임대인의 장단점

귀하의 부동산에 임차인을 배치하기 전에 애완 동물 방침을 결정해야합니다. 당신의 재산에 손해를 끼칠 수있는 능력과 같은 애완 동물에게는 네거티브가 있지만, 책임감있는 애완 동물 주인이 훌륭한 세입자가되는 것을 포함하여 애완 동물에게도 긍정적입니다. 애완 동물을 가지고 세입자에게 임대하는 일곱 가지 찬반론과 다섯 가지 단점을 배우십시오.

애완 동물 친화적 인 부동산의 장점

우리는 동물이 집주인에게주는 모든 문제에 대해 끊임없이 듣고 있기 때문에 세입자가 애완 동물을 가질 수 있도록하는 이점에 익숙하지 않을 수 있습니다.

여기에 귀하의 재산에 애완 동물을 허용하는 7 가지 좋은 이유가 있습니다 :

• 큰 예비 입주자 수영장 - Firepaw. org는 주거의 약 50 %가 애완 동물을 소유하고 있다고 말합니다. 따라서 귀하가 귀하의 재산을 애완 동물 친화적 인 세입자로 삼는다면 선택할 수있는 더 큰 그룹을 갖게됩니다.
• 애완 동물 주인은 돈을 더 많이 낸다. - 에드워드 N 켈리 (Edward N Kelly)의 실용 아파트 관리 에 따르면 애완 동물 소유자의 65 %는 연간 50,000 달러 이상을 벌고있다. 이 돈으로 집세를 낼 것인지 결정하는 데 신용 평가를해야합니다.
• 장기 입주 - 애완 동물 소유자는 일반적으로 다른 애완 동물에게 유익한 옵션을 찾기가 더 어려울 수 있으므로 일반적으로 대여 기간이 길어집니다.
• 책임감있는 애완 동물 주인은 책임감있는 거주자입니다. - 누군가 동물을 잘 돌볼 수있을만큼 성숙한 사람이라면, 같은 존경으로 당신의 재산을 다룰 수있는 좋은 기회입니다.
• 더 높은 임대료 - 주변을 둘러보십시오. 애완 동물 친화적 인 부동산이 많지 않은 경우 세입자는 더 적은 옵션을 가지게되며, 수요 증가로 애완 동물을 허용하면 약간 높은 임대료를 청구 할 수 있습니다.

• 더 행복한 세입자 - 동물은 스트레스를 줄이는 데 도움이됩니다. 주변에 애완 동물을 갖는 것은 당신의 재산이 세입자를위한 집처럼 느낄 수있게합니다.
• 애완 동물을 몰래 들어가려고하지 마십시오. - 애완 동물을 허용하면 승인하지 않은 애완 동물에 몰래 들어가려고하는 세입자의 기회가 줄어 듭니다.

애완 동물 친화적 부동산의 단점

세입자가 애완 동물을 갖지 못하게하는 이유에 대해 더 잘 알고있을 것입니다.

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아파트 손상

• - 동물들은 바닥을 긁거나 카펫을 씹거나 카펫이나 나무에 사고를 일으킬 수 있습니다. 바닥. 이웃 교란
• - 개가 짖는 소리, 새가 울리는 소리, 아파트 주변을 달리는 4 륜 짐마차는 이웃집뿐만 아니라 건물의 다른 거주자를 방해 할 수 있습니다. 책임
• - 동물이 다른 입주자 또는 이웃을 물어 댈 위험이 있습니다. 질병 통제 및 예방 센터에서는 강아지가 일년에 4 백 70 만명의 환자와 800 만명의 의료진을 필요로한다고 말합니다. 다른 임차인의 손실
• - 다른 임차인은 개나 고양이에게 알레르기가있을 수 있습니다. 임차인은 동물이 혼란에 빠지면 움직일 수 있습니다. 애완 동물의 냄새
• - 건물 내부 또는 건물 공용 구역에서 사고가 발생하면 악취가 발생하고 동물들은 제대로 정리되거나 청소되지 않습니다. 공정 주택법

준수 예, 애완 동물에 관한 공정 주택법이 있습니다. 애완 동물 금지 정책이 있어도 애완 동물의 복지가 필요한 장애인을위한 주택 권리를 침해 할 수 없습니다. 의사가 도움 동물에 대한 필요성을 확인하는 메모를 요청할 수 있습니다.

"장애인"의 정의가 매일 넓어지고 있습니다. 맹인용 또는 마비 용 서비스 견은 표준이었습니다. 이 법은 동물이 감정적 인 지원을 제공 할 수 있기 때문에 임상 적으로 우울한 사람들과 외상 후 스트레스를받는 사람들을 허용하도록 확대되었습니다.

동물에 대한 보험 적용 범위 및 책임 확인

애완 동물 친화적 재산을 보유하기로 결정한 경우 보험 유형을 확인하려면 보험 정책을 확인하십시오. 귀하의 보험이 포함하는 책임 한도액을 알고 있는지 확인하십시오. 이 보험 증권에 포함되지 않는 "위험한 품종"으로 간주되는 개 유형 목록이있는 경우와 같이 보험 적용 범위에 대한 제한 사항이나 예외 사항이있는 경우 보험 회사에 문의하십시오.

임대 계약에 애완 동물 정책 포함

귀하는 임대 계약서에 애완 동물 부록을 포함시켜야하며 모든 임차인이 서명해야합니다. 이 정책은 애완 동물 정책 (동물 허용 여부)과 애완 동물 소유자의 기대를 명확하게 기술해야합니다.

임차인은 임차 계약서에 서명함으로써 임차인이이 조건에 동의하고 임기가 계약 조건을 위반할 경우 계약 위반이라고 간주합니다 *.

귀하의 재산을 애완 동물에게 우호적으로 만드는 결정은 가볍게 받아 들여지는 것이 아닙니다. 애완 동물을 허용하는 장단점을 비교하는 것이 중요합니다. 그래서 당신과 당신의 재산에 맞는 것이 무엇인지 결정할 수 있습니다. 공정 주택 정책에 충실하고 모든 임차인에게 동일한 정책을 채택하여 차별 대우를받지 않도록하십시오.

* 언제나처럼, 귀하는 귀하의 임대차 계약서에 사용하기 적합한 언어를 결정하기 위해 법률 고문과 상담해야합니다.