텍사스의 보증금 법

텍사스 주에 거주하는 세입자로부터 보증금을 수령하기로 결정한 경우 반드시 지켜야 할 규칙이 있음을 알아야합니다. 법을 준수하지 않을 경우, 공제를받을 권리가 있더라도 세입자의 보증금을 유지할 수있는 권리를 상실 할 수 있습니다. 다음은 텍사스 주인이 알아야 할 7 가지 기본 보증금 규칙입니다.

7 자주 묻는 질문 :

1. 보증금 한도 - 없음.
2. 보증금 저장 - 규칙 없음.
3. 수령 후 서면 통보 - 불필요.
4. 보증금 유지 - 임대차 계약, 파손, 보증금 누출, 부적절한 통지.
5. 워크 스루 검사 - 필요하지 않음.
6. 보증금 반환 - 30 일 이내에 퇴실.
7. 부동산 매각 - 신규 소유자에게 양도 예치.

1. 텍사스에 보증금 한도가 있습니까?

아니요, 텍사스의 임대인이 보증금으로 세입자에게 청구 할 수있는 최대 금액에는 제한이 없습니다. 2. 텍사스의 보증금 보관

텍사스 주에 세입자의 보증금을 집주인이 보관해야하는 요건은 없습니다. 3. 텍사스에서 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니까?

아니요, 임대인은 텍사스에서 보증금을받은 후 세입자에게 서면 통보를하지 않아도됩니다. 4. 텍사스 주에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 이유

텍사스 주에서는 다음과 같은 이유로 임대인이 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다.

임대차 계약.

정상적인 마모를 초과하는 손상.

임차인이 지난 달 임대료로 보증금을 "살 수"려고 할 경우, 임차인은 임대인에게 그 금액의 3 배와 임대인의 변호사 비용을 지불해야 할 수 있습니다.

세입자가 본부를 비우기 전에 사전 통보를하지 않고 임대 계약서 (밑줄이 있거나 굵은 글씨로 표시)에 분명히 기재되어있는 경우 사전 통보를하지 않으면 세입자가 권리를 포기하게됩니다 임대인은 보증금에 대해 세입자의 보증금을 지킬 수 있습니다. a. 임차인이 임대 계약을 위반했지만 임차가 끝나기 전에 이사 할 "만족스러운"대체 임차인을 찾은 경우 임차인은 보증금을 반환하고 추가 비용을 뺀 금액을받을 수 있습니다. b. 임대인이 임대가 끝나기 전에 또는 이전하기로 동의하는 "만족스러운"대체 거주자를 찾으면 집주인은 대체 시간을 포함하여 대체 입주자를 찾음으로써 발생한 비용을 여전히 공제 할 수 있습니다. 리스 계약에 임대 취소 수수료가 포함되어있는 경우, 임대인은 임차인에게이 수수료를 청구 할 수 있습니다.5. 텍사스에서 워크 스루 검사가 필요합니까?

• 아니요, 임차인이 이사를 오기 전에 워크 스루 검사가 필요하지 않습니다. 6. 텍사스에서 세입자의 보증금 반환하기

30 일 :

• 텍사스 주에서는 세입자가 세입자의 보증금을 반환하기로 이사 한 날로부터 30 일 동안 집주인이 집을 가져갑니다. 이 규칙의 예외는 임차인이 전달 주소를 제공하지 않은 경우입니다. 이 경우 집주인은 임차인이 집주인에게 집 주소를 제공하기 전까지 보증금을 반환 할 필요가 없습니다.
  • 공제 :
  • 집주인이 세입자의 보증금을 공제 한 경우 집주인은 세입자에게 보증금 잔액과 함께 손해액과 대략적인 수리비 목록을 기입해야합니다. 임차인이 임차 계약 해지시 임차인에게 빚을졌고 임차인의 임차액과 관련하여 불일치가없는 경우 임차인은이 목록을 포함 할 필요가 없습니다.

잘못된 원천 징수 :

집주인이 세입자의 보증금을 잘못 보류하려고 시도하면 집주인은 보류 된 예금 금액의 3 배에 대해 변호사 비용을 더하여 책임을 질 수 있습니다. 집주인이 보류 된 보안 부분에 대한 손해에 대한 서면 통보를하지 않는 경우, 집주인은 보증금을 보류 할 권리를 포기하고 입주자가 보증금을 회수하려고 할 때마다 변호사 비용을 지불해야 할 수도 있습니다.

7. 부동산을 판매하는 경우 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?

귀하가 귀하의 재산을 팔거나 재산이 소유권을 변경하는 경우 귀하는 보증금을 새로운 소유자에게 이전해야합니다. 새 예금주가 세입자에게 보안 보증금 및 보안 보증금의 정확한 금액을 소지하고 있음을 알리는 서면 통지서를 발행 할 때까지 귀하는 이러한 예금에 대한 책임을지게됩니다. 이 통지가 내려지면 새 소유주는 보안 보증금에 대한 전적인 책임이 있습니다.

텍사스의 보증금 법이란 무엇입니까?

텍사스 주 보증금 법의 실제 본문을 보시려면 텍사스 부동산 코드 92 번을 참조하십시오. 101-109