코네티컷 주 집주인 보복

코네티컷은 집주인과 세입자 사이의 평화를 유지하기를 원합니다. 따라서 그들은 집주인이 세입자에 대해 특정 조치를 취하는 것이 불법이되는 법을 제정했습니다. 이 법은 임대인이 세입자에 대한 금지 된 행동을 취하지 못하게하고 세입자가 보복 행위의 희생자인지 여부를 알 수 있도록하기위한 것입니다. 집주인 보복 이후 코네티컷에서 세입자의 권리가 있습니다.

보복을 유발할 수있는 코네티컷 주 임차인 활동

임차인은 임대료를 지불하여 특정 보건 및 안전 기준을 충족하는 단위로 거주합니다. 렌트가이 기준에 미치지 못하면 임차인은 불만을 제기 할 권리가 있습니다. 세입자가 불만을 제기 할 법적 권리가 있다고해서 집주인이 불만 사항에 대해 기뻐해야한다는 것을 의미하지는 않습니다. 집주인 보복을 유발할 수있는 세입자 행동은 다음과 같습니다.

거주자가 부동산의 유지 보수, 건물 또는 안전에 관한 상당한 위반에 대해 지방, 주, 공공 또는 기타 기관에 연락했습니다.
지역, 주, 공립 또는 기타 기관이 임차인에게 불만을 제기하여 집주인에게 통보하거나 집주인에게 위반 사항을 발행했습니다.
세입자가 공정 임대료 커미션에 위반 가능성에 대해 연락했습니다.

세입자가 상당한 수리 또는 거주 가능 상태로 장치를 복구하거나 건강 또는 안전 문제를 해결하기위한 유지 관리 요청을 위해 임대인에게 연락했습니다.
임차인은 집주인이 임차인의 임무 수행에 실패한 경우 법원에서 소송을 제기했습니다.
세입자가 세입자 노조에 가입했거나 조직했습니다.

코네티컷 주정부 보복으로 간주 될 수있는 행위

세입자가 집주인이 승인하지 않은 조치를 수행하면 집주인은 세입자에게 돌아 가기위한 행동.

집주인의 행동이 정상적인 상황에서 합법적 일 수는 있지만, 그 행동의 배후의 의도는 그 행동을 불법으로 만들 것입니다. 보복 행위로 간주 될 수있는 집주인 행동의 예는 다음과 같습니다 :

임차인 임대료 인상
임차인에 대한 서비스 감소
부대 소지 재개를위한 조치 - 소유권을위한이 행위는 보복 퇴거로 알려져 있습니다 그것은 불법입니다.
필요한 수리를하지 못함
필요한 유지 보수를하지 못함
임차인의 문과 공동 구역 도어의 잠금 장치 변경
유닛에서 임차인의 소지품 제거
임차인 괴롭힘 움직이는 대상

코네티컷 주 보복으로 간주되는 법안의 기한

세입자의 집세 인상과 같은 행위는 불법 행위가 아닙니다.이 법안은 집주인이 임차인의 조치에 대한 보복으로 임대료를 인상하는 경우에만 해당됩니다 (예 : 임차인이 자신의 부대의 상태에 대해 보건부에 불평하는 경우). 그러나 임차인이 2 년 전에이 고소장을 작성하고 집주인이 불만 제기 2 년 후에 임차인의 집세를 인상 한 경우 임차인은 보복 행위를 주장 할 수 있습니까?

이 질문에 대한 대답은 '아니오'입니다. 코네티컷 주에서는 집주인이 보복 행위로 간주 할 수있는 조치의 기한이 있습니다.

기한은 임차인의 불만 또는 기타 조치가 취해진 날짜로부터 6 개월 입니다. 따라서이 동일한 임차인이 5 개월 전에 보건부에 불만을 제기하고 집주인이 불만 신고 5 개월 후에 임차인의 집세를 인상하면 임차료 인상은 보복 행위로 간주됩니다.

보복으로 소유 할 예외

임차인이 고소 또는 기타 조치를 취한 지 6 개월 이내에 임대인 소유권 행사가 발생하더라도 보복 행위로 간주되지는 않습니다. 이 6 개월 기간 내에 집주인이 소유권을 회복하기 위해 합법적으로 신청할 수있는 특정 상황이 있습니다.

집주인이 보복으로 분류되지 않고 소유물을 회수 할 수있는 다섯 가지 상황은 다음과 같습니다.

1. 세입자가 임대 계약서를 위반하는 불법 행위 또는 다른 목적으로 본 장치를 사용하고 있습니다. 2. 세입자가 집세를 내지 않았다. 3. 집주인은 유닛의 소유물을 회수하여 실제로 그 임대 유닛에 살 수 있기를 원합니다. 4. 세입자가 불평하는 조건은 세입자, 세입자 가구원 또는 세입자가 고의적으로 또는 과실로 인해 야기 된 것입니다. 5. 집주인은 임차인의 불만 또는 기타 조치가 있기 전에 임차를 종료 할 것을 통보했습니다.

보복으로 임대료 인상 예외

보통 집주인이 임차인의 불만 사항이나 기타 조치로 6 개월 이내에 거주자의 집세를 인상하면이 집세가 보복 행위로 간주됩니다. 그러나 임대료 인상이 6 개월 이내에 있더라도 보복으로 간주되지 않는 경우가 있습니다.

집주인이 보복으로 분류되지 않고 세입자의 집세를 인상 할 수있는 경우는 두 번 있습니다. 1. 세입자가 고소 한 조건은 세입자의 고의 또는 과실 행위, 세입자 가구원 또는 세입자의 손님이 원인이었습니다. 2. 집주인이 지불해야 할 재산세 또는 기타 유지비 또는 운영비가 현저히 증가했습니다. 이 인상은 임차인에게 집세 인상을 통보하는 집주인의

4 개월

이내에 이루어져야합니다. 또한 세입자의 집세 인상분은 세입자의 비례 배분보다 클 수 없습니다. 예를 들어, 집주인의 연간 세금이 $ 1,000 증가하고 집주인이 두 명의 임차인이있는 경우 집주인이 임차인의 임대료를 1 년에 인상 할 수있는 최대 금액은 500 달러 또는 한 달에 41 달러를 약간 넘는 금액입니다.

집주인 보복 법

집주인 보복에 관한 코네티컷 주법의 원본을 보려면 코네티컷 주 법령 주석을 첨부하십시오. §§Sec. 47a-20 - 47a-20a 절. 및 초. 47a-33.