부동산 계획의 충돌 과정

많은 부동산 기획 변호사가 잠재 고객에게 부동산 기획의 기본 사항을 교육시키는 것이 중요합니다. 이미 부동산 계획이있는 사람들조차도 그것이 무엇을 말하고 의미하는지 모르기 때문에 잠재 고객이 이미 부동산 계획을 가지고 있는지 여부와 상관없이 사실입니다.

내 마음 속에서 교육은 부동산 계획의 복잡한 과정을 거치고 작고 이해하기 쉬운 부분으로 나누기 때문에 필수적입니다.

한 부분을 이해하면 갑자기 모든 것이 맑아 질 때까지 다음 부분과 다음 부분으로 이동할 수 있습니다. 그런 다음 유산 계획은 단순히 컴퓨터에서 침을 뱉어내는 법적 문서를 서명하는 것이 아니라 자신의 희망, 목표 및 최종 지시 사항을 담은 법률 문서를 만들도록 정보에 근거한 결정을 내리는 것입니다. 서면으로, 유산 계획이 정말로 모든 것 - 당신과 당신의 사랑하는 사람들을위한 마음의 평화를 창조하는 하나의 기본적인 것으로 귀결됩니다.

부동산 계획 과정에 대해 고객을 교육한다고 믿는 부동산 기획 변호사와 일할만큼 운이 좋은 사람이라면 - 불행히도 내가 본 것에서는 멀리 떨어져 있고 이미 아래에서 논의 된 개념을 잘 이해할 것입니다. 그렇지 않다면 부동산 계획에서 충돌 과정을보기 위해 계속 읽으십시오.

부동산 계획의 기본 사항

부동산 계획을 이해하는 열쇠는 다음과 같은 7 가지 질문에 대한 답을 이해하는 것입니다.

부동산 계획의 목적은 무엇입니까?

1. 부동산 계획은 단지 당신이 죽은 후에 당신의 재산에 일어날 일에 대한 계획에 관한 것이 아니라, 정신적으로 무력해진다면 당신과 당신의 재산에 일어날 일을 계획하는 것입니다. 많은 경우 정신 장애 계획은 토지 계획 과정에서 논의되거나 다루어지지 않습니다. 통계에 따르면 사람들이 더 오래 살지만 반드시 건강하게 살아갈 필요는 없다는 것을 보여주기 때문에 실수입니다. 이 외에도 언제든지 사고가 발생하여 개인 및 재정상의 결정을 내릴 수 없게 될 수 있습니다. 따라서 귀하의 유산 계획은 무능력 계획과 사망 계획 모두를 다루어야합니다. 어느 세금이 부동산에 영향을 줍니까?
2. 귀하의 재산에 영향을 줄 수있는 세금에는 네 가지 유형이 있습니다 : 재산세 (주 재산세 포함), 선물세, 이전 세금 대체 세대 및 소득세. 이 세금이 귀하의 유산 및 귀하의 수혜자가 수령하게 될 상속에 영향을 미치는가 여부와 방법을 이해하는 것은 부동산 계획 과정의 필수적인 부분입니다. 당신의 재산은 어떻게 표기 되나요?
3. 이것은 단순한 개념입니다 - 당신의 재산이 표제를 붙인 방법은 당신이 죽은 후에 누구를 상속 할 것인지를 결정할 것입니다 - 그리고 하루 종일 부동산 계획 변호사는 그들의 재산 전부가 표제를 붙이는 방법을 모르는 사람들을 만납니다.생존권, 전체 입주자, 공동 거주자 또는 폐지 할 수있는 살아있는 신탁의 공동 명칭입니까? 또는 특정 유형의 자산의 경우, 누가 1 차 및 2 차 수혜자로 지명 되었습니까? 누가 소유했는지에 따라 누가 좋은 소유지 계획의 진짜 열쇠를 소유하고 있는지 이해하면 이제는 누가 사후에 그것을 물려 받게 될 것입니다. 예를 들어, 귀하의 의지가 형제 및 자매에게 모든 것을 남겨두고 모든 재산이 동생과 생존권을 가진 공동 명의로 표제되어있는 경우, 귀하가 사망 한 후에 귀하의 재산은 모두 자매에게 갈 것이며 절대적으로 아무것도 가지 않을 것입니다 네 동생에게. 그러면 의지의 목적은 무엇입니까? 취소 가능 생활 신탁이란 무엇이며 필요한 것이 있습니까?
4. 취소 가능 생활 신탁이란 당신의 삶의 3 단계를 다루는 법률 문서입니다. 살아있는 동안, 그리고 정신적으로 무능력 해지고, 죽은 후에 당신과 재산에 어떤 일이 일어나는지를 설명합니다. 사람들이 부동산 계획의 일환으로 폐지 할 수있는 살아있는 신탁을 사용하는 주된 이유 중 하나는 유언 검인을 피하는 것이지만 유산 계획을 개인적인 가족 문제로 유지하는 강력한 도구이기도합니다. 그리고 부동산 계획이 모두 한 가지 크기가 아니기 때문에, 취소 가능한 살아있는 신뢰가 당신에게 옳은지 결정하기 전에 고려해야 할 많은 요소가있을 것입니다. 수혜자에게 유산을 지급하는 옵션은 무엇입니까?
5. 정신적 능력이 상실한 경우 귀하와 귀하의 재산을 돌보는 플랜을 마련한 후에는 귀하가 사망 한 후에 귀하의 재산을 상속받을 대상과 상속 방법에 중점을 둘 수 있습니다. 일회성 또는 단계별, 평생 임의의 신탁 및 그 중간의 모든 일괄 변제를 통해 수혜자에게 재산을 맡길 수있는 다양한 방법이 있습니다. 사소한 수혜자를 제공하는 것과 성인 수혜자를 제공하는 것의 차이를 이해하는 것도 중요합니다. 이 외에도 문자열을 속성에 첨부하고 속성을 사용할 수있는 방법을 제한 할 수 있습니다. 필수 부동산 계획 서류는 무엇입니까?
6. 좋은 재산 계획의 기본 요소에는 마지막 유언과 성약, 사전 건강 관리 지침, 생활 의지 및 위임장이 포함됩니다. 위에서 언급 한 것처럼이 문서들 외에도 일부 사람들은 부동산 계획의 일환으로 취소 가능 생활 신탁을 포함시키는 것이 좋습니다. 얼마나 자주 부동산 계획을 검토해야합니까?
7. 일단 부동산 계획이 마련되면 서랍장에 붙이고 잊을 수 없습니다. 결혼 또는 이혼, 자녀 또는 손자 출산, 사랑하는 사람을 잃거나, 새로운 주로 옮기거나, 사업체를 사고 팔 수있는 부동산 계획에 영향을 미치는 일이 매일 매일 일어납니다. 이 외에도 주 및 연방 법률은 항상 변하고 있습니다. 이 모든 것들을 비롯한 많은 것들이 부동산 계획에 영향을 미치므로 정기적으로 계획을 검토하여 부동산 계획 목표를 계속 충족시켜야합니다.