주택 수리 예산은 얼마입니까?

집 수리를 위해 얼마를 지불해야합니까? 모기지 지불 이상의 것이 필요합니다.

가장 큰 실수

신규 주택 소유자가 만드는 가장 큰 실수 중 하나는 주택 담보 대출비가 가정 전체의 가정 예산을 대표한다고 가정한다는 것입니다. 결국, 그들이 임차인이었을 때, 그들은 집세 이외에 집과 관련된 비용이 없었습니다. 그들은 임대료와 저당 사이에 직접적인 일대일 비교를하고 그 이야기가 거기서 끝난다 고 가정합니다.

불행히도, 그렇지 않습니다.

끝내지 않는 수리

집을 소유하고있을 때, 집안의 모든 수리 및 유지 관리는 귀하의 책임입니다.

경험이 없으면 부수적 인 쪽 메모처럼 들릴 수 있습니다. 그러나 많은 주택 소유자가 증명할 수있는 것처럼, 이것은 결국 저축에서 거대한 덩어리를 가져옵니다.

그래서 사람들은 집이 당신의 돈을 모두 쏟아 부을 큰 구덩이라고 농담합니다.

우리는 어떤 종류의 수리 및 유지 보수에 대해 이야기하고 있습니까?

매 20 ~ 25 년마다 지붕 교체

나무와 나무 손질 자르기

• 방구석 교체
• 방구석 청소
• 잔디밭에 관개 시스템 설치
• 잔디밭 비옥 화 < 울타리 설치
• 울타리 뜯기
• 35 년마다 비닐 창문 교체
• 사이딩 교체
• 데크 칠 또는 재건
• 모든기구 교체
• 카펫은 8-10 년마다
• 아이디어를 얻었습니다. 목록은 매우 오랫동안 계속 될 수 있습니다.
• 가정에서 필요한 수리가 무엇인지 모르고 가정에서 언제 수리가 필요한지 모를 경우이 금액에 대해 어떻게 예산을 책정 할 수 있습니까?
• 주택 재정 예산

주택 비용을 충당하기 위해 주택 구입 가격의 1 %를 제쳐 두는 것이 좋습니다. 예를 들어, 귀하의 주택 비용이 $ 200, 000 인 경우, "미래의 주택 수리"저축 예금에 연간 2 천 달러, 또는 한 달에 166 달러를 배당하십시오.

매년 2 천 달러를 지출하지 않습니다. 몇 년 동안 당신은 매우 운이 좋을 것이고 제로 옆에서 보낼 것입니다. 그러나 다른 해에는 지붕을 교체해야합니다. 이로 인해 8,000 달러가 부과됩니다.

장기적으로 가정 구매 가격의 1 %를 지출하는 것이 합리적입니다.

몇 가지 문제

물론이 가정에는 몇 가지 결함이 있습니다. 결국, 주택 구입 가격은 다양한 요인에 근거합니다. 이웃, 인근 학교 및 인근 공원은 모두 집값에 영향을 미칩니다.

예를 들어, 학군이 크게 향상되어 거주 지역의 집값이 상승 할 수 있습니다. 이것은 귀하의 주택이 필요로하는 수리 또는 유지 보수의 양과 관련이 없습니다.

마찬가지로, 집이있는 나라의 일부는 가격에 큰 영향을 미칩니다. 남부 캘리포니아와 캔자스 시티에있는 동일한 품질의 두 개의 동일한 주택에는 구매 가격이 매우 다릅니다. 이것은 거의 동일한 유지 보수 및 수리가 필요하다는 사실과 상관없이 수리 필요성의 차이는 가격이 아닌 날씨와 기후를 기반으로합니다.

즉, "구매 가격의 1 %"가정은 본질적으로 결점이있는 전략입니다.

불행히도, 우리가 가진 것 중 최고의 것 중 하나입니다.

주택 소유자는 이전 주택 소유자가 수리 및 유지 보수에 지출 한 금액을 모를 가능성이 큽니다. 사실과 데이터가 있다면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다.

그 데이터가 없다면, 1 %의 경험 법으로 충분할 것입니다.