임차인이 제 시간에 임차료를 납부 할 때

세입자가 임차시에 뒤쳐지면 집주인으로서의 수익에 영향을 미칠 수 있습니다. 연체료를 청구하는 것은 세입자가 임차인에게 임대료를 지불하게하는 하나의 방법 일 수 있습니다. 연체료를 결정할 때 임차인이 임대료를 늦게 고려하기 전에 임차인의 체류 기간과 임차인에게 연체료를 청구 할 실제 금액을 고려해야합니다.

두 가지 이유가 임박한 임대료

• 집주인의 청구서가 만기 된 경우 - 지불해야 할 청구서가 있기 때문에 세입자가 제 시간에 임대료를받는 것이 중요합니다. 세입자가 매월 10 일까지 집세를 내고 있지 않고 다섯 번째 달에 청구서를 가지고 있으면, 자신의 지불을하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.

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• 임차인이 임차인의 뒤를 따라 잡기 힘든 경우 - 임차인이 임차료를 지불하면 다음 달 임대료를내는 것이 훨씬 어려워집니다.

집세가 늦은 경우는 언제입니까?

집세 지불이 늦은 것으로 간주되는시기를 결정해야합니다. 리스 계약서에서 "X"날짜까지받지 못한 집세는 늦은 것으로 간주되어야 함을 분명히해야합니다. 주에서는 집주인 세입자 법을 확인해야합니다. 일부 주에서는 임차인에게 유예 기간을 주도록 요구할 것이기 때문에 다른 주들에게는 그렇지 않습니다.

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• 유예 기간 없음

주에서 허락하는 한 예외 또는 연장없이 특정 날짜에 임대료 만기일을 결정할 수 있습니다. 매월 1 일에 집세가 만기가되면, 매월 1 일 이후에받은 집세는 늦은 것으로 간주됩니다.

• 유예 기간

임차인에게 벌금없이 집세를 낼 수있는 시간을 주겠다고 결정할 수 있습니다. 매월 1 일에 집세가 만기가되지만 임차인에게 5 일의 유예 기간을 제공하면 그 달의 5 일까지받지 못한 집세는 늦은 것으로 간주됩니다.

연체료를 청구합니까?

임차인이 임대료를 늦게 지불하는 경우 연체료를 청구해야합니다. 그렇지 않으면 임대료를 제 시간에 지불하지 않을 경우 실제 벌금이 부과되지 않으며 임차인은이를 버릇없이 습득 할 수 있습니다. 귀하의 지역 집주인 세입자 법을 확인하십시오. 일부 주에서는 연체료를 청구하지 않고 일부는 연체료로 청구 할 수있는 최대 금액에 한도를 설정합니다.

얼마를 청구합니까?

연체료는 렌트비에 따라 다릅니다. 임대료를 $ 50로 지불하면 한달에 $ 1000의 임대료를 지불 할 수 있습니다. 아파트를 빌리기 위해 한 달에 5 달러를 지불하는 사람에게는 50 달러의 연체료가 많이 들지 않습니다. 이 경우 250 달러 범위에서 더 많은 것이 충분할 것입니다.

일부 주에서는 월 임대료의 일정 비율 이상을 연체료로 청구해야합니다. 예를 들어, 메인에서는 연회비의 4 %를 연체료로 청구 할 수 있습니다.

연체료는 언제 징수됩니까?

귀하가 연체료에 대한 수수료 및 연체료 금액을 임대 계약서에 명확하게 기입해야한다는 사실. 또한 늦은 집세가 지불되는 것과 동시에 늦게 집세도 징수 될 것이라고 명시해야합니다.

부분 지불을 수락합니까?

부분 지불을 수락할지 결정해야합니다. 부분 납부액이란 세입자가 월초에 절반, 15 분위에 1/4, 20 분위에 1/4 임대료를 지불하는 것을 의미합니다.

귀하는 지역 집주인 세입자 법률을 확인해야합니다. 일부 주에서는 부분 임대료 지불을 수락하면 임대 계약 조건이 변경됩니다.

귀하가 승인 한 금액은 해당 단위에 대한 새 월세로 간주 될 수 있습니다. 또한 일부 주에서는 부분 지불을 수락하면 그 달에 해당 거주자로부터 추가 금액을 더 이상 수금 할 수 없습니다.

부분 지불을 수락하는 것은 좋고 나쁜면이 있습니다. 좋은 부분은 적어도 당신이 돈을 받고 있다는 것입니다. 나쁜 점은 입주자가 한 번 뒤쳐지면 다음 임대료 지불을 제 시간에하기가 훨씬 어려울 것입니다. 일부 주에서는 입주자 퇴거를 신청 한 후에 부분 납부액을 수락하면 퇴거 절차를 다시 시작해야하기 때문에 부분 납부액을 수락하는 것은 나쁘다.

일부 집주인은 부분 지불을 허용하고 일부는 한 번에 전체 금액만을 수락합니다. 당신은 당신과 주법을 위해 무엇이 효과가 있을지 결정해야합니다.

임대료를 내지 않으면 어떻게됩니까?

세입자가 월세를 내지 않으면 세입자를 퇴거시켜야합니다. 주정부 퇴거 법은 다양합니다.

일부 주에서는 누락 된 지불 즉시 퇴거를 신청할 수 있습니다. 다른 주에서는 퇴거 절차를 시작하기 전에 먼저 임차인에게 임대료 또는 종료 통지문을 포함한 몇 가지 통지문을 보내야합니다. 주법에 따라 납부하지 않는 한 빨리 퇴거 절차를 시작해야합니다. 실제로 거주자를 퇴거시키는 데 한 달 이상 걸리기 때문입니다.