집을 구입하기 전에 묻는 5 가지 질문

첫 주택 구입은 가장 중요한 거래 중 하나입니다. 당신은 모기지 페이먼트를 처리 할 수 ​​있어야하고, 좋은 모기지를 얻고, 현명한 결정을 내릴 수 있어야합니다. 주택을 구입할 준비가되기 전에 재정적 인 변경이 필요할 수도 있습니다. 이 질문에 답하기 위해 시간을 내면 구매 준비가되었음을 알 수 있습니다. 또한 집에서 할 수있는 것보다 더 많이 지출하지 않도록 할 수 있습니다.

집을 구입하기 전에 다음과 같은 5 가지 질문을하십시오.

지역에 얼마나 오래있을 수 있습니까?

이 질문은 귀하의 삶의 상황에 따라 달라질 수 있으며 갑자기 변할 수 있습니다. 이상적으로, 다시 이사하기 전에 3 년에서 5 년 동안 집에 있어야합니다. 저당에서도 휴식을 취하기 위해서는 오래 있어야합니다. 새로운 지역으로 옮길 것이라는 것을 알고 있거나 1 년 안에 크기를 올리려한다면, 집을 살 때까지 기다리는 것이 더 나을 것입니다. 이렇게하면 더 많은 계약금을 절약 할 수 있으며 원하는 주택을 쉽게 마련 할 수 있습니다.

얼마를 지불 할 수 있습니까?

귀하의 전체 모기지 지불금은 총소득의 25 %를 넘지 않아야합니다. 다른 부채가 없다면 28 %까지 늘릴 수 있습니다. 두 가지 모기지 (80/20 또는 80/15)를 가지고 나가는 경우이 지불금을 합하여 기준을 충족하는지 확인해야합니다.

월별 총 채무 (모기지 포함)는 총소득의 약 33 %를 초과해서는 안됩니다. 지불 할 수있는 것 이상으로 도달하면 집을 잃을 위험이 있으므로 집을 구입할 때 현실적이어야합니다. 원하는 집을 가질 여유가 없다면 조금 더 임대하거나 더 저렴한 물건을 찾으십시오.

융자 자금 조달 방법은 무엇입니까?

ARM (조정 금리 모기지)으로 자금을 조달하는 경우 정말로 집을 사면 안됩니다. 귀하의 이자율이 올라가고 귀하의 지불금이 증가 할 것이며 지불을하기가 어려울 수도 있습니다. 귀하의 형평은 귀하의 금리 변경이 시작되기 전에 재 융자를 허용 할만큼 충분히 빨리 성장하지 않을 수 있습니다. 80/20으로 자금을 조달한다면 가능한 한 빨리 20을 지불해야합니다. 귀하의 첫 주택 인 경우 FHA 대출을받을 수 있습니다. 또한 대출 기간을 고려해야합니다. 10, 15, 20 또는 30 년 모기지를 선택할 수 있습니다. 당신이 선택한 기간이 길수록 매월 지불액은 낮아집니다. 그러나 대출 기간 동안 더 많은 돈을 지불하게됩니다.

홈 패스 검사를 했습니까? 수행해야 할 작업은 무엇입니까?

구입하기 전에 집에서 모든 검사를 통과해야합니다.검사 비용을 지불 할 가치가 있습니다. 이렇게하면 값 비싼 실수를 피할 수 있습니다. 리모델링을 계획하고 있다면 예산에이를 추가해야합니다. 이 단계를 통해 집을 구입하면 놀라지 않을 수 있습니다. 예약을하려고하는 주택을 구입하는 경우에도 여전히 좋은 주택 검사가 필요합니다.

책임을 다할 준비가 되셨습니까?

집주인이되면 용광로가 꺼지거나 냉장고가 사망하면 책임이 있습니다. 주택 수리를 위해 침몰 기금을 설정해야합니다. 예산이 집값으로 너무 빡빡하다면, 준비가되지 않았을 가능성이 높으며 집을 사기 위해 기다려야합니다. 구입하기 전에 주택 수리를 위해 5 천 달러 가량의 싱킹 펀드를 저장하고 싶을 수 있습니다. 당신은 당신의 집 지불 이외에 당신의 집 보험을 가질 여유가 있는지 확인하십시오. 준비가되기 전에 집을 사야한다는 압력을주지 말고 모든 질문에 예라고 대답 할 때까지 기다리십시오. 집을 구입할 준비가 될 때까지 매년 임대하거나 구매해야하는지 평가할 수 있습니다. 새로운 가구나 페인트를 구입하는 것과 같은 가정을 살 때 예상치 못한 추가 비용을 고려해야합니다.

구매 또는 대기해야하는 이유 목록을 통해 결정을 내릴 수 있습니다.