주식 손실 - 주택 손실

질문 : 당신은 주택에서 형평을 어떻게 잃습니까?

독자는 다음과 같이 묻습니다. 이웃 사람들은 형평성을 잃어 버렸다고 말하면서 팔고 싶다면 지금은 짧은 매각을해야합니다. 그들은 짧은 판매로 인근 지역의 가격을 떨어 뜨릴 것이라고 말합니다. 나는 이해하지 못한다. 나는 거의 내 모기지를 갚았 기 때문에 많은 돈을 가지고있다. 나는 재 융자를하지 않았다. 어떻게하면 집에서 형평을 잃을까요? "

답 : 다락방이나 지하실로 가서 형평 길 잃은 보물을 길 잃은지도를 제외하고는 옷장에서 파고 들지 마십시오. 그러나 집에서 평등을 잃고 나중에 회복 할 수는 있습니다. 특정 시장에서는 종종 시간이 오래 걸립니다.

자신의 과실없이 집에서 형평을 잃을 수 있습니다. 무언가를했기 때문에 집에서 형평을 잃을 수도 있습니다. 아마도 위험한 것 같아요.

집에서 공평을 잃는 방법

사람들은 때때로 장미색 안경을 통해 세상을 본다. 모든 것이 멋지며 항상 훌륭한 것이라고 믿는다.

집에서 무언가를 잃어 버릴 수있는 방법은 다음과 같습니다.

무의미한 일로 보일 수도있는 일은 무의미한 것으로 보일 수 있습니다. 집의 구조 또는 배치 변경.

• 모든 주택 개량 사업이 잘 계획되거나 현명하게 조율 된 것은 아닙니다. 침실 수를 줄이고 모든 벽을 검은 색으로 칠하거나 차고를 실내 추가로 변환하면 집의 형평성을 잃을 수 있습니다.

  현금을 가지고 주택 융자를 재 융자하십시오.

• 재 융자로 현금을 돌려받는 경우 대출 금액이 증가했습니다. 감사가 페이스를 유지하지 못하거나 가치가 떨어지면, 귀하의 주택 가치보다 더 많은 것을 빚을 수 있습니다. 이는 귀하가 형평을 잃었다는 것을 의미합니다.

  가계 대출 대출

• . 주택 담보 대출을받을 때 융자에 대한 형평성이 상실됩니다. 융자가 늘어나는 동안 귀하의 주식은 줄어 듭니다. 물론, 예를 들어 주식 대출을 사용하여 주방을 개조하면 잃어버린 형평을 대체 할 수 있습니다.

  지연된 유지 보수로 인해 형평성이 상실됩니다.

• 집 안의 모든 것은 집의 외부 사이딩을 포함하여 유통 기한이 있습니다. 지붕이나 창문을 교체해야 할 수도 있습니다. HVAC와 같은 가전 제품은 결국 마모됩니다. 일이 악화되고 무엇인가를 고치거나 수리하지 않으면 귀하의 형평이 훼손됩니다.

  금융 시장이 붕괴 될 수 있습니다.

• 이전에 일어난 일이며, 다시 일어날 수 있습니다. 우리는 면역이되지 않습니다. 우리는 2007 년 모기지 붕괴에서 살아 남았습니다. 그러나 2008 년 대형 은행들은 연방 구제 금융을 요구했다. 주택은 유질 처분으로 들어갔다.짧은 판매는 가정용 단어가되었습니다. 짧은 판매 및 압류는 인접한 주택의 가치에 영향을 미칩니다.

  주변 지역의 인구 통계가 변경 될 수 있습니다.

• 범죄자와 범인이 이웃을 차지하면 예를 들어 이웃의 역동 성을 바꿀 수 있고 소유권에 대한 자부심을 바꾸고 가격을 낮출 수 있습니다. 집값이 떨어지면 형평성이 사라집니다. 이웃에있는 인구 통계를보고 거기로 이동하십시오. 모든 친구들이 거기서 움직이기 때문에 특정 이웃에서 집을 사지 마십시오.

  누군가 집에서 죽을 수 있습니다.

• 이것은 매우 자주 생각할 수도 있지만 구매자가하는 일입니다. 집안에 사망자가있는 경우 많은 구매자에게 큰 문제입니다. 비극으로 인해 집이 낙인 찍힌다면 그것은 더욱 심각합니다. 당신은 그것에 대한 형평성을 잃을 수 있습니다. 얼마나 평화로운 지에 관계없이 사람이 집안을 떠난 경우 모든 구매자가 집을 구입할 준비가되어있는 것은 아닙니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 새크라멘토의 리용 부동산 중개인 협회 (Banker Associate)입니다.