내가 주택을 구입할 때 실제로 계약금이 필요합니까?

모기지 대출 기관은 당신이 자신의 돈에 대해 더 책임이 있다고 지적했기 때문에이를 보호하기 위해 이것을했습니다. 그들은 집안의 모든 가치를 빌려주지 않았기 때문에 그들을 보호했고, 대출금을 채무 불이행으로 돌리면 손실로부터 완전히 회복 할 가능성이 더 큽니다.

그러나 최근에는 일이 바뀌 었습니다. 많은 사람들이 PMI를 피하기 위해 두 개의 대출을 받아야하고 집에 아직 계약금이 없습니다. 일부 은행은 주택에 대해 100 % 자금 조달을 제공합니다. 다른 커플은 FHA 대출을받을 수 있으며 이는 큰 계약금을 필요로하지 않습니다. 은행은보다 쉬운 자격을 갖춘 모기지 제공을 시작했지만 이것이 최선의 선택이 아닐 수도 있습니다.

가능한 한 계약금을 저축하는 것이 좋습니다. 이것이 주택 구매에 대한 더 나은 접근법 인 몇 가지 이유가 있습니다. 한 가지 이유는 당신이 재정적으로 준비가되어 있고 주택을 살만큼 충분히 책임이 있음을 증명한다는 것입니다. 집을 구입할 때, 집과 관련된 모든 유지 보수 비용은 귀하가 부담해야합니다. 수리 및 주택 소유자 보험료를 지불해야합니다. 선급금을 저축하면 자신과 은행에 그 희생을 할 수있는 위치에 있음을 증명합니다.

종종 귀하의 모기지가 임대료보다 많은 금액이 될 것이며, 재정적 책임을 질 준비가되었음을 귀하에게 보여줍니다.

계약금을 내야하는 또 다른 이유는 이사해야하는 경우에 대비하여 주택을 보호하고 주택 시장이 하락했기 때문입니다. 주택 가격이 최고조에 달했을 때 계약금없이 집을 구입했기 때문에 많은 사람들이 집을 팔 수 없으며 이제는 집보다 더 빚이 있습니다.

이 상황에서 벗어나는 방법은 없습니다. 당신이 많은 돈을 잃을 지 아니면 당신이 당신의 신용을 망칠지 아니면 당신은 둘 다 할 것입니다. 많은 사람들이 상황이 개선 될 것을 기대하면서 집에 매달려 있습니다. 계약금을 사용한다고해서 이러한 일이 발생하는 것을 완전히 막을 수는 없지만 집값이 20 % 이상 떨어지면 훨씬 더 나은 상황에 처하게됩니다.

또 다른 이유는 집을 사는 것을 후회하고 싶지 않기 때문입니다. 귀하가 재정적으로 주택을 구입할 준비가되었음을 보여주는 것 외에도 계약금을 절약하면 귀하가 원하는 주택을 구입할 수있게되고 구매를 후회하지 않을 것입니다. 계약금은 귀하가 감당할 수있는 주택의 규모를 증가시킬 수 있으며 더 나은 위치에있는 집을 도울 수 있습니다. 근본적으로, 그것은 당신에게 당신의 모기지에 같은 금액을 여전히받을 것이기 때문에 더 많은 선택권을 제공합니다, 계약금은 당신의 구매력을 증가시킬 수있는 추가 돈입니다.

모기지 금리가 낮 으면 지금 구매해야한다는 압박감을 느낄 수 있으므로 대출 기간 동안이자를 절약 할 수 있습니다. 돈을 절약 할 수는 있지만 사실을 알 수는 없습니다. 주택 가격이 오를 지 또는 다시 가을인지 알 수 없습니다.

직업 이동이나 새로운 직업으로 갑자기 이사해야 할 필요가 있는지 알지 못하면 팔아야합니다. 그러나 집에서 빚진 금액 때문에 집을 나올 수는 없습니다. 계약금은 귀하와 알 수없는 사람 사이에 여분의 패딩입니다.

주택을 구입할 준비가되었다고 결정하면 고정 금리로 최상의 모기지를 선택해야합니다. 조정 가능한 비율 저당은 금리가 올릴 때 당신의 저당 납부금을 올리는 원인이 될 것이다. 집을 닫기 전에 좋은 가정 검사를 받아야합니다. 또한 주택 소유자 보험에 가입해야합니다. 마지막으로 주택 수리비를 절약하십시오. 돈을 배관 수리 및 주요 수리를 위해 마련된 돈이 필요합니다. 이것을 월 예산의 일부로 설정하면 재정 관리가 훨씬 쉬워집니다.