예비 임차인이 실제 임차인이되는 방법 알아보기

예비 임차인의 정의 :

예비 임차인은 임대 주택의 결원이 될 가능성이있는 개인입니다. 그 또는 그녀는 세입자 심사 과정의 초기 단계를 시작했습니다. 그 또는 그녀는 귀하의 재산에 대해 전화했을 수 있습니다, 귀하의 재산을 보러 왔을 수도 있습니다 또는 귀하의 재산을 임대 신청서를 작성했을 수도 있습니다.

예비 임차인이 실제 임차인이되기 전에 몇 가지 단계가 필요합니다.

개인은 귀하의 전체 심사 과정을 거쳐야하며, 임대차 계약서에 서명해야하며 실제 거주 인으로 간주되기 전에 첫 달 임대료와 보증금을 지불해야합니다. 그 시점까지는 미래의 또는 잠재적 인 세입자라고 불립니다.

예상 임차인과 실제 임차인의 차이점

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부동산에 대한 호출

부동산에 대한 호출

• 부동산 임대 신청서 작성
• 거주자 심사 절차 진행
• 실제 거주자 :
• 귀하의 세입자 심사 절차를 통해 승인되었습니다.

임대 계약 또는 임대 계약에 서명했습니다.

• 유급 보증금을 예치하고
• 임대 주택에 현재 거주 중입니다.
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• 예비 입주자의 예 :

마이크는 임대 주택에 결원이있는 집주인입니다. 그는 온라인 공석 광고를 게재합니다. Shelia는 광고를보고 재산에 대해 문의하기를 요청합니다. 그녀는 토요일에 부동산을보기 위해보기를 설정합니다.

Shelia는 예비 입주자로 간주됩니다.

실제 거주자가되는 8 단계

1. 부동산보기에 대해 문의하십시오

잠재적 인 세입자는 재산상의 결원에 대해 집주인에게 연락합니다. 집주인은 전화로 세입자를 사전 심사하여 개인이 그 과정의 다음 단계를 계속 진행할 것인지 결정할 수 있습니다.

예비 입주자에게 묻는 10 가지 질문이 있습니다.

심사 과정의 모든 시점에서 임대인은 모든 입주자를 동등하게 대우해야합니다. 이것은 잠재적 인 세입자 모두에게 동일한 자격 기준을 적용함으로써 가능합니다. 또한 공정 주택 법 (Fair Housing Act)을 준수해야합니다. 이 법은 인종, 종교 또는 다른 다섯 가지 수업과 같은 요소에 따라 차별을하지 않도록합니다. 2. 부동산보기

다음 단계는 예비 임차인이 임명을 예약하고 실제로 부동산을 보는 것입니다. 3. 임대 신청서 기입

임대인이 보는 동안 보는 것을 좋아한다면 임대 신청서를 작성할 수 있습니다. 이 신청서에는 다음과 같은 세입자에 대한 기본 정보가 포함됩니다 :

전체 이름 연간 수입

고용 기록

아파트에 거주 할 사람 수

• 현재 및 이전 주소 > 4.배경 및 신용 조사 동의서
• 임대 신청서에는 종종 세입자가 배경 또는 신용 조사를 수행하는 것에 동의하는 영역이 포함됩니다. 5. 합격 배경 및 신용 확인
• 임차인의 임대 신청에 대한 정보가 확인됩니다. 이 심사 과정에서 붉은 깃발이 발견되면 집주인은 신청자와 문제를상의 할 수 있습니다.
• 예를 들어 신용 점수가 낮거나, 퇴거 기록 또는 범죄 기록이있을 수 있습니다. 6. 집주인과 사인 계약서 서명
• 모든 것이 집주인에게 만족스러운 것으로 확인되면 임차인은 임대 계약서에 서명하여 부동산을 임대 할 수 있습니다. 리스 기간은 매주 임대, 월 임대 또는 연간 임대와 다를 수 있으며 집주인과 임차인이 합의합니다.

7. 유료 보증금 및 첫 달 임대료

임대로 이사하기 전에 세입자는 첫 달 임대료와 함께 보증금을 지불해야합니다. 보증금의 최대 금액은 주 전체 한도로 정할 수 있습니다. 8. 임대로 이동

신청자는 마지막으로 임대 주택으로 이동할 수 있습니다. 개인은 예비 세입자에서 실제 세입자로 변합니다.