건설 계약의 면책 조항

건설 계약의 면책 계약

면책 계약은 귀하를 보호하고 다른 사람들이 손해와 관련된 비용을 부담하도록 허용합니다. 손해 배상 합의는 귀하의 건설 위험을 감소시키고 귀하의 총 법적 비용을 통제하는 요소가 될 수 있습니다. 계약 자체 는 법률 비용을 포함하여 보상되는 손실 유형을 설명하는 것이 중요합니다. 일부 주에서는 손해 배상 합의를지지하지 않으며 건설 계약에서 배상 조항에 대한 제한을 제시합니다.

계약

이 면책 범위와 범위를 명시하는 것이 매우 중요합니다.

이러한 유형의 계약은 계약자를 아래 설명 된 특정 거래 또는 일련의 사건에 따라 보호함으로써 작동합니다. 배상 조항의 종류 모든 배상 합의서는 수행되는 프로젝트 유형에 따라 준비되어야합니다. 가장 일반적인 배상 조항은 다음과 같습니다 :

광범위한 형태의 면책 -이 조항에 따라, 배상자는 자신의 과실과 제 3 자의 과실에 책임이 있습니다. 이것은 그 또는 그녀가 면책 특권의 유일한 과실에 대하여 책임이 있음을 의미합니다. 캘리포니아와 같은 일부 주에서는 손해 배상 책임자가 자신의 과실이나 의도적 인 위법 행위로 인하여 손해를 배상 변호사에게 양도 할 수 없습니다.

중간 형태의 계약서 인 경우 두 번째 유형.

배상 책임자라면 모든 배상 책임이 있다고 가정하고 배상 책임을진다.

건설 업계에서 선호하는 조항으로 소유자의 과실이나 부작위로 인해 발생하는 모든 청구로부터 무해한 상태로 유지 될 수 있습니다. 모든 면제가 필요합니다. 비교 형

양식 절은 유형 중 세 번째로

는 과실 비교가 필요합니다. 이 조항에 따라, 배상자는 자신의 적절한 행동으로 인해 발생한 손실에 대해 책임을진다. 이러한 유형의 계약은 미국에서 일반적으로 인정되는 관습법 원칙에 근거합니다. 배상자는 배상 자의 직접적인 과실에 대해 책임을지지 않습니다.

배상 조항의 다른 유형 드물게 사용되는 업무 관련 조항에는 부주의 또는 누락의 행위가 필요하지 않습니다. 하청 업체가 작업을 수행하고 있는지 여부에 달려 있습니다. 상호 조항은 각 당사자, 배상 자 및 배상 자에게 동일한 기준을 적용합니다.

면책 조항 클레임은 언제 사용할 수 있습니까?

손해 배상 조항은 다음과 같은 목적으로 사용될 수 있습니다 :

• 계약 위반

• 과실에 대한 책임

상해 또는 재산 피해로 인한 보상

손실에 대한 청구

• 모든 유형의 재산 침해

• 법적 비용 및 관련 비용

• 이익 손실

• 계약자가 부과하는 세금 및이자 기본적으로 선언 됨

• 배상 조항 계약서

• AIA 문서 A201 '

• 계약 표준 양식 계약자 및 하청 업체 '

• 는 건설 계약에서 가장 많이 사용되는 조항 인 경우 하나입니다.계약자는 변호인, 계약자, 직원 또는 변호사를 포함하되 이에 국한되지 않는 청구, 손해, 손실 및 경비를 포함한 기타 관련 당사자를 포함하여 계약에 관련된 다른 당사자를 보호하는 책임이있는 것으로 계약자를 식별합니다 '수수료.

하도급업자는 재료의 개선을 위해 발생하고 하청 업체가 관리하거나 하청 업체가 의무를 이행하지 않는 경우 모든 비용과 비용을 하청 업체에게 배상해야합니다. 예외는 자신의 과실로 인한 조치이므로 비용 및 경비를 충당 할 필요가 있습니다.

ConsensusDOCS '계약자와 하청업자 간의 표준 계약서'인 ConsensusDocs 750을 사용하기로 결정하는 경우, 섹션 9.1.1 및 9.1에 명시된 배상 조항도 적용됩니다. 2. 두 계약 양식 모두 하청 업체가 계약자를 면책 할 의무를 제한합니다

. 이 마지막 양식은 AIA A201 양식에 포함되지 않는 추가 면책 의무를 부과합니다. 이 조항 외에도 다른 모든 보험 요구 사항을 고려하는 것이 매우 중요합니다.

가능한 경우 계약자는 자신이 통제 할 수있는 품목 및 보험에 가입 할 수있는 품목에 대한 책임을 제한하려고 노력해야합니다. 때로는 상호 보상이 필요하지만 법률 상담가가이 문제를 해결할 수 있도록 이해와 명확한 책임 범위를 초안화해야합니다.