건설 계약 : Cost-Plus 계약에 관한 모든 것

원가 + 플러스 계약은 계약자가 이전에 합의한대로 모든 건설 관련 비용을 지불 한 계약을 나타냅니다. 일부 비용 + 계약은 지정된 금액을 초과하지 않도록 계약자를 제한하는 데 사용되는 한도를 설정하기 위해 초안을 작성할 수 있습니다. 라는 용어는 계약자가 획득 할 수있는 이익 을 나타냅니다. 모든 위험은 기본적으로 보상되고 모든 비용은 지불 될 가능성이 높으므로 원가 우대 계약은 계약자에게 윈 - 윈 상황을 제공합니다.

비용 플러스 : 비용 플러스 계약에서 청구 할 대상은 무엇입니까?

비용 플러스 계약은 건설업과 관련된 거의 모든 비용을 지불하기 위해 계약자가 사용하는 도구입니다. 그러나 계약자는 비용이 업무와 관련이 있음을 정당화하는 증거를 정당화하고 제시해야합니다. 또한 과실 행위 또는 기타 관련 오류가 계약자의 책임에 기인하는 경우 계약자는 관련 비용을 회수하기 위해 거부 될 수 있습니다. - 비용 - 플러스 계약의 세 가지 주요 구성 요소는 다음과 같습니다. 직접비 : 일반 계약자가 사용하는 노동, 자재, 소모품, 장비 및 전문 컨설턴트.

간접비 (또는 간접비) : 계약 수행에 필요한 사업 관련 비용. 간접비는 일반적으로 인건비의 비율이며 사무실 임대료, 보험료, 사무용품, 통신 비용, 마일리지 및 인화 인쇄 또는 복제를 포함 할 수 있습니다.

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1. 수수료 (또는 이익) :
2. 이익은 일반적으로 작업과 관련된 인건비를 기준으로 고정 된 비율

입니다.

1. 비용 - 계약 : 사용시기 예산이 제한되거나 실제 비용이 절감 될 가능성이 높은 경우 비용 - 계약이

사용될 수 있습니다. 이러한 유형의 계약은 작업의 세부 추정을 수행 할 충분한 데이터가 없거나 설계가 완료되지 않은 경우 선호됩니다.

정부 기관은 낮은 입찰자가 아닌 자격을 기준으로 계약자를 선택할 수 있기 때문에이를 선호합니다. 계약 연구원이 위험을 통제 할 수 있기 때문에 연구 개발 작업을 수행하는 데 광범위하게 사용됩니다. 비용 - 플러스 계약 : 찬반론과 단점

비용 플러스 계약은 귀하가 계약자 또는 프로젝트 소유자 중 어느쪽에 따라 장점과 단점이 있습니다. 비용 - 면담 계약의 장점은 다음과 같습니다. 계약자는 제작 기술을 줄일 수 없습니다.

비용 대신 품질

에

집중할 수 있습니다.

• 모든 관련 비용을 충당 할 수 있습니다.

• 계약자의 위험이 최소화됩니다. 몇 가지 이점이있는 것처럼 보이지만 일부 단점도 있으므로주의해야합니다. 프로젝트 소유자에게 불확실성이 있습니다. 최종 비용을 쉽게 결정할 수 없기 때문입니다.

• 모든 관련 비용을 재현하고 정당화하기 위해

• 추가 자원 및 관리가 필요합니다.

건설 관련 비용을 회수하려고 할 때 분쟁이 발생할 수 있습니다.

• 프로젝트 기간이 예상보다 길어질 수 있습니다.
• 원가 - 플러스 계약을 사용할 때 비즈니스를 보호하는 방법 원가 - 플러스 계약은 계약자가 모든 건설 관련 비용을 회수 할 수있는 좋은 기회입니다. 그러나 좋은 기록 보관을 시행하지 않으면 일부 비용을 복구 할 수 없을 수도 있습니다. 문제 해결을 위해 다음의 간단한 팁을 따르십시오.
• 비용 대비 계약 조항을주의 깊게 읽으십시오.
• 간접 비용 및 본사 관련 비용과 같은 분쟁을 일으킬 수있는 중요한 품목을 협상합니다.

재료 사용을 제어하십시오. 비용이 많이 드는 계약은 건축 자재의 남용으로 이어질 수 있으므로 합리적으로 예상 한 것보다 많은 재료를 취득하게 될 수 있습니다.

프로젝트 소유자

를 활용하지 마십시오. 솔직히 말하면 엄청난 비용에주의하십시오.

• '하드'및 '소프트'비용을 제어하십시오.

• 비용 플러스 계약 변동

• 비용 플러스 계약은 각 건설 프로젝트의 필요와 특수 상황에 따라 약간의 차이가있을 수 있습니다. 비용 플러스 계약의 변형은 다음과 같습니다.

• 비용 플러스 인센티브 수수료 - 인센티브 수수료를 제공하는 비용 플러스 계약입니다.

• 인센티브 요금은 계약자의 실적

을 기준으로하며 계약 조항에 따라 책정됩니다. 인센티브의 금액과 유형은 달성 목표에 따라 달라질 수 있습니다.

비용 플러스 보너스 요금.

• - 비용 플러스 보너스 수수료는 소정의 계약서에 명시된 보너스 수수료를 제공합니다. 수수료는 벌금 또는 감사의 요금이 될 수 있습니다. 코스트 플러스 고정 이자율 - 코스트 플러스 계약 고정 이자율은 계약자의 연혁과 인건비를 토대로 미리 결정된 노동 비율을 정하는 계약입니다. 이것은 실제 비용을 알고 있지만 우연한 일을위한 공간을 거의 제공하지 않는 전문 계약자

• 가 사용하는 계약입니다. 코스트 플러스 고정 수수료

• - 직간접 비용과 사전 결정된 고정 수수료를 포함하는 원가 플러스 계약.