수혜자 수혜자 수요가 수익자 설명과 다른 이유를

예전에는 대기 오염이 우려되기 전에 주택 소유자가 뒷마당에서 쓰레기와 쓰레기를 태우는 데 사용했습니다. 우리 부모님은 중금속 뚜껑이 달린 큰 검은 쓰레기 통을 가지고 있었는데 일주일에 한 번 불에 태웠습니다. 나는 쓰레기 위를 비웃는 사람들이 어린 시절에 불을 질렀다.

모기지 소탕 파티를 개최 한 것도 그 당시에 흔한 관행이었습니다. 새로이 해방 된 주택 소유자는 모든 친구들을 집에 초대하여 먹고, 술을 마시고, 즐겁게 지내고, 빛나는 쓰레기가 내릴 수있는 저당을 태우는 것을 지켜 보게됩니다.

모기지 파티가 창출 한 주된 문제는 주택 소유자가 종종 자신의 양도 증서를 연기로 보내는 것이 었습니다. 양도 증서를 화염에 던지면 공공 기록에 중요한 문서가 파괴되어 모기지가 상환되었다는 증거가 없다는 것을 의미했습니다. 모기지 타기 파티로 인한 소유권 문제의 수를 상상해보십시오.

수혜자가 외래를 요구하는 이유는 무엇입니까?

오늘날의 주택 소유자 세대는 주택을 자유롭고 빚이없는 소유로 묘사하기 어려울 수 있습니다. 그것은 21 세기 주택 소유자의 대다수 사이에서 받아 들여지는 관행은 모기지 금리가 하락할 때마다 대출금을 재 융자하는 것이고 심지어 금리가 4 분의 1 포인트만큼 낮아지기 때문입니다.

재 융자를 할 때의 단점 - 추가 대출 수수료를 일시불로 지불하거나 대출 잔액에 롤링하는 것 말고는, 단축 상환 기간을 선택하지 않으면 대출 조건이 연장됩니다. 5 년 후에 주택을 재 융자하면 주택 담보 대출 기간에 5 년이 추가됩니다.

그 시점에서 25 년 동안 저당을 지불하는 대신 대출 상환 기간은 선택한 상환 금액에 따라 30 년 또는 40 년입니다. 일부 대출 기관은 50 년 동안 대출을합니다.

항상 그런 것은 아니 었습니다. 제가 1950 년대에 어렸을 때 사람들은 쿠키 항아리에 돈을 저축 했었습니다. 매트리스 아래에서 미끄러지거나 은행에 가서 통장 예금 계좌에 입금했습니다. 그들이 충분히 모았을 때, 그들은 대출 기관으로부터 수혜자의 요구를 명령하고 모기지를 상환했습니다.

오늘날 대부분의 주택 소유자는 주택을 팔고 판매 대금을 사용하여 주택 담보 대출을 갚을 때 수혜자의 수요를 확인합니다. 주택이 매각 된 후에는 더 큰 모기지를 가진 더 크고 비싼 집을 구입하기 때문에 잠깐의 순간입니다. 어떤 사람들에게는주기가 끝나지 않습니다.

수혜자 수요 란 무엇입니까?

수혜자 수요는 약속 어음 및 담보를 보유하고있는 금융 기관의 금반언입니다.차용인을 빚에서 풀어 내는데 필요한 것을 정확히 설명하고 다음 정보를 설명합니다 :

대출 기관의 이름.

• 대출 기관의 주소와 전화 번호.
• 기존 대출의 계좌 번호.
• 차용자의 이름입니다.
• 수혜자 청구 일자.
• 현재의 원금 잔액.
• 이자율.
• 이자가 지급 된 날짜.
• 해제 수수료.
• 명세서 수수료.
• 녹음 수수료.
• 배달 또는 팩스 수수료.
• 일일이자 금액.
• 수요가 유효한 날짜, 일반적으로 30 일.
• 연체료.
• 기타 비용 (있을 경우).
• 수혜자가 지정한 기간 내에 수익금을받지 못하면 수혜자는 만기가되고 새로운 수혜자가 주문되어야합니다. 또한 대출 기관은 일반적으로이자를받는 날까지이자를 지불 할 것을 기대하기 때문에 대부분의 보수는 약간의 패딩이되고, 초과분은 지불 후 차용자에게 반환됩니다.

수혜자 진술은 수혜자 수요와 어떻게 다른가요?

수익자 설명은 단순히 대출 상태를 나타내는 편지입니다. 주택 담보 대출 또는 두 번째 담보 대출을받는 차용인은 종종 대출 조건을 확인하기 위해 첫 번째 담보 대출 보유자로부터 수혜자 명세서를 제출해야합니다.

일부 대출 기관은 동일한 정보가 포함되어 있기 때문에 차용자의 마지막 대출 명세서 사본을 수락합니다.

수혜자 성명서는 다음을 기재합니다 :

대출 기관의 이름.

• 대출 기관의 주소와 전화 번호.
• 기존 대출의 계좌 번호.
• 차용자의 이름입니다.
• 수혜자 명세서 일자.
• 현재의 원금 잔액.
• 이자율.
• 이자가 지급 된 날짜.
• 진술서 작성비.
• 에스크로 담당관은 대출 기관이 수혜자 성명서에 대한 요청을 거의받지 못하고 있으며, 많은 사람들이 수혜자 성명서 작성 방법을 모르고 있다고 말했습니다. 일부 대출 기관은 에스크로가 수익자 명세를 요구할 때 수익자 요구를 보내고 수혜자 수요와 수혜자 성명의 차이를 알 수없는 것처럼 보입니다.

하지만 적어도 당신은합니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.