집주인 세입자 몰드 - 집주인으로서 집주인 입주자 상황

세입자가 원하지 않는 전화는 곰팡이에 대한 불만입니다. 그러나 일어날 때 모래에 머리를 묻지 마십시오. 지금 행동을 취하고 나중에 두통을 피하십시오.

초보자를위한 약간의 배경. 곰팡이 침입과 관련된 건강 위험에 관한 과학은 다소 모호하며, 다양한 전문가들이 곰팡이가 세입자에게 제기하는 위험에 대해 다른 결론을 내리고 있습니다. 그러나 우리가 알고있는 사실은 곰팡이가 집주인이 소송의 위험에 처해 있다는 사실입니다.

2001 년 텍사스 주에서 곰팡이가 난 가정에 배상금이 3 천 2 백만 달러가 넘었을 때이 문제는 절정을 이뤘습니다 (나중에 상을 줄였습니다). 이로 인해 부동산 공동체는 우려의 대상이되었다. 보험 회사는 대체로 정책으로부터 곰팡이 보험을 떨어 뜨려 대응했습니다.

그래서 곰팡이로 인해 변호사를위한 일이 생겨났습니다. 그들은 또한 환경 서비스 회사를위한 일자리를 창출했으며, 세입자가 당신에게 곰팡이 걱정에 대해 전화를 할 때 연락해야합니다. 작년에 입주자 한테 전화 했어. 나는 다음날 그 건물에 갔고, 1 년 전에이 건물을 임대했을 때 두 번째 화장실의 천장이 엷은 녹색 이었음을 알게 된 것을보고 깜짝 놀랐다.

나는 현지 회사를 방문하여 보았다. 그들은 몇 가지 검사를 실시하고 가정 내외부에서 건강상의 위험이 있는지를 확인했습니다.

두 위치 모두에서 공기 중의 부유 입자의 양과 질을 비교하여이를 수행합니다. 나는 깨끗한 건강 보험료 (나는 세입자에게 즉시 보여 주었다)와 문제 해결에 대한 조언을 받았다. 이 경우 개선 작업을하려면 천장을 교체하고 판석 일부를 제거해야했습니다.

곰팡이 위험을 설명하는 확고한 과학적 공감대가 없다는 점을 강조 할 가치가 있습니다. 집주인은 권리가 아니라 거주자의 권리를 보호하기 위해 전국의 법률이 적용되는 경향이 있다는 것을 알고 있습니다. 통역을 둘러싼 회색 음영이 많은 지역에서는 임차인에게 불만 사항을 심각하게 생각하고 환경 가이드 라인에 따라 공기 품질을 테스트하고 있음을 보여주고 문제를 해결하는 것이 중요합니다. 적시에.

Jim Kimmons의 쪽지를 추가했습니다.

Chris Smith는 여기에 훌륭한 정보를 공유했으며 독성 곰팡이가 뉴스 배경으로 크게 퇴색했습니다. 그러나, 그것은 여전히 ​​밖에 있고, 나라의 어떤 지역에서는 매우 염려 할 부분입니다. 곰팡이가 되살아 날 수 있지만, 현명한 투자자는 상황을 완전히 몰아 내기를 원할 것입니다.열쇠는 적절한 검사를 수행하고 곰팡이가있는 경우 전문가에게 살펴 보도록하는 것입니다. 치료 비용은 충분히 나쁘지 만 주택 소유자 보험과 재판매 또한 주요 투자 비용 요인이 될 수 있습니다.

저자 : 크리스 스미스 (Chris Smith)는 투자자 및 부동산 전문가를위한 온라인 참고 자료의 창시자이자 Corporate Finance Magazine, Euromoney 및 Business Journal Network에 기사를 게시 한 부동산 투자가입니다.