조지아 거주자의 공개 권리 임대

그루지아의 집주인 세입자 법은 일부 다른 주와 마찬가지로 심층하지 않습니다. 세입자의 공개 임대 권리와 관련하여 몇 가지 법률이 있지만 많은 권한이 없습니다. 임대 조건이 법으로 요구되지 않는 경우에도 임대 계약의 일부로 임대 계약 조건을 포함시키는 것이 가장 좋습니다. 조지아주의 집주인이 세입자에게 집세를 공개해야하는 이유는 다음과 같습니다.

기본 임대 조건

임대인 임차인 코드에 따라 필요하지는 않지만 조지아 주인은 임대 계약서의 임대료에 대한 기본 사항을 포함해야합니다.

이 조항은 집주인과 세입자가 혼동하는 것을 방지하고 장래에 분쟁을 예방하는 데 도움이됩니다. 중요 조항 :

임대 금액 : 임차인이 임대 주택에 살기 위해 매주, 매월 또는 매년 임대인에게 지불하기로 합의한 금액입니다.

- 9 -> 임대 기간 :

임대 조항에는 임대 기간이 명시되어 있어야합니다. 시작 날짜와 종료 날짜가 포함되어야합니다. 연도가 끝난 후 연간리스가 월 단위로 임대 전환되는 경우이 정보도이 절에 명시되어야합니다.

임대료 납부시기 :

임대료 납부시기가 만료되면 임대 계약서에 각 기간을 기입해야합니다. 주간 세입자의 경우 매주 첫 번째 월요일이 될 수 있으며 매월 세입자의 경우 매월 첫날이 될 수 있습니다.

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임대료로 지불 가능한 지불 방법 :

임대인은 집주인이 집세로 수락 할 지불 방법을 명기해야합니다. 대부분의 경우 집주인은 최소한 임대료와 다른 두 가지 지불 방식을 받아 들여야합니다. 예를 들어, 집주인은 전자 자금 보증금이나 우편환을받을 수 있습니다.

집세 만료일 :

세입자가 임대인에게 집세를 내야하는 방법은 임대차 계약서에 기재되어 있어야합니다. 집주인이 세입자의 주거지에서 세입자의 집세를 수령합니까? 세입자가 집세를 내야하는 사무실이나 다른 장소가 있습니까? 세입자가 집세를 우편으로 보내야합니까?

그루지야의 유예 기간 조지아주의 집주인 세입자 법에서는 주에서의 유예 기간에 대한 규칙을 명시하지 않습니다. 따라서 임차인이 만기일 이후 집세를내는 데 벌금을 부과하지 않으면 각 집주인이 결정합니다. 대부분의 유예 기간은 3 일에서 7 일 사이이며, 만기일 이후 집세를내는 데 벌금이 부과되지 않습니다.

조지아 연체료

임대료 지불이 특정 날짜까지 이루어지지 않은 경우 집주인이 연체료를 청구 할 수있는 능력에 관해서도 조지아에는 특별한 규정이 없습니다. 집주인은 연체료를 청구해야합니다.

연체료는 합리적이어야합니다. 1000 달러의 월세 지불에 대한 1000 달러의 연체료는 합리적이지 않습니다.$ 1000의 월 임대료 지불에 대해 $ 50의 연체료가 합리적입니다.

조지아의 반송 수수료 수표

조지아의 집주인 세입자 법안은 반송 수표를 취급합니다. 임차인이 집주인에게 불량 수표를 발행하는 경우, 집주인은 대개 세입자에게 서면 통보를해야합니다.이 통지서에는 조지아의 반송 확인 조항, 13-6-15에 자세히 설명되어 있습니다.

이 조항은 세입자에게 수표가 반송되었다고 통지하고 집주인에게 현금으로 지불하기 위해 10 일을줍니다. 이 현금 지불은 원래 수표 금액에 수표의 $ 30 또는 5 % 중 큰 금액과 은행이나 금융 기관이 부과하는 추가 수수료를 합한 금액이어야합니다.

임차인이 10 일 이내에이 지불을하지 않을 경우, 임대인은 미납 된 자금과 빚을지고있는 금액의 2 배 또는 500 달러 중 큰 금액까지 법원에 더하여 임차인에 대한 소송을 제기 할 수 있습니다 소송 비용.

조지아의 임대료 인상

그루지아는 집주인이 집세를 인상 할 수있는 방법과시기에 대해 특별히 규정하지 않습니다. 세입자의 집세를 늘리려면 집주인은 대개 세입자에게 임대 계약서에 동의하지 않을 경우 임대 계약을 해지 할 수 있도록 세입자에게 사전 통지를해야합니다. 예를 들어, 조지아 주거자는 세입자의 집세를 인상하기 전에 매월 세입자에게 최소 60 일 전에 통보해야한다고 생각할 수 있습니다. 임대 계약을 해지하기 위해 집주인이 알려야하는 통보 금액이기 때문입니다.

차별적 집세 인상은 절대 허용되지 않습니다. 이것은 세입자가 집안의 특정 계층에 속하거나 임대료가 인상 되었기 때문에 세입자의 집세를 인상하는 것을 의미합니다. 세입자가 집주인이 인정하지 않은 재산상의 건강 위반에 대해 불평하는 등의 조치를 취했기 때문입니다.

임대료 미납에 대한 해지

조지아의 집주인은 임차인이 집세를 내지 않으면 임대 계약을 종료 할 수 있습니다. 임차인은이 소환장을받은 후 7 일 이내에 임대료를 지불해야합니다. 이 기간이 12 개월 동안 두 번 이상 발생하면 집주인은 집세를 수납 할 필요가 없으며 퇴거 명령을받을 수 있습니다. 세입자가 7 일 이내에 집세를 지불하지 않으면 집주인은 퇴거를 진행할 수 있습니다.

임대료에 관한 규정

조지아 법에 따라 카운티 나 지방 자치 단체는 개인 소유의 단독 주택 또는 다가구 주택의 집주인이 임차인에게 임대료를 얼마만큼 부과 할 수 있는지 규제 할 수 없습니다. 그러나 카운티 또는 자치 단체는 카운티 또는 시정촌으로 소유하고있는 임대 주택에서 얼마만큼의 임대료를 부과 할 수 있는지 규제 할 수 있습니다.