상업용 집주인을 확인하는 방법

임대인은 잠재적 세입자에 대한 배경 조사를 실시하고 참조를 요청합니다. 대부분의 상업용 집주인은 귀하의 비즈니스에 관한 정보 이외에 개인 금융 정보를 요구합니다. 임대인이 상업 임대 건물에 열쇠를 (문자 그대로) 붙잡기 때문에 실제로 통제 할 수있는 사실을 놓치기 쉽습니다.

임대 계약서에 서명 할 필요가 없으며 현장에서 임대 계약을 할 수 있도록 고압적인 시도를하는 것이 좋은 출발점입니다.

필사적 인 집주인은 재산을 유지하거나 임차인의 질에 신경을 쓸 자원이 없을 수 있습니다.

좋은 집주인은 다른 세입자와 주변 지역 사회에 올바른 유형의 사업을 가져옴으로써 재산 가치를 높일 세입자를 찾을 것입니다.

상업용리스는 종종 주택 임대보다 더 길며, 집주인은 세입자에게 3 년에서 5 년차 임대 계약을하거나 삼중 넷리스로 속일 것을 종종 요청합니다. 신청서를 제출하기 전에 숙제를하고 잠재적 인 집주인을 확인하는 것이 중요합니다. 악몽의 집주인은 최고의 장소에서도 사업을 망칠 수 있습니다.

비즈니스 멘토와 이야기하는 것을 고려하십시오.

사업을 처음 보거나 1 년 이상 임대 계약을 할 계획이라면 비즈니스 카운슬러 또는 멘토와 상담하여 귀하의 비즈니스에 적합한 위치를 찾는 것에 대한 아이디어.

비즈니스 의사 결정을 돕기 위해 무료 또는 저렴한 비즈니스 멘토링을 제공하는 많은 서비스가 있습니다.

시도 할 수있는 훌륭한 무료 서비스는 www입니다. 마이크로 모니터. org. 설문지를 작성하고 기준에 맞는 멘토를 선택하십시오.

설립 된 사업자 및 창업 기업을위한 또 하나의 훌륭한 자원은 미국 전역에 지부가있는 정부 후원 프로그램 인 SCORE입니다.

SCORE는 귀하의 사업을 성공적으로 시작하고 성장시키는 데 도움이되는 무료 정보, 자료, 도구 및 저비용 (또는 위치에 따라 무료) 세미나를 제공합니다.

집주인의 평판을 확인하십시오

상공 회의소에 연락하여 다른 사업주가이 지역에서 얼마나 잘하고 있는지, 그리고 새로운 사업을 홍보하는 프로그램을 제공하는지 질문하십시오. 당신이 고려하고있는 부동산 및 부동산 소유주에게 우연히 언급하고 챔버 대표가 당신에게 어떤 통찰력을 제공 할 수 있는지 물어보십시오. 참석할 수있는 지역 비즈니스 미팅이나 가입 할 네트워크가있는 경우이를 수행하고 다른 사업주가 집주인이나 관리 회사에 대해 잘 알고 있는지 물어보십시오.

더 나은 사업 국과 함께 건물을 소유 한 회사를 확인하여 소유자에 대한 불만이 있는지 확인하십시오.그러나 실제로 부동산을 관리하는 회사를 확인하십시오. 건물 소유주는 종종 임대료를 징수하고 재산을 관리 및 유지하며 모든 임차인 문제를 처리하기 위해 관리 회사를 고용합니다.

임대인이 신청비를 청구 할 것입니다. 이 수수료는 신용 점수를 비롯하여 귀하 및 귀하의 비즈니스에 관한 이용 가능한 공개 데이터를 체크하고 귀하가 범죄 기록을 가지고 있는지 확인하는 데 드는 비용을 충당하기 위해 사용됩니다.

귀하의 집주인과 동일한 수표를 온라인으로 이용할 수있는 저렴한 온라인 서비스가 많이 있습니다.

관심을 기울이고 친구를 데려 오십시오

당신이 부동산을 여행 할 때 친구, 사업 파트너 또는 가족과 함께하십시오. 눈의 두 번째 쌍을 갖는 것이 중요합니다. 왜냐하면 그들은 당신이 흥분 속에 놓친 것을 볼 수 있기 때문입니다.

"임대"표지판이 많이 보이면 경제가 약할 수 있습니다. 그러나 재산에주의를 기울이지 않는 집주인의 기호 일 수도 있고 비 경제적 이유로 다른 임차인들이 남겨 두었을 수도 있습니다.

기존 임차인에 대한 인터뷰

리스 또는 전매 계약을하기 전에 고려중인 건물이나 장소의 다른 임차인과 이야기하고 집주인에 대해 질문해야합니다. 부동산은 훌륭한 위치에있을 수 있지만, 나쁜 집주인이 있으면 사업을 해칠 수 있습니다.

다른 임차인에게 묻는 질문은 다음과 같습니다.

집주인은 물건을 빨리 수리합니까?
집주인은 하루 안에 전화를 받습니까?
집주인은 임대료를 인상하거나 세금, 지붕 작업 또는 기타 개선을위한 특별 수수료를 청구하려 했습니까?
집주인은 세입자와 고객들에게 전문적이고 예의 바른 사람입니까?

부동산을 둘러보고 다른 세입자들과 이야기 할 때 조심해야합니다.

다른 세입자들은 어떤 사람들입니까?
조용하거나 시끄 럽습니까?
다른 세입자가 주차 공간을 차지합니까?
그들은 다른 세입자 고객에게 무례합니까?

임대인과 사업 임차인 확인

또한 검색 엔진을 사용하여 부동산 소유주, 집주인의 이름 및 다른 사업체의 이름을 검색하여 집주인을 확인할 수 있습니다. 그들의 이름과 "리뷰"및 "불만 사항"이라는 단어로 검색하십시오.

근처의 다른 세입자들에게 불만 사항을 체크함으로써 고객은 조명이 약하고 주차 문제가 발생하거나 보안이 약한 등의 불만을 겪었는지 확인할 수 있습니다.