팁 구입

질문 : 봄 홈을 구매할 때 어떻게 구매할 수 있습니까?

독자는 묻습니다 : "내 아내와 나는 지난 봄에 집을 사려고했지만, 우리가 제안 할 때마다 다른 누군가가 우리를 때려 눕혔습니다. 수잔, 내 아내, 봄이 가장 좋은시기라고 생각합니다. 그러나 그녀와 동의합니다. 그러나 다른 바이어들도 똑같이 생각하는 것처럼 보입니다. 나는 지난 봄에 샌디에고에서 다음 달에 오렌지 카운티로 이사하기 때문에 정말로 사지 않아 다행입니다. 우리가 원하는 집을 살 가능성을 높이기 위해 우리가 할 수있는 일은 무엇입니까? 구매자들은 봄철 집에서 열광하는 동안 어떻게 집을 살 수 있습니까? "

답 : 봄철 주택 구입은 거주 지역에 따라 다른 달에 적용될 수 있습니다. 새크라멘토에서는 봄철 주택 구매가 1 월에 시작되어 5 월까지 이어집니다. 미네소타에서는 내가 자란 곳에서 눈이 녹 자마자 봄철 집 구입이 시작되고, 몇 년 동안 약 1 개월 동안 달릴 수도 있습니다.

일반적인 봄철 주택 구매 시즌은 일반적으로 4 월, 5 월 및 6 월입니다. 이번 시즌의 주된 이유는 7 월과 8 월에 많은 미국인들이 휴가를 가지기 때문입니다. 말할 필요도없이, Sacramento와 같은 장소에서는, 그것은 거의 언제나 도시를 떠나기 좋은 시간이되게하는 105 일 수 있습니다. 나는이 나라의 대부분 지역에서 4 월이 주택 구입을 위해 가장 바쁘다고 추측한다.

봄 홈 구매 시장에서 경쟁

대부분의 사람들과 마찬가지로 4 월에 집을 사려고하면 원하는 집으로 뛰어들 준비가되어 있어야합니다. 우유부단하지 마십시오.

잠을 자지 마십시오. 그것을 발견하면 제안을하십시오. 그 제안을이기는 데 도움이되는 다른 팁이 있습니다 :

• 현지 대출 기관 이 사전 승인을받습니다. 그것은 지역 은행이나 지역 모기지 브로커가 될 수 있지만 온라인 대출 승인서 또는 지역 외 모기지 대출 기관 편지와 경쟁하려고 시도하지 마십시오. 현지 대출 업체의 사전 승인 서한이있는 제안은 아마도 선호 될 것입니다.
• 주인이 아닌 집에 집중하십시오. 집이 배임, 단기 매매 또는 전통적인 판매자 소유인지 여부에 달려 있지 마십시오. 위치, 위치, 위치에 집중하고 기본 요구 사항을 충족하는 주택을 찾습니다. 시장이 유질 처분과 짧은 판매에 의해 지배되면, 그 가격은 전통적인 판매자들 사이에서 표준이 될 것입니다.
• 이웃 전문가를 고용하십시오. 모든 부동산은 현지입니다. 귀하가 살고 싶은 지역을 전문으로하는 부동산 중개인은 귀하를위한 풍부한 정보가 될 것입니다. 말할 것도없이 그 에이전트는 지역 전문가리스트 에이전트들 사이에서 잘 알려져 존중받을 것입니다.다른 에이전트와 같은 에이전트와 협력하는 것이 좋습니다.
• 정가를 지불 할 준비를하십시오. 일부 구매자는 집이 얼마나 가치가 있는지에 대해 판매자가 묻는 금액에 초점을 맞 춥니 다. 대리인에게 실제 판매액을 비교할 수있는 CMA를 제시하여 실제 가치를 결정하도록 요청하십시오. 판매자는 원하는 모든 것을 물을 수 있기 때문에 시장에있는 다른 주택의 가치를 비교할 수 없습니다. $ 1을 지불하든, 000을 지불하든 상관없이 전체 계획에 아무런 차이가 없으므로 원하는 가격으로 집을 갖게됩니다.
• 다른 구매자가 알 수없는 것을 판매자에게줍니다. 구매 제안에는 많은 조항이 포함되어 있습니다. 협상이 항상 가격에 관한 것은 아닙니다. 실제로 판매자의 권리를 포기하지 않고도 판매자에게 혜택을 줄 수 있습니다. 상담원에게 제안을 요청하십시오. 그것은 판매자에게 여분의 하루를 제공하는만큼 작은 것일 수 있습니다.

마을에 새로 왔기 때문에 봄에 주택 구입 시즌이 시작되기 전에 몇 주말을 보내고이 지역을 알 수 있습니다. 거리의 사람들과 레스토랑에 이야기하십시오. 여러 부동산 중개소를 방문하고 부동산 중개인과 면담하십시오. 연구를 위해 인터넷을 사용하십시오. 하루 중 여러 시간대에 가장 좋아하는 동네를 운전하십시오. 가능하면 다른 요일에 드라이브하십시오.

하지만 무엇보다도, 당신의 직감을 신뢰하십시오. 모든 처음 주택 구매자는 봄이든 아니든 상관없이 집을 사는 것에 대해 두려움을 품습니다. 당신은 단순히 봄에 더 많은 회사를 가지고 있습니다. 그리고 더 큰 숫자의 일부가되는 것이 종종 편안합니다. 그것이 옳다고 느끼면, 제안을하십시오.

봄의 모든 주택 구매자가 주택을 구입하지는 않습니다. 또한 일부 주택 구매자는 원치 않는 주택을 구입하게됩니다.

다음 팁을 따르면 사람들에게 포함되지 않도록 할 수 있습니다.

_{작성 당시 Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006은 캘리포니아 새크라멘토의 Lyon Real Estate에서 중개인 - 준회원입니다.}