 안전 코드가 있습니다.
• 
  일하는 배관 시설을 제공하고 곤충이나 설치류 침입으로부터 자유로울 수있는 것과 같은 건강 규정이 있습니다.
• 
  세입자를 퇴거시키는 데는 합법적이고 합법적 인 방법이 있습니다. 4.학습 곡선이 있습니다.
• 당신은 매우 현명한 사람이 될 수 있지만, 집주인이 된 경험이 없다면 필연적으로 도로의 불발탄과 불행히도 일부 크레이터를 칠 것입니다. 독서에서 또는 다른 사람들과 말하기에서 배울 수있는 것만이 있습니다. 이것은 실제 삶의 경험이 종종 최고의 교사 인 직업의 유형입니다.
  재산세에서, 1과 2가 항상 3과 같지는 않습니다. 예를 들어 세입자는 마우스를 보게됩니다. 논리적으로, 당신은 문제를 없애기 위해 근절자를 부릅니다.
• 그러나 박멸자가 왔을 때, 그들은 기어 가기 공간으로 들어가서 커다란 곰팡이가 있음을 알게됩니다. 마우스를 치우는 열리고 닫힌 경우는 이제 마우스 문제와 곰팡이 문제가되었고 아마도 예산에 비해 네 배나 비쌌습니다.

학습 곡선의 또 다른 예로는 부동산에 대한 임차인을 선택할 때입니다. 처음 시작하면 모든 일반적인 단계를 거쳐 세입자를 심사합니다. 당신은 모든 일을 올바르게하고 있다고 생각하지만, 한 달 후 당신은 문제가있어 임차인을 퇴거시켜야합니다.

잠시 집주인이 된 후에는 논리적 인 단계뿐만 아니라 본능에 의존하여 부동산에 적합한 세입자를 선택합니다. Craigslist에 렌탈 광고에 답변하는 세입자가 신문에 대여 광고에 응답하는 사람보다 주말이나 정상 근무 시간 후에 아파트를 보는 사람들이 오후 1시에 시청하는 사람들보다 품질이 우수하다는 것을 알 수 있습니다 평일에. 5. 매우 보람있는 일입니다.

예, 집주인의 삶과 관련된 두통과 고투가 있지만 큰 보상도 있습니다. 물론 금전적 인 보상이 있습니다. 당신 자신의 상사로부터 오는 개인적인 자유에 대한 보상이 있습니다. 당신의 노력으로 당신이 쌓고 유지할 수 있었던 것을 보는 것에서 오는 자부심도 있습니다.

귀하는 세입자와 개인적인 관계를 발전시킬 것입니다. 당신이 다른 인간을위한 집을 제공 할 수 있다는 사실 자체는 성취입니다. 자녀가 성장하고 세입자가 왕래하는 것을 보게 될 것이지만, 귀하의 재산이이 모든 사람들을위한 주택을 제공했으며 앞으로 수년 동안 그렇게 할 것이라는 사실에 자부심을 가질 수 있습니다. 다른 사람들을위한 집을 제공하는 것 외에도 자신의 가족을위한 둥지 알을 남겨 둘 기회도 있습니다.