비디오: 16. Half Duplex Full Duplex 2024
질문 : 하프 플렉스 란 무엇입니까? 반이중은 이중입니까?
양면 인쇄와 하프 플렉스가 사람들을 혼란스럽게 만드는 이유는 아마도 플렉스라는 단어의 마지막 절반 때문일 것입니다. Plex는 4 개의 단위가 될 수있는 4 중 플렉스와 같은 투자 자산을 구성하는 미러 이미지 또는 2 개 이상의 공간이 될 수 있습니다. 이와 같은 추론에서, 반 플렉스는 하나의 단위의 절반이 될 것이지만 그렇지 않습니다.
"한 독자가 묻습니다 : "대리인의 웹 사이트에서 일부 판매용 주택을 하프 플렉스라고 부릅니다. 나는 그 용어를 한번도 들어 보지 못했습니다. halfplex 란 무엇입니까? "
답 : 현지 용어가 혼란 스러울 수 있다는 것에 동의합니다. - 일부 지역에서는 반쪽을 나란히 배치합니다. 하프 플렉스는 듀플렉스가 아니지만 듀플렉스의 절반과 비슷합니다.
Halfplexes는 독립 주택을 구입하는 것보다 반코 플렉스를 구입하는 것이 일반적으로 훨씬 저렴하기 때문에 처음 주택 구매자에게 인기가 있습니다. 그것은 4 개의 침실, 2 개의 목욕탕 집을 가지고, 2 개의 침실, 1 개의 목욕 (또는 다른 어떤 윤곽)로 이루어져있는 2 개 단위로 구조를 나누는 유사하다.하프 플렉스와 듀플렉스의 차이
듀플렉스는 서로 부착되어 하나의 소포로 양도되는 두 개의 유닛입니다. 공유 벽이나 천장이있는 2 단위 주거용 건물로 생각하십시오. 각 단위는 크기와 구성이 서로 동일하거나 서로 다를 수 있습니다. 예를 들어 침실 1 개, 한쪽에 욕조 1 개, 침실 3 개, 욕조 2 개가 있습니다.
하프 플렉스는 부속 거주지의 절반에 해당합니다. 건물 당 두 개의 하프 플렉스를 발견 할 수 있지만, 각각은 개별적으로 증서로 나뉘며 각각은 자체 소포 번호를 가지고 있습니다. 일반적으로 하프 플렉스는 개인 주택이지만 투자 자산이 될 수도 있습니다. 하프 플렉스는 서로 대칭을 이루는 경향이 있으며, 각면은 동일 할 수있다. 그들은 공통 바닥 공간을 공유하지 않습니다. 즉, 일반적으로 서로 위에 쌓이지는 않지만 나란히 놓여 있습니다.
하프 플렉스는 일반적으로 울타리로 나눈 뒤뜰을 공유합니다. 모든 실제적인 목적을 위해, 반 플렉스는 공통 벽을 공유하는 단일 가족 거주지와 같습니다. 때때로 그들은 차고로 구분됩니다.
하프 플렉스에서 유지 보수가 어떻게 처리 되는가
하프 ple 플렉스가 주택 소유자의 경계 내에 있지 않는 한, 일반적으로 각각의 개별 소유자가 하프 x 플렉스와 그 토지를 관리해야합니다. 하프 플렉스를 구입하기 전에 고려해야 할 일반적인 유지 보수 문제는 다음과 같습니다.
하프 플렉스 외부 그림
샌프란시스코의 다채로운 빅토리아 주민이나 아일랜드의 주택 단위가 다양한 색으로 칠해집니다.그러나 미국의 대부분의 지역 사회에서 사람들은 집의 외형을 일치시키기를 원합니다.
- 이는 집의 외관 색상을 변경하려는 경우 첨부 된 이웃이 다시 칠하는 데 드는 비용과 노동력에 참여하도록 권장 할 수 있음을 의미합니다. 당신의 이웃이 밝은 보라색을 칠하기로 결정했다면, 당신이 할 수있는 일이 없을 수도 있습니다. 집을 구입하기 전에 이웃들과 이야기하는 또 다른 좋은 이유.
하프 플라크 도로 진입 또는 교체하기
나는 한때 공동 진입로가있는 집을 소유했습니다. 내 이웃 사람들은 아스팔트 드라이브에 부어 먹고 싶지 않았습니다. 그들은 내 진열장 중간에 울타리를 씌우는 것에 대해 내 휴대 전화로 이야기하는 것을 들었습니다. 갑자기 새로운 아스팔트 비용의 절반을 지불하기로 결정했습니다.
- 그러나 각자 자신의 차도가 있다면 협조가 필요하지 않습니다.
하프 룩스의 지붕 수리 또는 교체
우박을 맞은 후 옥상 절반 만 다시 지붕을 내고 싶은 보험 회사에 관해 문의하십시오. 그러면 그 옵션이 최선이 아니라는 것을 빨리 알 수 있습니다 .
- 당신은 자신의 지붕으로 수리 할 수는 있지만 완전히 교체해야한다면 이웃과 합의하거나 직접 지불해야합니다.
하프 플렉스 (Halfplex) 야드에 울타리 설치하기
보통 하나의 울타리 만이 연결된 이웃 마당과 마당을 분리합니다. 운동장의 구성에 따라 반대쪽에 다른 이웃과 다른 이웃이있을 수 있습니다.
- 대부분의 울타리는 공유되므로 새로운 울타리를 설치하려면 3 명 이상의 이웃과 이야기하고 비용의 일정 부분을 공유하는 데 동의해야합니다. 아무도 동의하지 않으면 남은 옵션은 오래된 담장 앞에 새 울타리를 만들고 비용을 직접 흡수하는 것입니다. 그러나 당신은 적어도 6 인치의 야드 공간을 이런 방식으로 잃어 버릴 것입니다.
인접한 벽 복구하기
일반적으로 공통 벽의 중심에 있습니다. 즉, 물에 손상이 있거나 벽에 구멍이있는 경우, 벽면을 수리 할 때 비용이 발생합니다. <909> 반투명을 사기 전에 근처를 걷는 것이 좋습니다. 다른 하프 렉스 소유자와 만나서 커뮤니티에 대해 이야기하십시오. 당신의 하프 플렉스 (halfplex)에 대한 홍수 보험 구매를 고려하고 자신의 보험 증권을 유지하십시오.
- 작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.